См. дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за IV квартал 2021.

Приказ Росреестра от 30 июля 2021 г. N П/0326 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412"

00000006.jpg

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков не предусматривал возможность размещения гаражей для собственных нужд

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков дополнен новым видом разрешенного использования "Размещение гаражей для собственных нужд" (код 2.7.2 Классификатора), предусматривающим размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации земельных участков. Кроме того, Классификатор дополнен указанием на возможность размещения таких объектов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (код 2.1 Классификатора), размещения домов блокированной жилой застройки (код 2.3 Классификатора), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (код 2.2 Классификатора) и садоводства (код 13.2 Классификатора)

00000007.jpg

Описание вида разрешенного использования с кодом 2.0 "Жилая застройка" Классификатора видов разрешенного использования земельных участков содержало запрет на использование земельных участков с таким видом разрешенного использования в целях предоставления жилых помещений по договорам найма, что противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 288, статьи 209, 290, 673), Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 16, части 2 статьи 30)

Внесены изменения в описание вида разрешенного использования с кодом 2.0 "Жилая застройка". Теперь граждане, проживающие в жилых домах, расположенных на земельных участках с видом разрешенного использования "Жилая застройка", могут сдавать жилые помещения для временного проживания

00000008.jpg

Описание вида разрешенного использования с кодом 4.7 "Гостиничное обслуживание" допускало размещение на земельных участках с таким видом разрешенного использования не только гостиниц, но и иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды от предоставления жилого помещения для временного проживания в них

Уточнено описание вида разрешенного использования с кодом 4.7 ("Гостиничное обслуживание") в части исключения ссылки на возможность размещения на земельных участках с указанным видом разрешенного использования иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них