90 определение площадей
Подборка наиболее важных документов по запросу 90 определение площадей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 24 "Требования к техническому плану" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Разрешая спор, суд учел письмо Минэкономразвития России от 10.03.2017 N Д23и-1291, согласно которому если в отношении ранее учтенного здания, сооружения не выполнялись работы по реконструкции, при этом выполнение кадастровых работ в отношении таких здании и сооружений связаны исключительно с определением (уточнением) описания местоположения здания, сооружения (включающее в себя список координат характерных точек контура здания, сооружения и (или) пространственное описание конструктивных элементов здания, сооружения (в случае, предусмотренном частью 5 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, пункты 28, 31 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943), включение в состав технического плана поэтажных планов или определение площади здания или сооружения, по правилам, установленным приказом Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", не требуется."
Определение Верховного Суда РФ от 04.08.2021 N 305-ЭС19-28619 по делу N А40-8575/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании объектов недвижимости самовольными постройками и их сносе, обязании привести здание в первоначальное состояние, освободить земельный участок от самовольно расположенных объектов, признании права собственности отсутствующим и встречному требованию о признании права собственности на здание.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказательств возведения спорных объектов в рамках предъявленной разрешительной документации не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Иное определение обществом начала течения срока исковой давности со ссылкой на сложившуюся судебную практику не может быть принято во внимание с учетом того, что право собственности ответчика на здание с кадастровым номером 77:02:0009004:1035 площадью 90,2 кв. м и здание с кадастровым номером 77:02:0009004:1039 площадью 911,7 кв. м не оформлялось и не зарегистрировано в установленном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о признании объектов недвижимости самовольными постройками и их сносе, обязании привести здание в первоначальное состояние, освободить земельный участок от самовольно расположенных объектов, признании права собственности отсутствующим и встречному требованию о признании права собственности на здание.
Обжалуемый результат спора: Основное требование удовлетворено в части, в удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказательств возведения спорных объектов в рамках предъявленной разрешительной документации не представлено.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Иное определение обществом начала течения срока исковой давности со ссылкой на сложившуюся судебную практику не может быть принято во внимание с учетом того, что право собственности ответчика на здание с кадастровым номером 77:02:0009004:1035 площадью 90,2 кв. м и здание с кадастровым номером 77:02:0009004:1039 площадью 911,7 кв. м не оформлялось и не зарегистрировано в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Площадь и нормы площади жилого помещения по законодательству Российской Федерации: понятия, виды
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)В ЕГРН сведения вносятся в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 <20> (далее - Требования), согласно которым площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования (кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых и иных), за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, эксплуатируемой кровли. В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема. Следует отметить, что подобные правила прямо предусмотрены только для квартир и комнат как видов жилого помещения, площадь жилого дома предлагается определять по правилам для жилых зданий. Данное правило подтверждено письмом Минэкономразвития России от 17 марта 2017 г. N ОГ-Д23-2930 "Об определении площади жилого дома, квартиры, комнаты" <21>, в котором отмечается, что "исходя из положений ЖК РФ жилой дом как объект жилищных прав может одновременно выступать как в качестве жилого помещения, так и в качестве здания". Согласно п. 8 Требований площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд.
(Басос Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2019, NN 2, 3)В ЕГРН сведения вносятся в соответствии с Требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 <20> (далее - Требования), согласно которым площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования (кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых и иных), за исключением балконов, лоджий, веранд, террас, эксплуатируемой кровли. В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема. Следует отметить, что подобные правила прямо предусмотрены только для квартир и комнат как видов жилого помещения, площадь жилого дома предлагается определять по правилам для жилых зданий. Данное правило подтверждено письмом Минэкономразвития России от 17 марта 2017 г. N ОГ-Д23-2930 "Об определении площади жилого дома, квартиры, комнаты" <21>, в котором отмечается, что "исходя из положений ЖК РФ жилой дом как объект жилищных прав может одновременно выступать как в качестве жилого помещения, так и в качестве здания". Согласно п. 8 Требований площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. При этом в площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд.
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Названный Приказ Росреестра вступил в силу с 1 января 2021 г., т.е. с даты, с которой Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2020 г. N 851 "О признании утратившими силу нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых актов и отдельных положений актов Министерства экономического развития Российской Федерации, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии мероприятий по государственному контролю (надзору)" <256> признан утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" <257>, изданный на основании ч. 13 ст. 22 и ч. 13 ст. 24 комментируемого Закона.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Названный Приказ Росреестра вступил в силу с 1 января 2021 г., т.е. с даты, с которой Постановлением Правительства РФ от 11 июня 2020 г. N 851 "О признании утратившими силу нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, об отмене некоторых актов и отдельных положений актов Министерства экономического развития Российской Федерации, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии мероприятий по государственному контролю (надзору)" <256> признан утратившим силу Приказ Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" <257>, изданный на основании ч. 13 ст. 22 и ч. 13 ст. 24 комментируемого Закона.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2020)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Из материала следует, что Б., обращаясь в суд с иском к МВД по Республике Калмыкия о признании незаконными решений территориального органа МВД России по предоставлению единовременной социальной выплаты от 1 июня 2018 г. и 11 октября 2018 г. о снятии Б. и членов его семьи с учета очередников на получение единовременной социальной выплаты и об отказе в восстановлении в очереди на получение единовременной социальной выплаты, одновременно просил обязать данную комиссию восстановить его с семьей в составе пяти человек (он, супруга и трое детей) на учете для получения единовременной социальной выплаты с даты первоначального принятия на данный учет, ссылаясь на наличие обстоятельств, при которых у него, как сотрудника органов внутренних дел, имеется право на единовременную социальную выплату, так как общая площадь предоставленного ему 10 мая 2016 г. по договору социального найма жилого помещения общей площадью 60,9 кв. м не соответствует установленной законом норме общей площади жилого помещения, положенной ему исходя из количества членов его семьи (90 кв. м).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020)Из материала следует, что Б., обращаясь в суд с иском к МВД по Республике Калмыкия о признании незаконными решений территориального органа МВД России по предоставлению единовременной социальной выплаты от 1 июня 2018 г. и 11 октября 2018 г. о снятии Б. и членов его семьи с учета очередников на получение единовременной социальной выплаты и об отказе в восстановлении в очереди на получение единовременной социальной выплаты, одновременно просил обязать данную комиссию восстановить его с семьей в составе пяти человек (он, супруга и трое детей) на учете для получения единовременной социальной выплаты с даты первоначального принятия на данный учет, ссылаясь на наличие обстоятельств, при которых у него, как сотрудника органов внутренних дел, имеется право на единовременную социальную выплату, так как общая площадь предоставленного ему 10 мая 2016 г. по договору социального найма жилого помещения общей площадью 60,9 кв. м не соответствует установленной законом норме общей площади жилого помещения, положенной ему исходя из количества членов его семьи (90 кв. м).