ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Изменяется регулирование отношений, возникающих при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд

Определяется правовой режим территории садоводства или огородничества, уточняются положения законодательства в части содержания устава садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, компетенции общего собрания его членов. Устанавливаются особенности принятия решений общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств.

Определены особенности образования, использования садовых земельных участков и огородных земельных участков, а также особенности строительства объектов капитального строительства на садовых земельных участках.

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Кроме того, до 1 марта 2031 года продлен срок, в течение которого:

- необходимо переоформить права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленными в пользу НКО, созданных до 10 ноября 2001 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, а также организаций, при которых до 10 ноября 2001 года были созданы (организованы) соответствующие НКО, пользующиеся такими земельными участками;

- члены НКО имеют право приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Корреспондирующие изменения внесены в отдельные законодательные акты.

(Федеральный закон от 14.07.2022 N 312-ФЗ; Письмо Минсельхоза России от 20.09.2022 N УМ-25-27/20280; Информация Росреестра)