Акт приема передачи объекта аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема передачи объекта аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда нежилого помещения. Обязательства, не связанные с оплатой пользования нежилым помещением: Арендатор хочет принудить Арендодателя принять нежилое помещение после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)уведомлением о намерении передать объект аренды по акту приема-передачи >>>
(КонсультантПлюс, 2024)уведомлением о намерении передать объект аренды по акту приема-передачи >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 44 "Особенности осуществления государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременений объекта недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Удовлетворяя заявление, суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 607, пункта 1 статьи 650, пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 5 статьи 44, части 1 статьи 51 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", разъяснениями, данными в абзацах 1 и 5 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, исходя из того, что в качестве документа-основания для проведения заявленных регистрационных действий в материалы регистрационного дела представлен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому в аренду передается часть комнаты, представлен поэтажный план, на котором отражено местоположение объекта аренды и акт приема-передачи от 29.04.2021, объект аренды (часть здания, подлежащая передаче в пользование) сторонами договора согласован, разногласий относительно местоположения, границ и площади данного объекта, не имеется, учитывая, что осуществление кадастрового учета в данном случае не приводит к появлению нового объекта недвижимости как объекта гражданских прав, принимая во внимание, что действия регистрирующего органа противоречат законодательству в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и нарушают права и законные интересы заявителя, пришли к выводу об удовлетворении заявленных требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения8.1. Вывод из судебной практики: Договор признается доказательством передачи имущества арендатору, если в данном документе предусмотрено, что он является актом приема-передачи, либо определена дата, с которой объект аренды считается переданным.
Путеводитель по судебной практике. Аренда транспортных средств10.1. Вывод из судебной практики: Если по условиям договора арендодатель предоставляет транспортное средство с экипажем, однако из акта приема-передачи следует, что транспортное средство передано без него, то во взыскании арендной платы может быть отказано, если арендодатель не докажет, что объект аренды эксплуатировался с экипажем.
Нормативные акты
Приказ Минвостокразвития России от 27.02.2015 N 21
(ред. от 16.03.2022)
"Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37204)8.4. Арендатор не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента досрочного прекращения Договора обязан передать Арендодателю Объект в исправном состоянии, с учетом нормального износа, предварительно освободив его от принадлежащего Арендатору мусора. Факт передачи подтверждается подписанием Сторонами акта приема-передачи (возврата) Объекта Арендодателю.
(ред. от 16.03.2022)
"Об утверждении примерной формы договора аренды имущества, расположенного в границах территории опережающего социально-экономического развития, заключаемого с резидентом территории опережающего социально-экономического развития, и методики расчета арендной платы по такому договору"
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37204)8.4. Арендатор не позднее 7 (семи) рабочих дней с момента досрочного прекращения Договора обязан передать Арендодателю Объект в исправном состоянии, с учетом нормального износа, предварительно освободив его от принадлежащего Арендатору мусора. Факт передачи подтверждается подписанием Сторонами акта приема-передачи (возврата) Объекта Арендодателю.