Агентский договор на поиск арендаторов
Подборка наиболее важных документов по запросу Агентский договор на поиск арендаторов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.01.2023 N 17АП-14313/2022-ГКу по делу N А71-11134/2022
Требование: О взыскании задолженности по агентскому договору.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о ничтожности агентского договора со ссылкой на отсутствие согласия на заключение агентского договора и договоров аренды, отклоняются судом, поскольку каких-либо ограничений на заключение агентских договоров по поиску и взаимодействию с арендаторами не предусмотрено. При этом само по себе данное обстоятельство о ничтожности сделки не свидетельствует. В силу п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Требование: О взыскании задолженности по агентскому договору.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о ничтожности агентского договора со ссылкой на отсутствие согласия на заключение агентского договора и договоров аренды, отклоняются судом, поскольку каких-либо ограничений на заключение агентских договоров по поиску и взаимодействию с арендаторами не предусмотрено. При этом само по себе данное обстоятельство о ничтожности сделки не свидетельствует. В силу п. 5 ст. 166 ГК РФ заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.08.2023 N 33-11184/2023 по делу N 2-603/2023
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении убытков в связи с причинением вреда; 2) О взыскании неполученного дохода.
Обстоятельства: По устной договоренности ответчик проживал в принадлежащей истцу комнате в коммунальной квартире, обязавшись выполнить в ней ремонт. Впоследствии ответчики стали чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, при этом истец, попав в комнату, обнаружил ее в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем вынужден был осуществить ремонт, восстановить электроснабжение, приобрести новую мебель.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано.В суд апелляционной инстанции истец представил агентский договор от 12 февраля 2023 года, заключенный с ООО "Перспектива24 - СПб.Север" на поиск арендаторов. Данное доказательство судебной коллегией принято быть не может, поскольку, во-первых, договор заключен после вынесения судом 09 февраля 2023 года решения, а во-вторых, истец не обосновал невозможность представить доказательства в суд первой инстанции, при том, что в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. В этой связи оснований для принятия новых доказательств не имеется.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: 1) О возмещении убытков в связи с причинением вреда; 2) О взыскании неполученного дохода.
Обстоятельства: По устной договоренности ответчик проживал в принадлежащей истцу комнате в коммунальной квартире, обязавшись выполнить в ней ремонт. Впоследствии ответчики стали чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, при этом истец, попав в комнату, обнаружил ее в непригодном для проживания состоянии, в связи с чем вынужден был осуществить ремонт, восстановить электроснабжение, приобрести новую мебель.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов на уплату государственной пошлины - отказано.В суд апелляционной инстанции истец представил агентский договор от 12 февраля 2023 года, заключенный с ООО "Перспектива24 - СПб.Север" на поиск арендаторов. Данное доказательство судебной коллегией принято быть не может, поскольку, во-первых, договор заключен после вынесения судом 09 февраля 2023 года решения, а во-вторых, истец не обосновал невозможность представить доказательства в суд первой инстанции, при том, что в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. В этой связи оснований для принятия новых доказательств не имеется.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения6.1. Вывод из судебной практики: Агент вправе от своего имени передавать имущество в аренду, выступая арендодателем, если он уполномочен на это агентским договором.
Путеводитель по судебной практике. АгентированиеКак следует из материалов дела, 08.11.2010 г. между ООО "ХИЛВУД" (Агент) и ООО "Сорел Инвест" (Принципал) заключен агентский договор N 08-11 по условиям которого Агент за определенное договором вознаграждение обязуется от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску арендаторов на свободные нежилые помещения для заключения договоров аренды с Принципалом (п. п. 2.1, 3.1.5 договора).