Обзор изменений "Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Редакция от 29.07.2017
(с изм. и доп., вступ. в силу с 10.08.2017)

 
Редакция подготовлена на основе изменений, внесенных Федеральным законом от 29.07.2017 N 258-ФЗ. См. справку к редакции.
 
 -------------------------------------------------------------------------
    Пункт 2 части 1 статьи 154 - изложен в новой редакции
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    2)  плату  за содержание жилого        2)  плату  за содержание жилого
 помещения, включающую в себя плату     помещения, включающую в себя плату
 за  услуги,  работы  по управлению     за  услуги,  работы  по управлению
 многоквартирным      домом,     за     многоквартирным      домом,     за
 содержание и текущий ремонт общего     содержание и текущий ремонт общего
 имущества  в многоквартирном доме,     имущества  в многоквартирном доме,
 за  холодную  воду,  горячую воду,     а  также за холодную воду, горячую
 электрическую             энергию,     воду,    электрическую    энергию,
 потребляемые при содержании общего     потребляемые  при  использовании и
 имущества  в многоквартирном доме,     содержании   общего   имущества  в
 а также за отведение сточных вод в     многоквартирном доме, за отведение
 целях  содержания общего имущества     сточных  вод  в  целях  содержания
 в       многоквартирном      доме.     общего имущества в многоквартирном
 Капитальный      ремонт     общего     доме  (далее  также - коммунальные
 имущества  в  многоквартирном доме     ресурсы,      потребляемые     при
 проводится  за  счет  собственника     использовании  и содержании общего
 жилищного фонда;                       имущества в многоквартирном доме).
                                        Капитальный      ремонт     общего
                                        имущества  в  многоквартирном доме
                                        проводится  за  счет  собственника
                                        жилищного фонда;
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение пункта 1 части 2 статьи 154
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    1)  плату  за содержание жилого        1)  плату  за содержание жилого
 помещения, включающую в себя плату     помещения, включающую в себя плату
 за  услуги,  работы  по управлению     за  услуги,  работы  по управлению
 многоквартирным      домом,     за     многоквартирным      домом,     за
 содержание и текущий ремонт общего     содержание и текущий ремонт общего
 имущества  в многоквартирном доме,     имущества  в многоквартирном доме,
 за  холодную  воду,  горячую воду,     за      коммунальные      ресурсы,
 электрическую             энергию,     потребляемые  при  использовании и
 потребляемые при содержании общего     содержании   общего   имущества  в
 имущества  в многоквартирном доме,     многоквартирном доме;
 а также за отведение сточных вод в
 целях  содержания общего имущества
 в многоквартирном доме;
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение части 5 статьи 154
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    5.  В  случае непосредственного        5.  В  случае непосредственного
 управления  многоквартирным  домом     управления  многоквартирным  домом
 собственниками     помещений     в     собственниками     помещений     в
 многоквартирном  доме,  в случаях,     многоквартирном  доме,  в случаях,
 если  собственниками  помещений  в     если  собственниками  помещений  в
 многоквартирном   доме  не  выбран     многоквартирном   доме  не  выбран
 способ  управления таким домом или     способ  управления таким домом или
 выбранный   способ  управления  не     выбранный   способ  управления  не
 реализован,  плата за коммунальные     реализован,  плата за коммунальные
 услуги  включает  в  себя плату за     услуги  включает  в  себя плату за
 холодную   воду,   горячую   воду,     холодную   воду,   горячую   воду,
