Редакция от 06.12.2011

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 2 статьи 339 новым абзацем вторым. См. текст новой

редакции

Стороны могут предусмотреть в договоре о залоге условия о порядке

реализации по решению суда заложенного имущества и (или) о возможности

обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 339

старая редакция новая редакция

3. Договор об ипотеке должен 3. Договор об ипотеке

быть зарегистрирован в порядке, заключается путем составления

установленном для регистрации одного документа, подписанного

сделок с соответствующим сторонами, и должен быть

имуществом. зарегистрирован в порядке,

установленном для регистрации

сделок с соответствующим

имуществом. Договор, влекущий за

собой возникновение ипотеки в

силу закона и содержащий условие

об обращении взыскания на

заложенное имущество во

внесудебном порядке, должен

заключаться путем составления

одного документа, подписанного

сторонами.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 348

старая редакция новая редакция

1. Взыскание на заложенное 1. Взыскание на заложенное

имущество для удовлетворения имущество для удовлетворения

требований залогодержателя требований залогодержателя

(кредитора) может быть обращено в (кредитора) может быть обращено в

случае неисполнения или случае неисполнения или

ненадлежащего исполнения ненадлежащего исполнения

должником обеспеченного залогом должником обеспеченного залогом

обязательства по обстоятельствам, обязательства.

за которые он отвечает.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение пункта 1 статьи 348 абзацем. См. текст новой редакции

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не

предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие

определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения

взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в

соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение подпункта 1 пункта 2 статьи 348

старая редакция новая редакция

1) сумма неисполненного 1) сумма неисполненного

обязательства составляет менее обязательства составляет менее

чем пять процентов от размера чем пять процентов от размера

оценки предмета залога по стоимости заложенного имущества

договору о залоге; по договору о залоге;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 статьи 348

старая редакция новая редакция

3. Если договором о залоге не 3. Если договором о залоге не

предусмотрено иное, обращение предусмотрено иное, обращение

взыскания на имущество, взыскания на имущество,

заложенное для обеспечения заложенное для обеспечения

обязательства, исполняемого обязательства, исполняемого

периодическими платежами, периодическими платежами,

допускается при систематическом допускается при систематическом

нарушении сроков их внесения, то нарушении сроков их внесения, то

есть при нарушении сроков есть при нарушении сроков

внесения платежей более чем три внесения платежей более чем три

раза в течение двенадцати раза в течение двенадцати

месяцев, даже при условии, что месяцев, предшествующих дате

каждая просрочка незначительна. обращения в суд или дате

направления уведомления об

обращении взыскания на заложенное

имущество во внесудебном порядке,

даже при условии, что каждая

просрочка незначительна.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 348 пунктом 4. См. текст новой редакции

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить

в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания

и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его

часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это

право, ничтожно.

При исполнении обеспеченного залогом обязательства или той его части,

исполнение которой просрочено, должник и являющийся третьим лицом

залогодатель должны возместить расходы, которые понес залогодержатель в

связи с обращением взыскания на предмет залога.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Статья 349 - изложена в новой редакции

см. текст

старая редакция новая редакция

В связи с большим объемом измененной структурной единицы в данном

обзоре ее текст не приводится.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 статьи 350

старая редакция новая редакция

1. Реализация (продажа) 1. Реализация (продажа)

заложенного недвижимого заложенного имущества, на которое

имущества, на которое в в соответствии со статьей 349

соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено

настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в

взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об

порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге,

ипотеке, если иное не если иное не предусмотрено

предусмотрено законом. законом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 2 статьи 350 - исключен. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────