Редакция от 06.02.2023 (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)

Редакция от 06.02.2023

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)

Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральными законами от 14.07.2022 N 248-ФЗ, от 07.10.2022 N 385-ФЗ, от 05.12.2022 N 509-ФЗ. См. справку к редакции.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 7 статьи 11.4

старая редакция новая редакция

7. В целях раздела земельного 7. В целях раздела земельного

участка, который находится в участка, который находится в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности и предоставлен на собственности и предоставлен на

праве постоянного (бессрочного) праве постоянного (бессрочного)

пользования, аренды или пользования, аренды или

безвозмездного пользования, безвозмездного пользования,

исполнительный орган исполнительный орган

государственной власти или орган государственной власти или орган

местного самоуправления, местного самоуправления,

предусмотренные статьей 39.2 предусмотренные статьей 39.2

настоящего Кодекса, в течение настоящего Кодекса, в течение

одного месяца со дня поступления двадцати дней со дня поступления

от заинтересованного лица от заинтересованного лица

заявления об утверждении схемы заявления об утверждении схемы

расположения земельного участка расположения земельного участка

или земельных участков на или земельных участков на

кадастровом плане территории кадастровом плане территории

обязаны принять решение об обязаны принять решение об

утверждении этой схемы или решение утверждении этой схемы или решение

об отказе в ее утверждении с об отказе в ее утверждении с

указанием оснований для отказа. К указанием оснований для отказа. К

заявлению об утверждении схемы заявлению об утверждении схемы

расположения земельного участка расположения земельного участка

или земельных участков на или земельных участков на

кадастровом плане территории кадастровом плане территории

прилагаются: прилагаются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 13 пункта 2 статьи 39.6

старая редакция новая редакция

13) земельного участка, 13) земельного участка,

образованного в границах образованного в границах

территории, лицу, с которым территории, лицу, с которым

заключен договор о комплексном заключен договор о комплексном

развитии территории в соответствии развитии территории в соответствии

с Градостроительным кодексом с Градостроительным кодексом

Российской Федерации, либо Российской Федерации, либо

юридическому лицу, созданному юридическому лицу, обеспечивающему

Российской Федерацией или в соответствии с Градостроительным

субъектом Российской Федерации и кодексом Российской Федерации

обеспечивающему в соответствии с реализацию решения о комплексном

Градостроительным кодексом развитии территории;

Российской Федерации реализацию

решения о комплексном развитии

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 8.4 пункта 8 статьи 39.8

старая редакция новая редакция

8.4) на срок реализации решения 8.4) на срок реализации решения

о комплексном развитии территории о комплексном развитии территории

в случае предоставления земельного в случае предоставления земельного

участка юридическому лицу, участка юридическому лицу,

созданному Российской Федерацией обеспечивающему в соответствии с

или субъектом Российской Федерации Градостроительным кодексом

и обеспечивающему в соответствии с Российской Федерации реализацию

Градостроительным кодексом такого решения;

Российской Федерации реализацию

такого решения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.12 пунктом 4.1. См. текст новой редакции

4.1. Срок рассмотрения заявок на участие в аукционе не может

превышать три рабочих дня с даты окончания срока приема документов.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.12 пунктом 14.1. См. текст новой редакции

14.1. В ходе проведения аукциона участники аукциона подают

предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими

требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее

максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину "шага

аукциона";

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета

аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета

аукциона подано таким участником аукциона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.12 пунктом 20.1. См. текст новой редакции

20.1. Не допускается заключение договора купли-продажи земельного

участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности,

либо договора аренды такого участка, не соответствующих условиям,

предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям,

содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в

случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о

результатах электронного аукциона.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 22 статьи 39.12