 электрическую   энергию,  тепловую     электрическую   энергию,  тепловую
 энергию,   газ,   бытовой   газ  в     энергию,   газ,   бытовой   газ  в
 баллонах,   твердое   топливо  при     баллонах,   твердое   топливо  при
 наличии  печного  отопления, плату     наличии  печного  отопления, плату
 за    отведение    сточных    вод,     за    отведение    сточных    вод,
 обращение с твердыми коммунальными     обращение с твердыми коммунальными
 отходами,  в  том  числе  плату за     отходами,  в  том  числе  плату за
 холодную   воду,   горячую   воду,     коммунальные ресурсы, потребляемые
 электрическую             энергию,     при   использовании  и  содержании
 потребляемые при содержании общего     общего имущества в многоквартирном
 имущества  в многоквартирном доме,     доме.
 а также за отведение сточных вод в
 целях  содержания общего имущества
 в многоквартирном доме.
 -------------------------------------------------------------------------
    Изменение части 7 статьи 156
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    7.  Размер  платы за содержание        7.  Размер  платы за содержание
 жилого помещения в многоквартирном     жилого помещения в многоквартирном
 доме,   в   котором   не   созданы     доме,   в   котором   не   созданы
 товарищество  собственников  жилья     товарищество  собственников  жилья
 либо  жилищный кооператив или иной     либо  жилищный кооператив или иной
 специализированный потребительский     специализированный потребительский
 кооператив,  определяется на общем     кооператив,  определяется на общем
 собрании собственников помещений в     собрании собственников помещений в
 таком  доме,  которое проводится в     таком  доме,  которое проводится в
 порядке, установленном статьями 45     порядке, установленном статьями 45
 -  48  настоящего  Кодекса. Размер     -   48   настоящего   Кодекса,  за
 платы    за    содержание   жилого     исключением    размера   расходов,
 помещения  в  многоквартирном доме     который       определяется       в
 определяется  с учетом предложений     соответствии    с    частью    9.2
 управляющей      организации     и     настоящей  статьи. Размер платы за
 устанавливается  на  срок не менее     содержание   жилого   помещения  в
 чем один год.                          многоквартирном  доме определяется
                                        с  учетом  предложений управляющей
                                        организации  и  устанавливается на
                                        срок не менее чем один год.
 -------------------------------------------------------------------------
    Часть 9.1 статьи 156 - изложена в новой редакции
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    9.1. Плата за содержание жилого        9.1. Плата за содержание жилого
 помещения включает в себя плату за     помещения включает в себя плату за
 холодную   воду,   горячую   воду,     коммунальные ресурсы, потребляемые
 отведение       сточных       вод,     при   использовании  и  содержании
 электрическую             энергию,     общего имущества в многоквартирном
 потребляемые при содержании общего     доме,     при     условии,     что
 имущества  в многоквартирном доме,     конструктивные         особенности
 при  условии,  что  конструктивные     многоквартирного              дома
 особенности  многоквартирного дома     предусматривают        возможность
 предусматривают        возможность     потребления  соответствующего вида
 потребления        соответствующей     коммунальных      ресурсов     при
 коммунальной услуги при содержании     содержании    общего    имущества,
 общего  имущества,  определяемую в     определяемую       в      порядке,
 порядке,             установленном     установленном       Правительством
 Правительством          Российской     Российской Федерации.
 Федерации.
 -------------------------------------------------------------------------
    Часть 9.2 статьи 156 - изложена в новой редакции
 
