3ндфл по договору долевого участия
Подборка наиболее важных документов по запросу 3ндфл по договору долевого участия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Можно ли при покупке и продаже квартиры учитывать расходы на ее отделку
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 10)А в одном деле суд признал право гражданина уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее отделке даже при том, что в договоре долевого участия не было оговорки о передаче жилья без отделки. Из-за отсутствия этой оговорки налоговики по результатам камеральной проверки декларации 3-НДФЛ сняли расходы по отделке. Но судьи обратили внимание на такой момент. В договоре участия в долевом строительстве было указано, что ведомость отделки квартиры определена в проектной декларации по дому. А по проектной декларации формулировка "под чистовую отделку" предполагала стяжку пола, оштукатуривание, выравнивание и шпатлевку стен в квартире, установку металлической входной двери и пр.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2021, N 10)А в одном деле суд признал право гражданина уменьшить доход от продажи квартиры на расходы по ее отделке даже при том, что в договоре долевого участия не было оговорки о передаче жилья без отделки. Из-за отсутствия этой оговорки налоговики по результатам камеральной проверки декларации 3-НДФЛ сняли расходы по отделке. Но судьи обратили внимание на такой момент. В договоре участия в долевом строительстве было указано, что ведомость отделки квартиры определена в проектной декларации по дому. А по проектной декларации формулировка "под чистовую отделку" предполагала стяжку пола, оштукатуривание, выравнивание и шпатлевку стен в квартире, установку металлической входной двери и пр.
Вопрос: В 2023 г. физлицо заключило договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома и безвозмездно переуступило права по нему одному из своих родителей. Обязано ли физлицо подать декларацию по НДФЛ и может ли получить имущественный вычет на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущественного права?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации отсутствует доход от уступки права требования по договору долевого участия и, как следствие, отсутствует обязанность декларировать доходы по форме 3-НДФЛ (п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации отсутствует доход от уступки права требования по договору долевого участия и, как следствие, отсутствует обязанность декларировать доходы по форме 3-НДФЛ (п. 3 ст. 228, п. п. 1, 4 ст. 229 НК РФ).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 22.11.2012 N ЕД-4-3/19630@
"О направлении информации"- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
"О направлении информации"- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ
Приказ Минстроя России от 09.06.2023 N 412/пр
"Об утверждении методики оценки эффективности налогового расхода Российской Федерации, связанного с имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2023 N 75096)Opj - количество граждан, являющихся налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) и купивших жилое помещение по договору купли-продажи или зарегистрировавших право собственности на основании договора участия долевого строительства в j-м году, определяется на основании сведений, представляемых Министерством финансов Российской Федерации, в соответствии с пунктом 12 Правил;
"Об утверждении методики оценки эффективности налогового расхода Российской Федерации, связанного с имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.09.2023 N 75096)Opj - количество граждан, являющихся налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее - НДФЛ) и купивших жилое помещение по договору купли-продажи или зарегистрировавших право собственности на основании договора участия долевого строительства в j-м году, определяется на основании сведений, представляемых Министерством финансов Российской Федерации, в соответствии с пунктом 12 Правил;