Справочная информация: "Субъекты РФ, снизившие 5-летний минимальный предельный срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ при ее продаже" (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)

СУБЪЕКТЫ РФ, СНИЗИВШИЕ 5-ЛЕТНИЙ МИНИМАЛЬНЫЙ ПРЕДЕЛЬНЫЙ СРОК

ВЛАДЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДЛЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ НДФЛ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ

Законами субъектов РФ 5-летний минимальный предельный срок владения объектами недвижимого имущества в целях освобождения от НДФЛ доходов от их продажи физическими лицами, установленный п. 4 ст. 217.1 НК РФ, может быть уменьшен вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков и (или) объектов недвижимого имущества (пп. 1 п. 6 ст. 217.1 НК РФ).

В Справочном материале представлена информация о субъектах РФ, принявших соответствующие законы.

Субъект РФ

Минимальный предельный срок владения объектом недвижимости

Категории налогоплательщиков

Объекты недвижимого имущества <*>

Основание

Республика Алтай

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2016, за исключением нижеуказанных

Закон Республики Алтай от 04.07.2022 N 47-РЗ

1 год

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2023 жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Карачаево-

Черкесская Республика

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2021

Закон Карачаево-Черкесской Республики от 24.06.2021 N 35-РЗ

Республика Крым

1 год

Зарегистрированные на момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на территории Республики Крым при продаже органам местного самоуправления объектов недвижимого имущества

Недвижимое имущество (квартира, жилой дом, комната), предназначенное для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Республики Крым от 27.10.2023 N 473-ЗРК/2023

Республика Саха (Якутия)

3 года

Все

Приобретенные в собственность после 01.01.2016

Закон Республики Саха (Якутия) от 07.11.2013 1231-З N 17-V

Забайкальский край

1 месяц

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Забайкальского края

Жилые помещения:

1) предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

2) предназначенные для переселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и (или) в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными

Закон Забайкальского края от 10.11.2023 N 2251-ЗЗК

Камчатский край

3 года

Все

Жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Камчатского края от 26.11.2021 N 6

Ставропольский край

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2016

Закон Ставропольского края от 09.03.2016 N 22-кз

Амурская область

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2016

Закон Амурской области от 08.09.2021 N 802-ОЗ

Астраханская область

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2022

Закон Астраханской области от 15.02.2022 N 7/2022-ОЗ

Иркутская область

3 года

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Иркутской области

Приобретенные в собственность после 01.01.2016, за исключением нижеуказанных

Закон Иркутской области от 28.04.2020 N 40-ОЗ

1 год

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Иркутской области

Жилые помещения, предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда Иркутской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Магаданская область

3 года

Налоговые резиденты РФ

Объекты, находящиеся в собственности налогоплательщика на дату продажи 3 года и более

Закон Магаданской области от 27.11.2020 N 2532-ОЗ

Омская область

3 года

Зарегистрированные по месту жительства на территории Омской области

Жилые помещения, предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Омской области от 31.01.2022 N 2464-ОЗ

Севастополь

3 года

Налоговые резиденты РФ

Приобретенные в собственность после 01.01.2018

Закон города Севастополя от 17.11.2020 N 610-ЗС

Ростовская область

0

Все

Жилые помещения, если одновременно соблюдаются следующие условия:

1) доли в праве собственности на жилое помещение определены по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала;

2) до определения долей в праве собственности на жилое помещение по соглашению при использовании средств (части средств) материнского (семейного) капитала, указанное жилое помещение находилось в собственности лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, и (или) его супруга (супруги) не менее 5 лет

Областной закон Ростовской области от 10.05.2012 N 843-ЗС

Сахалинская область

1 год

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства (месту пребывания) на территории Сахалинской области

Жилые помещения, предназначенные для формирования специализированного жилищного фонда для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями

Закон Сахалинской области от 25.12.2023 N 144-ЗО

Ханты-Мансийский автономный округ - Югра

3 года

Налоговые резиденты РФ, зарегистрированные по месту жительства на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Приобретенные в собственность после 01.01.2016 жилые помещения, расположенные на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2015 N 70-оз <**>

Чукотский автономный округ

1 месяц

Все

Жилые помещения:

1) предназначенные для последующего обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями;

2) проданные лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лицам, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, которые приобрели это жилое помещение с использованием единовременной социальной выплаты

Закон Чукотского автономного округа от 18.05.2015 N 47-ОЗ

--------------------------------

<*> Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016. Законом субъекта РФ, устанавливающим льготу, может быть предусмотрен более поздний срок приобретения и/или другие особенности в отношении объектов недвижимого имущества, к которым она применяется.

<**> До 01.01.2023 Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 27.09.2015 N 70-оз применялся в отношении объектов недвижимого имущества, находившихся в собственности налогоплательщиков, в целях освобождения от налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи таких объектов.