          старая редакция                       новая редакция
 
    9.2.  Размер расходов граждан в        9.2.  Размер расходов граждан и
 составе платы за содержание жилого     организаций  в  составе  платы  за
 помещения на оплату холодной воды,     содержание   жилого   помещения  в
 горячей  воды,  отведения  сточных     многоквартирном   доме  на  оплату
 вод,     электрической    энергии,     коммунальных             ресурсов,
 потребляемых     при    выполнении     потребляемых  при  использовании и
 минимального  перечня  необходимых     содержании   общего   имущества  в
 для     обеспечения    надлежащего     многоквартирном доме, определяется
 содержания   общего   имущества  в     при      наличии     коллективного
 многоквартирном   доме   услуг   и     (общедомового)    прибора    учета
 работ,   определяется   исходя  из     исходя  из  норматива  потребления
 нормативов             потребления     соответствующего вида коммунальных
 соответствующих видов коммунальных     ресурсов,     потребляемых     при
 ресурсов в целях содержания общего     использовании  и содержании общего
 имущества  в многоквартирном доме,     имущества  в многоквартирном доме,
 утверждаемых              органами     который    утверждается   органами
 государственной  власти  субъектов     государственной  власти  субъектов
 Российской  Федерации  в  порядке,     Российской  Федерации  в  порядке,
 установленном       Правительством     установленном       Правительством
 Российской  Федерации, по тарифам,     Российской  Федерации, по тарифам,
 установленным             органами     установленным             органами
 государственной  власти  субъектов     государственной  власти  субъектов
 Российской  Федерации  в  порядке,     Российской       Федерации,      с
 установленном федеральным законом.     проведением   перерасчета  размера
                                        таких расходов исходя из показаний
                                        коллективного       (общедомового)
                                        прибора     учета    в    порядке,
                                        установленном       Правительством
                                        Российской  Федерации.  Исключения
                                        составляют     случай    оснащения
                                        многоквартирного              дома
                                        автоматизированной
                                        информационно-измерительной
                                        системой     учета     потребления
                                        коммунальных       ресурсов      и
                                        коммунальных  услуг,  при  котором
                                        размер    расходов    граждан    и
                                        организаций  в  составе  платы  за
                                        содержание   жилого   помещения  в
                                        многоквартирном   доме  на  оплату
                                        коммунальных             ресурсов,
                                        потребляемых  при  использовании и
                                        содержании   общего   имущества  в
                                        многоквартирном доме, определяется
                                        исходя  из  показаний этой системы
                                        учета при условии обеспечения этой
                                        системой     учета     возможности
                                        одномоментного снятия показаний, а
                                        также  случаи  принятия  на  общем
                                        собрании собственников помещений в
                                        многоквартирном  доме  решения  об
                                        определении    размера    расходов
                                        граждан  и  организаций  в составе
                                        платы    за    содержание   жилого
                                        помещения  в  многоквартирном доме
                                        на  оплату  коммунальных ресурсов,
                                        потребляемых  при  использовании и
                                        содержании   общего   имущества  в
                                        многоквартирном доме:
                                           1)  исходя  из  среднемесячного
                                        объема   потребления  коммунальных
                                        ресурсов,     потребляемых     при
                                        использовании  и содержании общего
                                        имущества  в многоквартирном доме,
                                        с  проведением перерасчета размера
                                        таких расходов исходя из показаний
                                        коллективного       (общедомового)
                                        прибора     учета    в    порядке,
                                        установленном       Правительством
                                        Российской Федерации;
                                           2) исходя из объема потребления
                                        коммунальных             ресурсов,
                                        определяемого     по    показаниям
                                        коллективного       (общедомового)
                                        прибора    учета,    по   тарифам,
                                        установленным             органами
                                        государственной  власти  субъектов
                                        Российской Федерации.
 -------------------------------------------------------------------------
    Дополнение статьи 156 частью 9.3. См. текст новой редакции
 
    9.3.  При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер
 расходов  граждан  и  организаций  в  составе  платы за содержание жилого
 помещения   в  многоквартирном  доме  на  оплату  коммунальных  ресурсов,
 потребляемых   при   использовании   и   содержании  общего  имущества  в
 многоквартирном   доме,  определяется  исходя  из  норматива  потребления
 соответствующего    вида    коммунальных   ресурсов,   потребляемых   при
 использовании  и  содержании  общего  имущества  в  многоквартирном доме,
 который    утверждается   органами   государственной   власти   субъектов
 Российской  Федерации  в порядке, установленном Правительством Российской
 Федерации,  по  тарифам,  установленным  органами  государственной власти
 субъектов Российской Федерации.
 -------------------------------------------------------------------------
 
 
 
* * *
 
Открыть полный текст документа

Закрыть