старая редакция новая редакция

22. Не допускается требовать от 22. Не допускается требовать от

победителя аукциона, иного лица, с победителя аукциона, иного лица, с

которым договор купли-продажи или которым договор купли-продажи или

договор аренды земельного участка договор аренды земельного участка

заключается в соответствии с заключается в соответствии с

пунктом 13, 14 или 20 настоящей пунктом 13, 14, 20 и 25 настоящей

статьи, возмещение расходов, статьи, возмещение расходов,

связанных с выполнением связанных с выполнением

кадастровых работ в отношении кадастровых работ в отношении

земельного участка, являющегося земельного участка, являющегося

предметом указанных договоров, а предметом указанных договоров, а

также расходов, связанных с также расходов, связанных с

организацией и проведением организацией и проведением

аукциона. аукциона, за исключением случая,

предусмотренного пунктом 5 статьи

39.13 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 39.13

старая редакция новая редакция

1. Аукцион по продаже 1. Аукцион по продаже

земельного участка, находящегося в земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности, либо аукцион на собственности, аукцион на право

право заключения договора аренды заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности, проводится в собственности, проводятся в

электронной форме, за исключением электронной форме (электронный

случаев, предусмотренных пунктом 2 аукцион), за исключением случаев,

настоящей статьи. предусмотренных федеральным

законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 39.13 абзацем. См. текст новой редакции

Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в

порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12 настоящего Кодекса, с

учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 39.13 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 39.13

старая редакция новая редакция

3. В случае проведения аукциона 3. В случае проведения

в электронной форме опубликование электронного аукциона

извещения о проведении аукциона в опубликование извещения о

электронной форме в порядке, проведении электронного аукциона в

установленном для официального порядке, установленном для

опубликования (обнародования) официального опубликования

муниципальных правовых актов (обнародования) муниципальных

уставом поселения, городского правовых актов уставом поселения,

округа, по месту нахождения городского округа, по месту

земельного участка не требуется. нахождения земельного участка не

требуется.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.13 пунктами 3.1 - 3.3. См. текст новой редакции

3.1. Извещение о проведении электронного аукциона подписывается

усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного

действовать от имени организатора аукциона, и подлежит размещению

организатором аукциона на официальном сайте. Данное извещение после

размещения на официальном сайте в автоматическом режиме направляется с

официального сайта на сайт в информационно-телекоммуникационной сети

"Интернет", на котором проводится электронный аукцион по продаже

земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной

собственности, либо электронный аукцион на право заключения договора

аренды такого участка (далее - электронная площадка).

3.2. Наряду со сведениями, указанными в пункте 21 статьи 39.11

настоящего Кодекса, в извещении о проведении электронного аукциона

должна содержаться информация о размере взимаемой с победителя

электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами

13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 настоящего Кодекса заключается договор

купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или

муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, платы

оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе, если

Правительством Российской Федерации установлено право операторов

электронных площадок взимать данную плату.

3.3. В извещении о проведении электронного аукциона в качестве места

подачи заявок и места проведения аукциона указывается адрес электронной

площадки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на

которой проводится электронный аукцион.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 4 статьи 39.13 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

4. Порядок проведения аукциона 4. Электронный аукцион

в электронной форме проводится на электронной площадке

устанавливается федеральным ее оператором из числа операторов

законом. электронных площадок,

функционирующих в соответствии с

законодательством Российской

Федерации о контрактной системе в

сфере закупок товаров, работ,

услуг для обеспечения

государственных и муниципальных

нужд.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 39.13 пунктами 5 - 13. См. текст новой редакции

В связи с большим объемом введенной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 5 пункта 7 статьи 39.14

старая редакция новая редакция

5) заключения договора аренды 5) заключения договора аренды

земельного участка, находящегося в земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной государственной или муниципальной

