5.4.1 Уровень ИМ ИСиС состоит из следующих слоев (уровней):

- уровень ИМ "Система электроснабжения";

- уровень ИМ "Система водоснабжения";

- уровень ИМ "Система водоотведения";

- уровень ИМ "Сети связи";

- уровень ИМ "Система газоснабжения";

- уровень ИМ "Технологические решения";

- уровень ИМ "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" делится на два уровня:

уровень ИМ "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха";

уровень ИМ "Тепловые сети".

5.4.2 Уровень ИМ ИСиС проверяется отдельно по системам.

Уровень ИМ ИСиС должен содержать все необходимые элементы и характеристики (параметры, атрибуты), соответствовать представленной двухмерной и текстовой проектной документации, быть согласован с данными смежных дисциплин.

Внешние инженерные сети, участки наружных инженерных сетей и участки инженерных систем объекта строительства, выходящие за пределы объекта капитального строительства, следует моделировать до точек подключения согласно техническим условиям на них.

Внешние инженерные сети, не относящиеся к объекту, не моделируются, а обозначаются в ИЦММ.

5.4.3 Каждая ИМ системы должна отображать ее прокладку (трассировку), размещенные сооружения, оборудование, приборы и устройства в соответствии с представляемыми в виде документации принципиальными схемами и планами.

В ИМ электроснабжения моделируются технические, кабельные лотки, кабель-каналы, короба с указанием кабельных линий, прокладываемых в них, и с отражением решений по кабельным проходкам через строительные конструкции (с указанием предела огнестойкости кабельных проходок), проложенным в соответствии с принципиальными схемами; основные и резервные источники электроснабжения, а также распределительные устройства. Допускается не моделировать крепежные элементы.

В ИМ энергоснабжения располагаются основные магистральные сети по коридорам от шахты до щитка/шкафа. Разводка по помещениям до конечных потребителей может не моделироваться, за исключением электроснабжения административных и общественных зданий.

ИМ инженерной системы должна содержать все необходимые элементы системы. Каждому элементу системы и системе в целом должны быть присвоены параметры.

Создание всех ИМ инженерных систем должно производиться с учетом монтирования на строительной площадке и последующего обслуживания.

Элементы оборудования должны иметь фиксированные точки подключения к ним инженерных систем.

Расстановка розеток, выключателей, технических средств охраны выполняется в соответствии с их планируемым размещением на строительном объекте.

ИМ систем электроснабжения должна содержать информацию о вертикальном транспорте (лифты, подъемники, эскалаторы т.д.), подключаемом к электросетям.

Элементы инженерных систем должны содержать информацию об изоляции, если она необходима по проекту.

Элементы изоляции по возможности отображаются как самостоятельные элементы.

В случае отсутствия в цифровой информационной модели смоделированной наружной сети, к которой подключается инженерная система здания, в ИМ соответствующей инженерной системы должна быть обеспечена ее целостность. Для этого необходимо создать специальный элемент заглушки с присвоенными ему параметрами.

5.4.4 В уровне ИМ ИСиС приводятся гиперссылки на сведения в текстовой информации:

- о пиковых нагрузках инженерных сетей и систем инженерно-технического обеспечения;

- о расстояниях между коммуникациями систем инженерно-технического обеспечения и инженерных сетей;

- о наличии технологических проемов для размещения систем инженерно-технического обеспечения и инженерных сетей с учетом толщины теплоизоляции, возможных температурных деформаций, необходимости увеличенных монтажных проемов и проемов для последующего обслуживания оборудования в процессе эксплуатации и текущих ремонтов.

5.4.5 В уровне ИМ ИСиС должна быть предусмотрена:

- трехмерная компоновка оборудования;

- аксонометрическая схема ИСиС с указанием уклонов трубопроводов и отметок трубопроводов в характерных точках;

- необходимые охранные зоны инженерных сетей (например, охранная зона объектов систем газоснабжения, охранная зона электрических сетей (ЛЭП), охранная зона железных дорог, охранная зона систем теплоснабжения, охранная зона инженерных сетей (коммуникаций), охранная зона водопровода, охранная зона кабельных линий и охранная зона трубопроводов и т.д.;

- пожароопасные и взрывоопасные зоны.

