Акт приемки перепланировки
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приемки перепланировки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2021 N 301-ЭС21-5903 по делу N А29-5315/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что на ТСЖ возложена обязанность по завершению работ по переустройству квартиры, однако ТСЖ не является субъектом, несущим ответственность за устранение недостатков, выявленных в системе вентиляции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Согласно акту приемки завершенной перепланировки и переустройства квартиры приемочной комиссией от 09.08.2012 N 217, утвержденной администрацией, предъявленные к приемке перепланировка и переустройство квартиры N 103 с разделением на две отдельные квартиры выполнены в соответствии с проектом. Однако в ходе осмотра квартиры N 103а надзорный орган обнаружил, что система вентиляции не соответствует проекту и выполнена путем врезки в проходящий в стене помещения кухни вентиляционный канал, который относится к квартире, расположенной ниже, а не путем монтажа отдельных вентиляционных коробов, и сделал вывод о том, что товарищество обязано выполнить работы в соответствии с проектом.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания органа жилищного надзора.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что на ТСЖ возложена обязанность по завершению работ по переустройству квартиры, однако ТСЖ не является субъектом, несущим ответственность за устранение недостатков, выявленных в системе вентиляции.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Согласно акту приемки завершенной перепланировки и переустройства квартиры приемочной комиссией от 09.08.2012 N 217, утвержденной администрацией, предъявленные к приемке перепланировка и переустройство квартиры N 103 с разделением на две отдельные квартиры выполнены в соответствии с проектом. Однако в ходе осмотра квартиры N 103а надзорный орган обнаружил, что система вентиляции не соответствует проекту и выполнена путем врезки в проходящий в стене помещения кухни вентиляционный канал, который относится к квартире, расположенной ниже, а не путем монтажа отдельных вентиляционных коробов, и сделал вывод о том, что товарищество обязано выполнить работы в соответствии с проектом.
Определение Верховного Суда РФ от 14.04.2021 N 306-ЭС19-3122 по делу N А57-363/2018
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания административного органа в части.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, касающейся перерасчета платы за потребление тепловой энергии в целях теплоснабжения квартир, в отношении которых надлежащим образом оформлено переустройство на индивидуальную систему теплоснабжения, поскольку установлено, что часть квартир отключена от центрального отопления дома в результате перехода на теплоснабжение с использованием индивидуальных газовых котлов, предписание в данной части не соответствует закону.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В частности, суд отклонил ссылку заявителя на решение Волжского районного суда от 23.08.2005 о признании права собственности на квартиру после перепланировки, поскольку в данном решении отсутствуют сведения о переустройстве системы внутриквартирного отопления. Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы не имеет даты, невозможно установить, что переустройство было осуществлено до принятия судом общей юрисдикции решения. Из технического паспорта на указанную квартиру от 20.07.2007 следует, что квартира имеет централизованное отопление.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным предписания административного органа в части.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено в части, касающейся перерасчета платы за потребление тепловой энергии в целях теплоснабжения квартир, в отношении которых надлежащим образом оформлено переустройство на индивидуальную систему теплоснабжения, поскольку установлено, что часть квартир отключена от центрального отопления дома в результате перехода на теплоснабжение с использованием индивидуальных газовых котлов, предписание в данной части не соответствует закону.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.В частности, суд отклонил ссылку заявителя на решение Волжского районного суда от 23.08.2005 о признании права собственности на квартиру после перепланировки, поскольку в данном решении отсутствуют сведения о переустройстве системы внутриквартирного отопления. Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы не имеет даты, невозможно установить, что переустройство было осуществлено до принятия судом общей юрисдикции решения. Из технического паспорта на указанную квартиру от 20.07.2007 следует, что квартира имеет централизованное отопление.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Каков порядок раздела нежилого здания на несколько помещений?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- акт приемки-сдачи выполненных работ по перепланировке, подписанный представителем подрядной строительной организации и собственником нежилого помещения.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- акт приемки-сдачи выполненных работ по перепланировке, подписанный представителем подрядной строительной организации и собственником нежилого помещения.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПредприятие 01.08.2014 направило Центру предупреждение об исполнении обязательств по Договору, в котором ссылаясь на выявленную самовольную перепланировку помещений и пункт 2.4.5 Договора, потребовало в тридцатидневный срок с даты получения указанного предупреждения привести помещения в первоначальное состояние и не позднее указанного срока сообщить арендодателю о дате и времени составления акта приемки выполненных работ.
Нормативные акты
Приказ Минрегиона РФ от 28.12.2009 N 610
"Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.03.2010 N 16604)- акты уполномоченных органов о приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подтверждающие проведение мероприятий по снижению максимальной тепловой нагрузки;
"Об утверждении правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 12.03.2010 N 16604)- акты уполномоченных органов о приемке завершенных переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, подтверждающие проведение мероприятий по снижению максимальной тепловой нагрузки;