собственности и предназначенного собственности и предназначенного

для комплексного развития для комплексного развития

территории, с победителем торгов территории, с победителем торгов

на право заключения договора о на право заключения договора о

комплексном развитии территории, комплексном развитии территории,

иным лицом, имеющим право на иным лицом, имеющим право на

заключение данного договора в заключение данного договора в

соответствии с Градостроительным соответствии с Градостроительным

кодексом Российской Федерации, кодексом Российской Федерации,

либо юридическим лицом, созданным либо юридическим лицом,

Российской Федерацией или обеспечивающим в соответствии с

субъектом Российской Федерации и Градостроительным кодексом

обеспечивающим в соответствии с Российской Федерации реализацию

Градостроительным кодексом решения о комплексном развитии

Российской Федерации реализацию территории;

решения о комплексном развитии

территории;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 статьи 39.15

старая редакция новая редакция

7. В срок не более чем тридцать 7. В срок не более чем двадцать

дней со дня поступления заявления дней со дня поступления заявления

о предварительном согласовании о предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

уполномоченный орган рассматривает уполномоченный орган рассматривает

поступившее заявление и проверяет поступившее заявление и проверяет

наличие или отсутствие оснований наличие или отсутствие оснований

для отказа в предварительном для отказа в предварительном

согласовании предоставления согласовании предоставления

земельного участка и по земельного участка и по

результатам этих рассмотрения и результатам этих рассмотрения и

проверки принимает решение о проверки принимает решение о

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

или при наличии оснований, или при наличии оснований,

указанных в пункте 8 настоящей указанных в пункте 8 настоящей

статьи, решение об отказе в статьи, решение об отказе в

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

и направляет принятое решение и направляет принятое решение

заявителю. Решение об отказе в заявителю. Решение об отказе в

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

должно содержать все основания должно содержать все основания

отказа. отказа.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7.1 статьи 39.15

старая редакция новая редакция

7.1. В случае, если схема 7.1. В случае, если схема

расположения земельного участка, в расположения земельного участка, в

соответствии с которой предстоит соответствии с которой предстоит

образовать земельный участок, образовать земельный участок,

подлежит согласованию в подлежит согласованию в

соответствии со статьей 3.5 соответствии со статьей 3.5

Федерального закона от 25 октября Федерального закона от 25 октября

2001 года N 137-ФЗ "О введении в 2001 года N 137-ФЗ "О введении в

действие Земельного кодекса действие Земельного кодекса

Российской Федерации", срок, Российской Федерации", срок,

предусмотренный пунктом 7 предусмотренный пунктом 7

настоящей статьи, может быть настоящей статьи, может быть

продлен не более чем до сорока продлен не более чем до тридцати

пяти дней со дня поступления пяти дней со дня поступления

заявления о предварительном заявления о предварительном

согласовании предоставления согласовании предоставления

земельного участка. О продлении земельного участка. О продлении

срока рассмотрения заявления о срока рассмотрения заявления о

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

уполномоченный орган уведомляет уполномоченный орган уведомляет

заявителя. заявителя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 5 статьи 39.17

старая редакция новая редакция

5. В срок не более чем тридцать 5. В срок не более чем двадцать

дней со дня поступления заявления дней со дня поступления заявления

о предоставлении земельного о предоставлении земельного

участка уполномоченный орган участка уполномоченный орган

рассматривает поступившее рассматривает поступившее

заявление, проверяет наличие или заявление, проверяет наличие или

отсутствие оснований, отсутствие оснований,

предусмотренных статьей 39.16 предусмотренных статьей 39.16

настоящего Кодекса, и по настоящего Кодекса, и по

результатам указанных рассмотрения результатам указанных рассмотрения

и проверки совершает одно из и проверки совершает одно из

следующих действий: следующих действий:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 39.18

старая редакция новая редакция

1. В случае поступления 1. В случае поступления

заявления гражданина о заявления гражданина о

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

или о предоставлении земельного или о предоставлении земельного

участка для индивидуального участка для индивидуального

жилищного строительства, ведения жилищного строительства, ведения

личного подсобного хозяйства в личного подсобного хозяйства в

границах населенного пункта, границах населенного пункта,

садоводства для собственных нужд, садоводства для собственных нужд,

заявления гражданина или заявления гражданина или

крестьянского (фермерского) крестьянского (фермерского)