5.4.6 Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении должны быть приняты согласно установленным требованиям.

Расстояния между инженерными сетями по горизонтали и вертикали (в свету) должны быть приняты согласно установленным требованиям.

5.4.7 При оценке ИМ в части обеспечения пожарной безопасности размещения трубопроводов (магистральных, промысловых) необходимо обеспечить возможность проведения оценки расстояний:

- от оси трубопроводов до границ населенных пунктов, промышленных объектов, железнодорожных станций, аэродромов, портов, складов легковоспламеняемых жидкостей;

- от оси трубопроводов до железных дорог и автомобильных дорог (до подошвы насыпи);

- от оси трубопроводов до зданий (ближайших выступающих частей);

- от оси трубопроводов до устья скважин, оси параллельных трубопроводов, свечей, ВЛ;

- от крайних не отклоненных проводов ВЛ до продувочных свечей, устанавливаемых на газопроводах.

5.4.8 Уровень ИМ "Система электроснабжения" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей:

- принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения;

- принципиальную схему сети освещения, в том числе промышленной площадки и транспортных коммуникаций, - для объектов производственного назначения;

- принципиальную схему сети освещения - для объектов непроизводственного назначения;

- принципиальную схему сети аварийного освещения;

- схемы заземлений (занулений) и молниезащиты;

- план сетей электроснабжения;

- схему размещения электрооборудования (при необходимости);

- схему с отражением решений по светомаскировке объекта (при необходимости).

5.4.8.1 В уровне ИМ "Система электроснабжения" должна быть реализована возможность просмотра планов прокладки линий (в земле, по эстакадам) с указанием расстояний между взаиморезервируемыми линиями, между силовыми и слаботочными линиями. Данные о системах электроснабжения должны представляться с точным габаритом и пространственным положением, корректным представлением общих характеристик элементов системы, отражающих всю необходимую информацию, по которой можно однозначно идентифицировать и классифицировать элемент (трансформатор, разъединитель, предохранитель и т.д.).

5.4.8.2 Уровень ИМ "Система электроснабжения" должен включать:

- открытые и закрытые распределительные устройства, трансформаторы (с отображением схемотехнических решений от источников до проектируемых электроприемников);

- планы электрических сетей и размещения электрооборудования (с указанием расстояний);

- систему освещения (с отображением зоны освещенности);

- систему молниезащиты (с отображением зоны защиты от прямых ударов молний);

- общий вид элементов систем электроснабжения, отражающий габаритные размеры и внешнее сходство с оригиналом;

- наружные электрические сети в полном объеме (от источника электроснабжения до проектируемых комплектных трансформаторных подстанций);

- сведения о количестве электроприемников, их установленной и расчетной мощности (с обоснованием выбора проектируемых трансформаторов);

- перечень энергопринимающих устройств аварийной и (или) технологической брони и его обоснование;

- сведения о надежности электроснабжения проектируемых потребителей (с возможностью резервирования для электроприемников I, II категории надежности электроснабжения);

- решений по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения;

- решения по расположению приборов учета используемой электрической энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов;

- решения по заземлению (занулению) и молниезащите (с указанием конструктивных элементов заземляющего устройства и системы молниезащиты);

- сведения о кабельных изделиях, о типе, классе проводов и осветительной арматуры;

- решения по системе освещения (с указанием мест установки приборов освещения).

В уровне ИМ "Система электроснабжения" должны быть представлены решения по размещению электрооборудования во взрывоопасных зонах.

