ПРАВА НА ЗЕМЛЮ

Истекает предельный срок, в течение которого действует "временный" статус земельных участков

Указанный статус был предусмотрен статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", об образованных объектах недвижимости.

По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из ЕГРН.

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ; Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241; Информация Росреестра от 22.06.2021)

Предусмотрена возможность размещения жилого дома на земельном участке сельскохозяйственного назначения, входящем в состав имущества КФХ

С этой целью сельскохозяйственные угодья, земли, занятые жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых КФХ для осуществления своей деятельности, включены в состав земель сельскохозяйственного назначения.

Закреплено, что в состав имущества КФХ может входить жилой дом.

На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом КФХ для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более 500 м2 и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. Образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.

Законами субъектов РФ могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ для осуществления своей деятельности.

Внесены корреспондируюшие изменения в отдельные законодательные акты.

(Федеральный закон от 02.07.2021 N 299-ФЗ)