хозяйства о предварительном хозяйства о предварительном

согласовании предоставления согласовании предоставления

земельного участка или о земельного участка или о

предоставлении земельного участка предоставлении земельного участка

для осуществления крестьянским для осуществления крестьянским

(фермерским) хозяйством его (фермерским) хозяйством его

деятельности уполномоченный орган деятельности уполномоченный орган

в срок, не превышающий тридцати в срок, не превышающий двадцати

дней с даты поступления любого из дней с даты поступления любого из

этих заявлений, совершает одно из этих заявлений, совершает одно из

следующих действий: следующих действий:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 3 пункта 2 статьи 39.18

старая редакция новая редакция

3) адрес и способ подачи 3) адрес и способы подачи

заявлений, указанных в подпункте 2 заявлений, указанных в подпункте 2

настоящего пункта; настоящего пункта;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 5 статьи 39.18

старая редакция новая редакция

5. Если по истечении тридцати 5. Если по истечении тридцати

дней со дня опубликования дней со дня опубликования

извещения заявления иных граждан, извещения заявления иных граждан,

крестьянских (фермерских) хозяйств крестьянских (фермерских) хозяйств

о намерении участвовать в аукционе о намерении участвовать в аукционе

не поступили, уполномоченный орган не поступили, уполномоченный орган

совершает одно из следующих в срок не позднее десяти дней

действий: совершает одно из следующих

действий:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 2 пункта 5 статьи 39.18

старая редакция новая редакция

2) принимает решение о 2) принимает решение о

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

в соответствии со статьей 39.15 в соответствии со статьей 39.15

настоящего Кодекса при условии, настоящего Кодекса при условии,

что испрашиваемый земельный что испрашиваемый земельный

участок предстоит образовать или участок предстоит образовать или

его границы подлежат уточнению в его границы подлежат уточнению в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

"О государственной регистрации "О государственной регистрации

недвижимости", и направляет недвижимости", и направляет

указанное решение заявителю. В указанное решение заявителю. В

случае, если схема расположения случае, если схема расположения

земельного участка, в соответствии земельного участка, в соответствии

с которой предстоит образовать с которой предстоит образовать

земельный участок, подлежит земельный участок, подлежит

согласованию в соответствии со согласованию в соответствии со

статьей 3.5 Федерального закона от статьей 3.5 Федерального закона от

25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О

введении в действие Земельного введении в действие Земельного

кодекса Российской Федерации", кодекса Российской Федерации",

срок принятия указанного решения срок принятия указанного решения

может быть продлен не более чем до может быть продлен не более чем до

сорока пяти дней со дня тридцати пяти дней со дня

поступления заявления о поступления заявления о

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка. предоставления земельного участка.

Об отсутствии заявлений иных Об отсутствии заявлений иных

граждан, крестьянских (фермерских) граждан, крестьянских (фермерских)

хозяйств, поступивших в срок, хозяйств, поступивших в срок,

указанный в абзаце первом указанный в абзаце первом

настоящего пункта, и о продлении настоящего пункта, и о продлении

срока принятия решения о срока принятия решения о

предварительном согласовании предварительном согласовании

предоставления земельного участка предоставления земельного участка

уполномоченный орган уведомляет уполномоченный орган уведомляет

заявителя. заявителя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 8 статьи 39.29

старая редакция новая редакция

8. В срок не более чем тридцать 8. В срок не более чем двадцать

дней со дня поступления заявления дней со дня поступления заявления

о перераспределении земельных о перераспределении земельных

участков уполномоченный орган по участков уполномоченный орган по

результатам его рассмотрения результатам его рассмотрения

совершает одно из следующих совершает одно из следующих

действий: действий:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 8.1 статьи 39.29

