<Письмо> ФНС РФ от 10.09.2009 N 3-5-04/1412@ "О предоставлении имущественного налогового вычета"

Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение, поступившее из Минфина России письмом от 03.09.2009 N 03-04-07-01/302, по вопросу предоставления имущественного налогового вычета по доходам от продажи двух комнат, принадлежавших трем физическим лицам в равных долях менее трех лет, и сообщает следующее.

Положениями подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), применяемыми к доходам, полученным в период после 1 января 2007 года, предусмотрено, что имущественный налоговый вычет в отношении доходов, полученных физическим лицом от продажи доли в квартире или комнаты, включая приватизированные жилые помещения, предоставляется в размере до 1 миллиона рублей в целом за налоговый период, если указанное имущество находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет.

Абзацем 4 подпункта 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено распределение размера указанного вычета между совладельцами жилого объекта, находящегося в общей долевой собственности (в данном случае - каждой из двух комнат).

Таким образом, по доходам от продажи каждой комнаты, принадлежавшей трем налогоплательщикам в равных долях менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется одному физическому лицу в размере до 333 333 рублей.

Учитывая изложенное, в отношении доходов, полученных в 2008 году тремя физическими лицами от продажи двух комнат, совокупный размер имущественного налогового вычета для каждого налогоплательщика не может превышать 666 666 рублей.

Действительный

государственный советник

Российской Федерации

2 класса

С.Н.ШУЛЬГИН