5.4.9 Уровень ИМ "Система водоснабжения" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей:

- план сетей водоснабжения (наружных и внутренних) с указанием оборудования и диаметров сетей;

- принципиальные схемы систем водоснабжения (наружных и внутренних) с указанием оборудования, арматуры и диаметров сетей;

- план сетей водоотведения с решениями по повышению устойчивости работы источников водоснабжения и их защите от радиоактивных и отравляющих веществ (при необходимости);

- профили наружных сетей водоснабжения.

5.4.10 Уровень ИМ "Система водоотведения" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей и схем:

- принципиальные схемы систем водоотведения (наружных и внутренних) с указанием оборудования, арматуры и диаметров сетей;

- планы сетей водоотведения (наружных и внутренних) с указанием оборудования и диаметров сетей;

- план сетей водоотведения с решениями по повышению устойчивости работы источников водоснабжения и их защите от радиоактивных и отравляющих веществ (при необходимости);

- профили наружных сетей водоотведения.

5.4.11 Уровень ИМ "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей и схем:

- принципиальные схемы, планы (поэтажные планы) систем отопления, теплоснабжения, систем вентиляции, кондиционирования воздуха, холодоснабжения, противодымной вентиляции (защиты):

- принципиальные схемы, планы фильтровентиляции и регенерации воздуха (при наличии);

- принципиальные схемы, планы паропроводов (при наличии);

- принципиальные схемы, планы холодоснабжения (при наличии);

- принципиальные схемы, планы сетей теплоснабжения (включая профиль);

- сводный план кровли.

В составе уровня ИМ "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" должны быть приведены:

- сведения о расчетных параметрах наружного воздуха;

- сведения об источниках теплоснабжения с указанием вида и параметров теплоносителя;

- описание и обоснование способов прокладки и конструктивных решений теплотрассы, включая решения в отношении диаметров и теплоизоляции труб от точки присоединения до объекта капитального строительства;

- перечень мер по защите трубопроводов от агрессивного воздействия грунтов и грунтовых вод;

- обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений с приложением расчета совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

- обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях;

- описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, а также технических решений включения приборов учета электрической энергии в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности);

- обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов;

- обоснование рациональности трассировки воздуховодов вентиляционных систем - для объектов производственного назначения;

- описание технических решений, обеспечивающих надежность работы систем в экстремальных условиях;

- описание систем автоматизации и диспетчеризации процесса регулирования отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха;

- характеристика технологического оборудования, выделяющего вредные вещества - для объектов производственного назначения;

- обоснование выбранной системы очистки от газов и пыли - для объектов производственного назначения;

- перечень мероприятий по обеспечению эффективности работы систем вентиляции в аварийной ситуации (при необходимости);

- перечень мероприятий по обеспечению соблюдения установленных требований энергетической эффективности к устройствам, технологиям и материалам, используемым в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, позволяющих исключить нерациональный расход тепловой энергии, если такие требования предусмотрены в задании на проектирование;

- описание и перечень приборов учета электрической энергии, измерительных трансформаторов (при необходимости их установки одновременно с приборами учета), иного оборудования, которое указано в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", и которое используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, и способ присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика (для многоквартирных домов);

- требования к приборам учета электрической энергии, измерительным трансформаторам, иному оборудованию, которое указано в Основных положениях функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии", и которое используется для коммерческого учета электрической энергии (мощности) и обеспечивает возможность присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика, и к способу присоединения приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) гарантирующего поставщика для передачи данных от таких приборов, обеспечивающему возможность организации интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), в соответствии с законодательством об электроэнергетике;

- требования об установке индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета электрической энергии в многоквартирных домах на границе раздела внутридомовых электрических сетей и внутриквартирных электрических сетей вне жилых помещений и обеспечении защитой от несанкционированного вмешательства в работу приборов учета (указанные требования применяются в случае строительства, реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома, в котором не исполнено указанное требование, но имеется соответствующая техническая возможность).