старая редакция новая редакция

8.1. В случае, если схема 8.1. В случае, если схема

расположения земельного участка, в расположения земельного участка, в

соответствии с которой предстоит соответствии с которой предстоит

образовать земельный участок, образовать земельный участок,

подлежит согласованию в подлежит согласованию в

соответствии со статьей 3.5 соответствии со статьей 3.5

Федерального закона от 25 октября Федерального закона от 25 октября

2001 года N 137-ФЗ "О введении в 2001 года N 137-ФЗ "О введении в

действие Земельного кодекса действие Земельного кодекса

Российской Федерации", срок, Российской Федерации", срок,

предусмотренный пунктом 8 предусмотренный пунктом 8

настоящей статьи, может быть настоящей статьи, может быть

продлен, но не более чем до сорока продлен, но не более чем до

пяти дней со дня поступления тридцати пяти дней со дня

заявления о перераспределении поступления заявления о

земельных участков. О продлении перераспределении земельных

срока рассмотрения указанного участков. О продлении срока

заявления уполномоченный орган рассмотрения указанного заявления

уведомляет заявителя. уполномоченный орган уведомляет

заявителя.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 42 новым абзацем десятым. См. текст новой редакции

в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для

сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану

и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном

участке;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 11 статьи 56.12

старая редакция новая редакция

11. В случае вынесения судом 11. В случае вынесения судом

решения об изъятии земельных решения об изъятии земельных

участков и (или) расположенных на участков и (или) расположенных на

них объектов недвижимого имущества них объектов недвижимого имущества

для государственных или для государственных или

муниципальных нужд в целях муниципальных нужд в целях

комплексного развития территории и комплексного развития территории и

о предоставлении возмещения в о предоставлении возмещения в

связи с изъятием земельного связи с изъятием земельного

участка и (или) расположенного на участка и (или) расположенного на

нем объекта недвижимого имущества нем объекта недвижимого имущества

лицо, заключившее договор о лицо, заключившее договор о

комплексном развитии территории в комплексном развитии территории в

соответствии с Градостроительным соответствии с Градостроительным

кодексом Российской Федерации, кодексом Российской Федерации,

либо орган исполнительной власти, либо орган исполнительной власти,

орган местного самоуправления, орган местного самоуправления,

принявшие решение об изъятии принявшие решение об изъятии

указанных земельных участков и указанных земельных участков и

(или) расположенных на них (или) расположенных на них

объектов недвижимого имущества для объектов недвижимого имущества для

государственных или муниципальных государственных или муниципальных

нужд в целях комплексного развития нужд в целях комплексного развития

территории, либо юридическое лицо, территории, либо юридическое лицо,

созданное Российской Федерацией обеспечивающее в соответствии с

или субъектом Российской Федерации Градостроительным кодексом

и обеспечивающее в соответствии с Российской Федерации реализацию

Градостроительным кодексом решения о комплексном развитии

Российской Федерации реализацию территории, в течение семи дней со

решения о комплексном развитии дня вынесения решения суда

территории, в течение семи дней со перечисляет денежные средства в

дня вынесения решения суда счет такого возмещения на

перечисляет денежные средства в банковский счет, указанный

счет такого возмещения на гражданином или юридическим лицом,

банковский счет, указанный или на депозит нотариуса в случае

гражданином или юридическим лицом, отсутствия информации о таком

или на депозит нотариуса в случае банковском счете.

отсутствия информации о таком

банковском счете.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 71 подпунктом 3. См. текст новой редакции

3) соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями,

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами без образования юридического лица

обязательных требований, установленных в требованиях к обращению побочных

продуктов животноводства, установленных в соответствии с Федеральным

законом "О побочных продуктах животноводства и о внесении изменений в

отдельные законодательные акты Российской Федерации" и иными нормативными

правовыми актами Российской Федерации, при использовании побочных

продуктов животноводства.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

* * *