Редакция от 13.07.2015

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 2

старая редакция новая редакция

1) застройщик - юридическое 1) застройщик - юридическое

лицо независимо от его лицо независимо от его

организационно-правовой формы, организационно-правовой формы,

имеющее в собственности или на имеющее в собственности или на

праве аренды, на праве субаренды праве аренды, на праве субаренды

либо в предусмотренных либо в предусмотренных

Федеральным законом от 24 июля Федеральным законом от 24 июля

2008 года N 161-ФЗ "О содействии 2008 года N 161-ФЗ "О содействии

развитию жилищного строительства" развитию жилищного строительства"

(далее - Федеральный закон "О (далее - Федеральный закон "О

содействии развитию жилищного содействии развитию жилищного

строительства") случаях на праве строительства"), подпунктом 15

безвозмездного пользования пункта 2 статьи 39.10 Земельного

земельный участок и привлекающее кодекса Российской Федерации

денежные средства участников случаях на праве безвозмездного

долевого строительства в пользования земельный участок и

соответствии с настоящим привлекающее денежные средства

Федеральным законом для участников долевого строительства

строительства (создания) на этом в соответствии с настоящим

земельном участке многоквартирных Федеральным законом для

домов и (или) иных объектов строительства (создания) на этом

недвижимости, за исключением земельном участке многоквартирных

объектов производственного домов и (или) иных объектов

назначения, на основании недвижимости, за исключением

полученного разрешения на объектов производственного

строительство; назначения, на основании

полученного разрешения на

строительство;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 1 статьи 3

старая редакция новая редакция

1. Застройщик вправе 1. Застройщик вправе

привлекать денежные средства привлекать денежные средства

участников долевого строительства участников долевого строительства

для строительства (создания) для строительства (создания)

многоквартирного дома и (или) многоквартирного дома и (или)

иных объектов недвижимости только иных объектов недвижимости только

после получения в установленном после получения в установленном

порядке разрешения на порядке разрешения на

строительство, опубликования, строительство, опубликования,

размещения и (или) представления размещения и (или) представления

проектной декларации в проектной декларации в

соответствии с настоящим соответствии с настоящим

Федеральным законом и Федеральным законом и

государственной регистрации государственной регистрации

застройщиком права собственности застройщиком права собственности

на земельный участок, на земельный участок,

предоставленный для строительства предоставленный для строительства

(создания) многоквартирного дома (создания) многоквартирного дома

и (или) иных объектов и (или) иных объектов

недвижимости, в состав которых недвижимости, в состав которых

будут входить объекты долевого будут входить объекты долевого

строительства, либо договора строительства, либо договора

аренды, договора субаренды такого аренды, договора субаренды такого

земельного участка или в случаях, земельного участка или в случаях,

предусмотренных Федеральным предусмотренных Федеральным

законом "О содействии развитию законом "О содействии развитию

жилищного строительства", жилищного строительства" либо

договора безвозмездного подпунктом 15 пункта 2 статьи

пользования таким земельным 39.10 Земельного кодекса

участком. Российской Федерации, договора

безвозмездного пользования таким

земельным участком.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 15.1 частями 3.1 - 3.2. См. текст новой редакции

3.1. В случае прекращения поручительства до истечения

предусмотренного пунктом 3 части 2 настоящей статьи срока действия

поручительства поручитель обязан направить уведомление об этом в

осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого

строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, на территории которого осуществляется строительство

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в течение семи

рабочих дней с даты прекращения поручительства, а также в течение трех

рабочих дней с даты прекращения поручительства в орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.2. В случае отзыва лицензии на осуществление банковских операций у

кредитной организации, с которой в соответствии с настоящей статьей

застройщиком заключен договор поручительства, либо назначения в такой

кредитной организации временной администрации застройщик в течение

пятнадцати дней с даты отзыва лицензии или назначения временной

администрации в зависимости от того, какое из событий наступило ранее,

обязан заключить договор поручительства с другой кредитной организацией

либо в соответствии со статьей 15.2 настоящего Федерального закона

участвовать в обществе взаимного страхования или заключить договор

страхования. Застройщик вправе отказаться в одностороннем порядке от

исполнения договора поручительства в случае отзыва лицензии на

осуществление банковских операций у кредитной организации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 6 статьи 15.2 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

6. Выгодоприобретателями по 6. Выгодоприобретателями по

договору страхования являются договору страхования являются

граждане или юридические лица (за граждане или юридические лица (за

исключением кредитных исключением кредитных

организаций), денежные средства организаций), денежные средства

которых привлекались в которых привлекались в

соответствии с настоящим соответствии с настоящим

Федеральным законом для Федеральным законом для

строительства (создания) объекта строительства (создания) объекта

долевого строительства по долевого строительства по

договору, предусматривающему договору, предусматривающему

передачу жилого помещения. передачу жилого помещения.

