<Письмо> МНС РФ от 10.09.2004 N 21-3-05/400@ "О земельном налоге"

Управление ресурсных и имущественных налогов по вопросу уплаты земельного налога за земельные участки, занятые переданной в аренду недвижимостью, сообщает следующее.

Согласно части 4 статьи 12 Закона Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю" с юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими земельных участков в аренду (пользование) взимается земельный налог с площади, переданной в аренду (пользование).

Таким образом, юридические лица, освобожденные от уплаты земельного налога, обязаны уплачивать земельный налог с земельных участков, переданных в аренду (земельных участков под объектами недвижимого имущества, полностью сданных в аренду).

Что касается сдаваемых в аренду помещений, то Законом Российской Федерации "О плате за землю" не предусмотрено взимание земельного налога за земли, приходящиеся на долю сдаваемых в аренду помещений в общих площадях зданий и сооружений.

В то же время, учитывая, что земельный налог является местным налогом, вопрос о налогообложении земельным налогом помещений, сдаваемых в аренду лицами, освобожденными от уплаты земельного налога, должен решаться с учетом норм регионального законодательства о налогах и сборах, регулирующих данный вопрос.

Начальник Управления

ресурсных и имущественных налогов

Государственный советник

налоговой службы

Российской Федерации

1 ранга

А.С.ФЕДОРОВ