Акт приема-передачи квартиры с замечаниями
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи квартиры с замечаниями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.12.2023 по делу N 88-30921/2023
Категория: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) Об установлении площади квартиры, реестровой ошибки, возложении обязанности совершить действия по указанию фактической площади квартиры; 2) О признании акта приема-передачи квартиры недействительным; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что по договору участия в долевом строительстве передана квартира, площадь которой меньше площади, предусмотренной условиями договора.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.Как указал суд, площадь квартиры истца была определена застройщиком на основании технического описания, изготовленного ООО "КадастрПроект", составленного кадастровым инженером, и оснований не доверять этим данным не имеется. Представленный истцом технический паспорт квартиры, по мнению суда, сам по себе не свидетельствует о том, что обмеры помещения, выполненные кадастровым инженером на момент передачи этого помещения истцу, произведены с нарушениями, акт приема-передачи квартиры подписан стороной истца без замечаний.
Категория: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) Об установлении площади квартиры, реестровой ошибки, возложении обязанности совершить действия по указанию фактической площади квартиры; 2) О признании акта приема-передачи квартиры недействительным; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец указал, что по договору участия в долевом строительстве передана квартира, площадь которой меньше площади, предусмотренной условиями договора.
Решение: 1) Дело направлено на новое рассмотрение; 2) Дело направлено на новое рассмотрение; 3) Дело направлено на новое рассмотрение.Как указал суд, площадь квартиры истца была определена застройщиком на основании технического описания, изготовленного ООО "КадастрПроект", составленного кадастровым инженером, и оснований не доверять этим данным не имеется. Представленный истцом технический паспорт квартиры, по мнению суда, сам по себе не свидетельствует о том, что обмеры помещения, выполненные кадастровым инженером на момент передачи этого помещения истцу, произведены с нарушениями, акт приема-передачи квартиры подписан стороной истца без замечаний.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.12.2023 N 88-22142/2023 по делу N 2-40/2023
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Передача ответчиком квартиры с множественными недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что истец не вправе ссылаться на указанные им недостатки, поскольку истец принял квартиру без замечаний, после чего заявил о недостатках, которые являются явными, не могут быть приняты во внимание, поскольку сам по себе факт принятия истцом объекта долевого строительства по акту приема-передачи не исключает выявления ненадлежащего качества объекта долевого строительства в процессе его эксплуатации, приемка квартиры без замечаний не является актом, пресекающим право истца на предъявление претензий относительно качества объекта долевого строительства в случае выявления строительных недостатков в течение гарантийного срока.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании убытков; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Передача ответчиком квартиры с множественными недостатками.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: 1) О возмещении почтовых расходов - удовлетворено; 2) О возмещении расходов на оплату услуг нотариуса - удовлетворено.Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что истец не вправе ссылаться на указанные им недостатки, поскольку истец принял квартиру без замечаний, после чего заявил о недостатках, которые являются явными, не могут быть приняты во внимание, поскольку сам по себе факт принятия истцом объекта долевого строительства по акту приема-передачи не исключает выявления ненадлежащего качества объекта долевого строительства в процессе его эксплуатации, приемка квартиры без замечаний не является актом, пресекающим право истца на предъявление претензий относительно качества объекта долевого строительства в случае выявления строительных недостатков в течение гарантийного срока.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияФакт выполнения ИП Шичковым Н.Н., а также приема ОАО "Ипотечная корпорация Брянской области" подрядных работ по строительству 5-этажного жилого дома со встроенными помещениями социального назначения по ул. К.Либкнехта г. Карачева Брянской области, подтверждается актами приема-передачи, подписанными им без замечаний и возражений как по объему так и по качеству работ, за исключением акта за апрель 2010 года.
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)В соответствии с условиями ДДУ застройщик передал дольщику квартиру, отвечающую всем установленным требованиям. Акт приема-передачи подписан сторонами без замечаний.