Допускается замена Выгодоприобретателями по договору

выгодоприобретателя, указанного в страхования могут быть кредитные

договоре страхования, другим организации, получившие права

лицом в случае уступки права требования участника долевого

требования по договору с строительства, вытекающие из

уведомлением об этом страховщика договора участия в долевом

в письменной форме. строительстве, вследствие

оставления за собой предмета

ипотеки в соответствии с

Федеральным законом от 16 июля

1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке

(залоге недвижимости)".

Допускается замена

выгодоприобретателя, указанного в

договоре страхования, другим

лицом в случае уступки права

требования по договору с

уведомлением об этом в письменной

форме страховщика.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 7 статьи 15.2

старая редакция новая редакция

7. Объектом страхования 7. Объектом страхования

являются имущественные интересы являются имущественные интересы

застройщика, связанные с его застройщика, связанные с риском

ответственностью перед наступления его ответственности

участниками долевого перед участниками долевого

строительства в связи с строительства в связи с

неисполнением или ненадлежащим неисполнением или ненадлежащим

исполнением им обязательств по исполнением им обязательств по

передаче жилого помещения по передаче жилого помещения по

договору. договору.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 1 части 8 статьи 15.2 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

1) решением суда об обращении 1) вступившим в законную силу

взыскания на предмет залога в решением суда об обращении

соответствии со статьей 14 взыскания на предмет залога в

настоящего Федерального закона; соответствии со статьей 14

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 15 статьи 15.2 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

15. Расторжение или досрочное 15. Расторжение или досрочное

прекращение договора страхования прекращение договора страхования

не освобождает страховщика от не освобождает страховщика от

обязанности выплатить страховое обязанности выплатить страховое

возмещение по страховым случаям, возмещение по страховым случаям,

наступившим в течение срока наступившим в течение срока

действия договора страхования. В действия договора страхования. В

случае расторжения или досрочного случае расторжения или досрочного

прекращения договора страхования прекращения договора страхования

страховщик обязан уведомить об страховщик обязан уведомить об

этом участников долевого этом участников долевого

строительства в течение семи строительства и осуществляющий

рабочих дней. государственный контроль (надзор)

в области долевого строительства

многоквартирных домов и (или)

иных объектов недвижимости

уполномоченный орган

исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, на

территории которого

осуществляется строительство

многоквартирного дома и (или)

иного объекта недвижимости, в

течение семи рабочих дней, а

также в течение трех рабочих дней

- орган, осуществляющий

государственную регистрацию прав

на недвижимое имущество и сделок

с ним. При этом застройщик обязан

заключить другой договор

страхования в течение пятнадцати

дней с даты расторжения или

досрочного прекращения договора

страхования. В случае отзыва

лицензии на осуществление

добровольного имущественного

страхования у страховой

организации, с которой в

соответствии с настоящей статьей

застройщиком заключен договор

страхования, или назначения в

такой страховой организации

временной администрации

застройщик в течение пятнадцати

дней с даты отзыва лицензии или

назначения временной

администрации страховой

организации в зависимости от

того, какое из событий наступило

ранее, обязан заключить договор

страхования с другой страховой

организацией или участвовать в

обществе взаимного страхования

либо в соответствии со статьей

15.1 настоящего Федерального

закона заключить договор

поручительства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 11 части 1 статьи 21

старая редакция новая редакция

11) о способе обеспечения 11) о способе обеспечения

исполнения обязательств исполнения обязательств

застройщика по договору; застройщика по договору (сведения

о договоре страхования или

договоре поручительства, в том

числе реквизиты соответствующего

договора, сведения о поручителе

или страховщике (наименование,

идентификационный номер

налогоплательщика, основной

государственный регистрационный

номер, место нахождения), об

объекте долевого строительства, в

отношении которого заключен

договор страхования или договор

поручительства);

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8 части 6 статьи 23

старая редакция новая редакция

8) осуществлять контроль за 8) осуществлять контроль за

соблюдением требований настоящего соблюдением требований настоящего

Федерального закона, Федерального закона, в том числе

рассматривать жалобы граждан и запрашивать у Центрального банка

юридических лиц, связанные с Российской Федерации информацию о

нарушениями настоящего соответствии банка, с которым

Федерального закона; застройщиком заключен договор

поручительства, или страховой

организации, с которой

застройщиком заключен договор

страхования, требованиям

настоящего Федерального закона, а

также рассматривать жалобы

граждан и юридических лиц,

связанные с нарушениями

настоящего Федерального закона;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────