Регистрация права собственности

С сентября 2022 года в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию застройщик будет указывать согласие на регистрацию его права собственности на объект и (или) на все помещения и машино-места в нем. Речь идет о случаях, когда застройщик возводил или реконструировал недвижимость только за свой счет.

Если он привлек деньги третьих лиц, потребуют обозначить согласие не только застройщика, но и этих лиц на регистрацию права собственности одной или всех "сторон".

Кроме того, в заявлении нужно будет зафиксировать:

- данные об уплате госпошлины за регистрацию прав;

- электронную почту застройщика и третьих лиц (если они финансово участвовали в строительстве или реконструкции).

Тот, кто разрешил ввести объект в эксплуатацию, направит в Росреестр в т.ч. заявления о кадастровом учете и регистрации:

- права собственности на объект;

- прав на землю под ним, если их еще не обозначили в ЕГРН.

Таким образом, застройщику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не придется обращаться за регистрацией прав.

Правила не будут применять, например, если на строительство или реконструкцию привлекли деньги дольщиков.

Документ: Федеральный закон от 06.12.2021 N 408-ФЗ

Изменение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию