Агентский договор на покупку квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор на покупку квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Форма: Агентский договор на осуществление действий по купле-продаже жилых помещений (агент действует от имени и за счет принципала; принципал - физическое лицо)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по подбору и приобретению для Принципала изолированного жилого помещения (далее - Помещение-2) со следующими параметрами: город ___________, р-н ____________, наименование жилого помещения ___________, материал дома ______, этажность _____, этажи _____, общая площадь - от _____ кв. м, жилая площадь - от _____ кв. м, площадь кухни - от ____ кв. м, комнаты ________________ (вариант: раздельные/совмещенные), наличие телефона ___________, кабельное телевидение ___________, Интернет ___________, балкон/лоджия, с/у _________, окна выходят ___________, дополнительно:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1.2. Одновременно Принципал поручает, а Агент обязуется совершать действия по подбору и приобретению для Принципала изолированного жилого помещения (далее - Помещение-2) со следующими параметрами: город ___________, р-н ____________, наименование жилого помещения ___________, материал дома ______, этажность _____, этажи _____, общая площадь - от _____ кв. м, жилая площадь - от _____ кв. м, площадь кухни - от ____ кв. м, комнаты ________________ (вариант: раздельные/совмещенные), наличие телефона ___________, кабельное телевидение ___________, Интернет ___________, балкон/лоджия, с/у _________, окна выходят ___________, дополнительно:
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 18.01.2023 N 88-1496/2023
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен агентский договор. Истец свои обязанности выполнил, подобрал объект недвижимости, о чем был подписан соответствующий акт. Ответчик приобрел объект недвижимости, который был найден истцом, оформив право собственности на супругу, которой об объекте стало известно от супруга, при этом последний свои обязательства по договору не выполнил.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая спор по существу по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 421, 779, 780, 781, 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что существенные условия по договору сторонами были согласованы (в том числе пункт 4.9 правил агентирования), пришел к выводу о доказанности факта нахождения истцом объекта недвижимости и достижении результата, на который рассчитывал ответчик при заключении агентского договора - покупка квартиры, в связи с чем, признал факт исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме. В связи с тем, что ответчик уклонился от оплаты оказанных и фактически принятых им услуг, суд апелляционной инстанции усмотрел основания для взыскания с него задолженности по агентскому договору и неустойки, размер которой был уменьшен на основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до 17000 руб.
Категория спора: Агентирование.
Требования агента: 1) О взыскании задолженности; 2) О взыскании неустойки.
Обстоятельства: Истец указал, что между сторонами был заключен агентский договор. Истец свои обязанности выполнил, подобрал объект недвижимости, о чем был подписан соответствующий акт. Ответчик приобрел объект недвижимости, который был найден истцом, оформив право собственности на супругу, которой об объекте стало известно от супруга, при этом последний свои обязательства по договору не выполнил.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Разрешая спор по существу по правилам суда первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статей 421, 779, 780, 781, 1005, 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации исходил из того, что существенные условия по договору сторонами были согласованы (в том числе пункт 4.9 правил агентирования), пришел к выводу о доказанности факта нахождения истцом объекта недвижимости и достижении результата, на который рассчитывал ответчик при заключении агентского договора - покупка квартиры, в связи с чем, признал факт исполнения истцом своих обязательств по договору в полном объеме. В связи с тем, что ответчик уклонился от оплаты оказанных и фактически принятых им услуг, суд апелляционной инстанции усмотрел основания для взыскания с него задолженности по агентскому договору и неустойки, размер которой был уменьшен на основании статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации до 17000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий судебной практики"
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Б., узнав, что в отношении ООО Фирма "Факел" инициирована процедура банкротства, обратился в арбитражный суд с заявлением о включении его в реестр кредиторов ООО "Факел" для взыскания с этого общества денежной суммы, переданной по агентскому договору на покупку квартиры. Сумма была рассчитана с учетом процентов и увеличена с 6 500 139 до 12 031 500 руб.
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Б., узнав, что в отношении ООО Фирма "Факел" инициирована процедура банкротства, обратился в арбитражный суд с заявлением о включении его в реестр кредиторов ООО "Факел" для взыскания с этого общества денежной суммы, переданной по агентскому договору на покупку квартиры. Сумма была рассчитана с учетом процентов и увеличена с 6 500 139 до 12 031 500 руб.