Акт об оказании риелторских услуг
Подборка наиболее важных документов по запросу Акт об оказании риелторских услуг (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.04.2023 N 15АП-1393/2023 по делу N А32-55571/2021
Требование: О взыскании задолженности по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Судом апелляционной инстанции установлено, что в настоящем конкретном случае истцом в материалы дела не представлено первичных документов, подтверждающих фактическое оказание риэлтерских услуг (актов с покупателями, договоров, отчетов, размещения объявлений, видеороликов, информации из интернет-ресурсов и т.п.).
Требование: О взыскании задолженности по агентскому договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения.
Решение: Решение первой инстанции отменено. В удовлетворении требования отказано.Судом апелляционной инстанции установлено, что в настоящем конкретном случае истцом в материалы дела не представлено первичных документов, подтверждающих фактическое оказание риэлтерских услуг (актов с покупателями, договоров, отчетов, размещения объявлений, видеороликов, информации из интернет-ресурсов и т.п.).
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 18.07.2023 N 88-6840/2023
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истица в спорном периоде с целью приобретения жилого помещения обратилась к ответчице, оказывающей услуги риелтора. При выборе квартиры истица передала ответчице в качестве предварительной оплаты денежные средства, помимо этого оплатила ей услуги по сопровождению сделки купли-продажи. Однако ответчица принятые на себя обязательства не исполнила, сделка не состоялась.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, суды исходя из буквального толкования условий Соглашения о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ, условий акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая действительную волю и поведение сторон с учетом цели договора, пришли к выводу о доказанности истцом факта передачи ответчику денежных сумм: в размере 20 000 руб. в качестве оплаты за оказание риэлторских услуг и авансового платежа в сумме 50 000 руб. с целью его использования для подготовки приобретаемой недвижимости к сделке купли-продажи.
Категория спора: Возмездное оказание услуг.
Требования заказчика: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истица в спорном периоде с целью приобретения жилого помещения обратилась к ответчице, оказывающей услуги риелтора. При выборе квартиры истица передала ответчице в качестве предварительной оплаты денежные средства, помимо этого оплатила ей услуги по сопровождению сделки купли-продажи. Однако ответчица принятые на себя обязательства не исполнила, сделка не состоялась.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая спор, суды исходя из буквального толкования условий Соглашения о предоплате от ДД.ММ.ГГГГ, условий акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, учитывая действительную волю и поведение сторон с учетом цели договора, пришли к выводу о доказанности истцом факта передачи ответчику денежных сумм: в размере 20 000 руб. в качестве оплаты за оказание риэлторских услуг и авансового платежа в сумме 50 000 руб. с целью его использования для подготовки приобретаемой недвижимости к сделке купли-продажи.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор об оказании риелторских услуг
(КонсультантПлюс, 2024)Рекомендуем предусмотреть в договоре порядок фиксации факта оказания услуг. Обычно на риелтора возлагают обязанность составить акт сдачи-приемки услуг или отдельных этапов и направить его заказчику.
(КонсультантПлюс, 2024)Рекомендуем предусмотреть в договоре порядок фиксации факта оказания услуг. Обычно на риелтора возлагают обязанность составить акт сдачи-приемки услуг или отдельных этапов и направить его заказчику.
Ситуация: Что предусмотреть в договоре с риелтором при купле-продаже недвижимости?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Прежде чем оплачивать услуги риелтора, рекомендуем подписать акт оказанных услуг, который подтверждает факт их оказания Исполнителем и принятия Заказчиком.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Прежде чем оплачивать услуги риелтора, рекомендуем подписать акт оказанных услуг, который подтверждает факт их оказания Исполнителем и принятия Заказчиком.
Нормативные акты
<Информация> Росфинмониторинга
"Вниманию организаций, а также индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества"14 июля 2022 г. вступили в силу изменения положений Федерального закона N 115-ФЗ от 07.08.2001 "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 331-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений статьи 5.1 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"), которыми скорректированы обязанности организаций, а также индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества (далее - риэлторы), в части обязательного контроля операций с денежными средствами или иным имуществом.
"Вниманию организаций, а также индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества"14 июля 2022 г. вступили в силу изменения положений Федерального закона N 115-ФЗ от 07.08.2001 "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма" (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 331-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений статьи 5.1 Федерального закона "О банках и банковской деятельности"), которыми скорректированы обязанности организаций, а также индивидуальных предпринимателей, оказывающих посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества (далее - риэлторы), в части обязательного контроля операций с денежными средствами или иным имуществом.
Решение Высшего Евразийского экономического совета от 23.12.2014 N 112
(ред. от 25.05.2023)
"Об утверждении индивидуальных национальных перечней ограничений, изъятий, дополнительных требований и условий в рамках Евразийского экономического союза для Республики Армения, Республики Беларусь, Республики Казахстан, Кыргызской Республики и Российской Федерации"3. Риэлтерские услуги оказываются юридическими лицами Республики Беларусь, являющимися коммерческими организациями, имеющими специальные разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги - риэлтерские услуги
(ред. от 25.05.2023)
"Об утверждении индивидуальных национальных перечней ограничений, изъятий, дополнительных требований и условий в рамках Евразийского экономического союза для Республики Армения, Республики Беларусь, Республики Казахстан, Кыргызской Республики и Российской Федерации"3. Риэлтерские услуги оказываются юридическими лицами Республики Беларусь, являющимися коммерческими организациями, имеющими специальные разрешения (лицензии) на право осуществления деятельности по оказанию юридических услуг с указанием составляющей лицензируемый вид деятельности услуги - риэлтерские услуги