5.4.12 Уровень ИМ "Сети связи" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей и сведений:

- принципиальные схемы сетей связи, локальных вычислительных сетей (при наличии) и иных слаботочных сетей на объекте капитального строительства (схемы организации связи, схемы управления, синхронизации, схемы служебной связи), с указанием емкости сетей связи, характеристик (состава и структуры) проектируемых сооружений и линий связи, в том числе линейно-кабельных;

- планы размещения оконечного оборудования, иных технических, радиоэлектронных средств и высокочастотных устройств (планы установки антенно-мачтовых сооружений, планы прокладки кабелей связи), в том числе планы расположения оборудования систем автоматической пожарной сигнализации и систем оповещения и управления эвакуацией людей;

- план сетей связи (с обоснованием способов, с помощью которых устанавливаются соединения сетей связи, а также местоположения точек присоединения и технические параметры в точках присоединения сетей связи и описанием технических решений по защите информации (при необходимости);

- планы трассы линии связи к установленной техническими условиями точке присоединения (в том числе воздушных и подземных участков), с указанием границ охранных зон линий связи исходя из особых условий пользования;

- решения в части систем обеспечения безопасности и антитеррористической объектов капитального строительства, относящихся к системам электросвязи.

5.4.13 Уровень ИМ "Система газоснабжения" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей:

- схема маршрута прохождения газопровода с указанием границ его охранной зоны и сооружений на этом газопроводе до границ объекта газопотребления;

- план расположения производственных объектов, внутриплощадочных газопроводов и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов производственного назначения;

- план расположения объектов капитального строительства и газоиспользующего оборудования с указанием планируемых объемов использования газа - для объектов непроизводственного назначения;

- план сетей газоснабжения;

- принципиальные схемы внутренних систем газоснабжения производственных объектов.

5.4.14 Уровень ИМ "Технологические решения" формируется с учетом следующего.

Уровень ИМ "Технологические решения" для объектов социального и культурно-бытового назначения формируется с учетом функционального зонирования помещений, пространств внутри и снаружи объекта капитального строительства.

Уровень ИМ "Технологические решения" для объектов производственного назначения формируется с учетом технологических процессов.

Уровень ИМ "Технологические решения" для опасных производственных объектов должен содержать:

- сведения о безопасных расстояниях до других промышленных и сельскохозяйственных объектов, отдельных зданий и сооружений, жилых, общественно-деловых зон и зон рекреационного назначения;

- сведения о размещении объекта с учетом опасности распространения жидких опасных веществ и токсичного облака, образующегося при возможных авариях, по рельефу местности и преобладающего направления ветра (по годовой розе ветров) относительно рядом расположенных населенных пунктов, объектов и мест массового скопления людей.

Уровень ИМ "Технологические решения" выполняется с учетом требований пункта 22 Положения N 87.

5.4.15 Уровень ИМ "Система автоматизации" должен обеспечивать просмотр следующих чертежей:

- функциональные схемы автоматизации систем инженерного обеспечения и технологических процессов;

- структурную схему управления и контроля (структура управления объектом с соблюдением иерархии системы, с учетом размещения комплекса технических средств (КТС), информационных связей между КТС и пунктами контроля и управления);

- планы расположения средств технического обеспечения (должны определять расположение пунктов управления и средств технического обеспечения, требующих специальных помещений или отдельных площадей для размещения) (чертежи выполняются на основе архитектурно-строительных чертежей);

- планы расположения оборудования и проводок (должны показывать планы, на которых должно быть указано размещение средств технического обеспечения: датчиков с отборными устройствами, исполнительных механизмов, устройств телемеханики и связи, средств вычислительной техники, кабельных проводок и т.п.) (чертежи выполняются на основе планов расположения основного технологического оборудования и архитектурно-строительных чертежей).

В уровне ИМ "Система автоматизации" должны быть представлены решения по размещению оборудования системы автоматизации во взрывопожароопасных зонах.