Акт приема-передачи 214 фз
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт приема-передачи 214 фз (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 8 "Передача объекта долевого строительства" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Установив, что истцами не была исполнена обязанность по принятию объекта долевого строительства в установленный законом и договором срок в отсутствие законных оснований для отказа в совершении данных действий, суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчик был вправе 18.05.2019 составить односторонний акт приема-передачи объекта, составление такого акта не противоречит положениям п. 6 ст. 8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ и условиям заключенного между сторонами договора."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 13 "Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Вместе с тем, исходя из положений ч. 8 и ч. 8.1 ст. 13 Закона N 214-ФЗ залог первоначального земельного участка прекращается с момента передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участниками долевого строительства по актам приема-передачи."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положенияПоскольку из представленных в материалы дела документов, в том числе акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 24.12.1999, копий договоров о долевом участии в строительстве, актов приема-передачи жилых помещений, усматривается, что квартиры в спорном многоквартирном доме приобретались гражданами на основании договоров о долевом участии в строительстве, заключенных с обществом "Ижевский мотозавод "Аксион-Холдинг" в период с 1996 по 1998 год, строительство дома завершено в 1999 году, передача квартир дольщикам производилась в 2000 году, то есть до принятия Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", суды верно исходили из того, что к возникшим правоотношениям подлежат применению нормы Закона о защите прав потребителей.
Статья: Проблемные вопросы заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов
(Исламова Р.И.)
("Законность", 2020, N 3)Нарушают права дольщиков условия договора, которые предусматривают право застройщика реализовать объект долевого строительства в случае уклонения гражданина - участника долевого строительства от его приемки в течение более двух месяцев с момента получения уведомления от застройщика о готовности объекта. Федеральный закон N 214-ФЗ позволяет составить застройщику односторонний акт приема-передачи, но не дает ему право на реализацию объекта.
(Исламова Р.И.)
("Законность", 2020, N 3)Нарушают права дольщиков условия договора, которые предусматривают право застройщика реализовать объект долевого строительства в случае уклонения гражданина - участника долевого строительства от его приемки в течение более двух месяцев с момента получения уведомления от застройщика о готовности объекта. Федеральный закон N 214-ФЗ позволяет составить застройщику односторонний акт приема-передачи, но не дает ему право на реализацию объекта.
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Застройщик при направлении распоряжения обязан предоставлять в уполномоченный банк документы или копии документов, являющиеся основанием для составления распоряжения, в том числе договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры, иные документы, подтверждающие исполнение получателем средств своих обязательств по договору. Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, устанавливается Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации.
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"1. Застройщик при направлении распоряжения обязан предоставлять в уполномоченный банк документы или копии документов, являющиеся основанием для составления распоряжения, в том числе договоры и акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг, акты приема-передачи товара, товарно-транспортные накладные, счета, счета-фактуры, иные документы, подтверждающие исполнение получателем средств своих обязательств по договору. Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика, устанавливается Правительством Российской Федерации по согласованию с Центральным банком Российской Федерации.
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 4, частью 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Пунктом 3.2.1 договора предусмотрено, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 4, частью 3 статьи 8 Закона N 214-ФЗ застройщик обязуется передать участнику долевого строительства квартиру по акту приема-передачи не позднее шести месяцев с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.