214 фз эскроу
Подборка наиболее важных документов по запросу 214 фз эскроу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Отклоняя ссылку заявителей на то обстоятельство, что на момент подписания спорного договора о новации общество "М2" уже произвело оплату необходимой суммы денежных средств в рамках ранее заключенного инвестиционного договора от 09.09.2020 N К1-Ч, суды исходили из того, что перечисление денежных средств участником долевого строительства до осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве противоречит требованиям пункта 3 статьи 5 Закона N 214-ФЗ, в соответствии с которыми уплата цены договора участия в долевом строительстве производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке, а внесение денежных средств минуя счет эскроу в настоящем случае противоречит положениям статьи 15.4 Закона N 214-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 15.4 "Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""В настоящем случае в пункте 3.5.1 договора о новации указано, что на момент заключения настоящего договора стоимость договора без чистовой отделки составляет 2562040 рублей. Таким образом, размещению на счете эскроу подлежит сумма, равная указанной цене договора. Однако, договор о новации от 06.10.2020 сведений о размещении денежных средств участника долевого строительства - ООО "М2" на счете эскроу в полном объеме в порядке, предусмотренном статьей 15.4 Закона N 214-ФЗ не содержит."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Согласно ч. 2 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агентом) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от участника долевого строительства в счет уплаты цены ДДУ.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Согласно ч. 2 ст. 15.5 Закона N 214-ФЗ счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агентом) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от участника долевого строительства в счет уплаты цены ДДУ.
Статья: Новые правила для застройщиков и покупателей: эскроу-счет в долевом строительстве
(Катвицкая М.Ю.)
("Право и экономика", 2019, N 5)В соответствии с положениями п. 2 ст. 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ счет эскроу открывается банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета - участника долевого строительства (депонента) в счет оплаты договора участия в долевом строительстве для передачи эскроу-агентом таких средств застройщику (бенефициару).
(Катвицкая М.Ю.)
("Право и экономика", 2019, N 5)В соответствии с положениями п. 2 ст. 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ счет эскроу открывается банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных банком от владельца счета - участника долевого строительства (депонента) в счет оплаты договора участия в долевом строительстве для передачи эскроу-агентом таких средств застройщику (бенефициару).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 15.4. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу
(ред. от 04.08.2023)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 15.4. Особенности привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства в случае размещения таких средств на счетах эскроу