68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Подборка наиболее важных документов по запросу 68.20 Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.20 "Налоговые ставки" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном применении налогоплательщиком пониженной ставки, предусмотренной законом субъекта РФ. Налоговый орган установил, что основной вид экономической деятельности налогоплательщика, сведения о котором отражены в ЕГРИП, не соответствует виду экономической деятельности по коду ОКВЭД, в отношении которого предусмотрена пониженная налоговая ставка, что указывает на несоответствие налогоплательщика критериям, установленным законом субъекта РФ. Суд отметил, что для применения льготной ставки необходимо указание в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в качестве основного вида деятельности 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом", а у налогоплательщика к ЕГРИП в качестве основного вида деятельности предпринимателя был указан вид деятельности 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом". Фактическое получение всего дохода предпринимателем от сдачи в аренду нежилой недвижимости значения не имеет. Суд признал доначисление единого налога правомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, сделав вывод о неправомерном применении налогоплательщиком пониженной ставки, предусмотренной законом субъекта РФ. Налоговый орган установил, что основной вид экономической деятельности налогоплательщика, сведения о котором отражены в ЕГРИП, не соответствует виду экономической деятельности по коду ОКВЭД, в отношении которого предусмотрена пониженная налоговая ставка, что указывает на несоответствие налогоплательщика критериям, установленным законом субъекта РФ. Суд отметил, что для применения льготной ставки необходимо указание в ЕГРЮЛ (ЕГРИП) в качестве основного вида деятельности 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом", а у налогоплательщика к ЕГРИП в качестве основного вида деятельности предпринимателя был указан вид деятельности 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом". Фактическое получение всего дохода предпринимателем от сдачи в аренду нежилой недвижимости значения не имеет. Суд признал доначисление единого налога правомерным.
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2023 N 17АП-3442/2023-АК по делу N А50-25569/2022
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, доначислении налога по УСН.
Решение: Требование удовлетворено в части.Внесение налогоплательщиком в ЕГРЮЛ изменений в части указания в качестве основного вида экономической деятельности 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом" не свидетельствует о соблюдении им требований для применения пониженной налоговой ставки, поскольку такой вид экономической деятельности должен быть указан в качестве основного вида деятельности по состоянию на 01.01.2020.
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, доначислении налога по УСН.
Решение: Требование удовлетворено в части.Внесение налогоплательщиком в ЕГРЮЛ изменений в части указания в качестве основного вида экономической деятельности 68.20.2 "Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом" не свидетельствует о соблюдении им требований для применения пониженной налоговой ставки, поскольку такой вид экономической деятельности должен быть указан в качестве основного вида деятельности по состоянию на 01.01.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Коды ОКВЭД в ЕГРЮЛ и бухгалтерской отчетности при управлении МКД
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)Организация в качестве кода основного вида деятельности по ОКВЭД 2 <1> в ЕГРЮЛ заявила код 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", в качестве дополнительного - код 68.3 "Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе". В 2020 году основной доход организации был получен в результате осуществления деятельности по управлению МКД, поэтому вся отчетность (налоговая, статистическая, в ФСС и ПФ РФ) сдавалась с указанием деятельности по коду 68.32 "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе". Вся отчетность принята. При направлении в налоговый орган бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020 год с кодом 68.32 пришел отказ в приеме отчетности с указанием, что такой код в ЕГРЮЛ не заявлен. Организация отправила отчетность с кодом 68.3, однако ее тоже отказались принимать - на том основании, что в ЕГРЮЛ в качестве основной заявлена деятельность под кодом 68.20. В итоге в ИФНС сказали, что организация должна внести изменения в ЕГРЮЛ. Правомерны ли действия налогового органа и что теперь делать организации?
(Каравайкина Е.Е.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 5)Организация в качестве кода основного вида деятельности по ОКВЭД 2 <1> в ЕГРЮЛ заявила код 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", в качестве дополнительного - код 68.3 "Операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе". В 2020 году основной доход организации был получен в результате осуществления деятельности по управлению МКД, поэтому вся отчетность (налоговая, статистическая, в ФСС и ПФ РФ) сдавалась с указанием деятельности по коду 68.32 "Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе". Вся отчетность принята. При направлении в налоговый орган бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020 год с кодом 68.32 пришел отказ в приеме отчетности с указанием, что такой код в ЕГРЮЛ не заявлен. Организация отправила отчетность с кодом 68.3, однако ее тоже отказались принимать - на том основании, что в ЕГРЮЛ в качестве основной заявлена деятельность под кодом 68.20. В итоге в ИФНС сказали, что организация должна внести изменения в ЕГРЮЛ. Правомерны ли действия налогового органа и что теперь делать организации?
Статья: Нюансы применения налоговой льготы, зависящей от вида деятельности
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 15)Индивидуальный предприниматель занимался сдачей в аренду нежилой недвижимости и применял УСН (доходы). В ЕГРИП у него в качестве основного вида деятельности был заявлен код ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 15)Индивидуальный предприниматель занимался сдачей в аренду нежилой недвижимости и применял УСН (доходы). В ЕГРИП у него в качестве основного вида деятельности был заявлен код ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом".
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 24.12.2021 N 2439
(ред. от 21.12.2023)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие туризма"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)б) получатель выплат осуществляет на территории соответствующего субъекта Российской Федерации деятельность, входящую в состав собирательной классификационной группировки видов экономической деятельности "Туризм" на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), либо деятельность по коду 85.41.91 "Деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления", либо деятельность по коду 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), либо о получателе выплат, местом нахождения которого является территория соответствующего субъекта Российской Федерации, имеются сведения в едином федеральном реестре туроператоров, или едином федеральном реестре турагентов, субагентов, или едином перечне классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей;
(ред. от 21.12.2023)
"Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие туризма"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)б) получатель выплат осуществляет на территории соответствующего субъекта Российской Федерации деятельность, входящую в состав собирательной классификационной группировки видов экономической деятельности "Туризм" на основе Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), либо деятельность по коду 85.41.91 "Деятельность по организации отдыха детей и их оздоровления", либо деятельность по коду 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2), либо о получателе выплат, местом нахождения которого является территория соответствующего субъекта Российской Федерации, имеются сведения в едином федеральном реестре туроператоров, или едином федеральном реестре турагентов, субагентов, или едином перечне классифицированных гостиниц, горнолыжных трасс, пляжей;