Акт приемки-Передачи недвижимости (нежилого помещения)
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приемки-Передачи недвижимости (нежилого помещения) (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 21.06.2021 N 306-ЭС21-8632 по делу N А06-4361/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений, взыскании долга, процентов по договору аренды оборудования, о расторжении договоров, выселении арендатора из помещений, обязании возвратить оборудование и встречному требованию о признании договора аренды нежилого помещения прекратившим действие.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказан факт нарушения арендатором условий договоров, доводы арендатора не подтверждены, размер неустойки снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 53, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходили из того, что соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения подписаны со стороны фирмы неуполномоченным лицом, генеральный директор фирмы не одобрил совершение указанных сделок, общество не принимало мер к государственной регистрации прекращения договора аренды.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании долга, неустойки по договорам аренды нежилых помещений, взыскании долга, процентов по договору аренды оборудования, о расторжении договоров, выселении арендатора из помещений, обязании возвратить оборудование и встречному требованию о признании договора аренды нежилого помещения прекратившим действие.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказан факт нарушения арендатором условий договоров, доводы арендатора не подтверждены, размер неустойки снижен.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Отказывая в удовлетворении встречного иска, суды руководствовались статьями 53, 183 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и исходили из того, что соглашение о досрочном расторжении договора аренды и акт приема-передачи нежилого помещения подписаны со стороны фирмы неуполномоченным лицом, генеральный директор фирмы не одобрил совершение указанных сделок, общество не принимало мер к государственной регистрации прекращения договора аренды.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Суд первой инстанции установил, что сторонами 08.05.2007 заключен договор N 1/02с/НП, поименованный как договор инвестирования в строительство жилого дома с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями в границах улиц Ерошевского, Скляренко, Революционной в Октябрьском районе г. Самары. По условиям договора ООО "Отдых" (соинвестор) обязуется "осуществить инвестирование строительства" в размере 37 575 000 рублей (согласно протоколу согласования цены), а ООО "Трансгруз" (заказчик) - организовать строительство, используя инвестиции соинвестора, передать соинвестору по акту приема-передачи нежилое помещение во второй секции на первом и втором этажах, с проектной общей площадью 835 кв. м, в 4 квартале 2007 года, обеспечить срок строительной готовности объекта во 2 квартале 2008 года и предоставить соинвестору необходимый перечень документов для оформления права собственности не позднее 4 квартала 2008 года. Договором предусмотрена и передача заказчиком соинвестору доли (под которой стороны подразумевают вышеуказанное помещение), по акту приема-передачи после ввода объекта в эксплуатацию с предоставлением необходимого перечня документов для оформления права собственности. Стороны предусмотрели, что окончательные размеры доли будут определяться по данным органа технической инвентаризации, и в случае расхождения проектной общей площади от замеров органа технической инвентаризации стороны компенсируют друг другу излишки либо недостачу площади по стоимости одного квадратного метра на момент последней части оплаты.
"Все об аренде: недвижимость, транспорт и другое имущество"
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)3.1.1. Подготовить помещение к передаче, включая составление Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении N 3.
(выпуск 12)
(Бурняшев Д.В.)
("Редакция "Российской газеты", 2019)3.1.1. Подготовить помещение к передаче, включая составление Акта приемки-передачи недвижимости (нежилого помещения) по форме, согласованной в приложении N 3.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 363
(ред. от 15.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"Данные показателей приводятся по данным свидетельства о праве собственности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договора аренды, акта приема-передачи недвижимости (нежилого помещения).
(ред. от 15.12.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за деятельностью в сфере образования, науки и инноваций"Данные показателей приводятся по данным свидетельства о праве собственности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договора аренды, акта приема-передачи недвижимости (нежилого помещения).