ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО

Вступает в силу закон, направленный на обеспечение согласованности документов территориального планирования всех уровней с документами стратегического планирования

Изменено определение понятия "нормативы градостроительного проектирования". Под данными нормативами понимается совокупность расчетных показателей, установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории.

Уточняется перечень документов, на основании которых подготавливаются документы территориального планирования РФ, субъектов РФ и муниципальных образований.

В случае внесения в утвержденную схему территориального планирования РФ изменений, предусмотренных частью 7 статьи 26 ГрК РФ, либо изменений в части реконструкции объектов капитального строительства федерального значения, размещение которых предусмотрено указанной схемой (кроме случаев, когда внесение изменений не требуется), срок согласования указанных изменений не может превышать один месяц со дня поступления в соответствующие органы власти уведомления об обеспечении доступа к проекту документа о внесении изменений и материалам по его обоснованию в ФГИС территориального планирования.

Вводятся нормы о сроках согласования изменений в утвержденную схему территориального планирования субъекта РФ (двух и более субъектов РФ) и муниципального района, а также о сроках согласования изменений в утвержденный генеральный план.

Предусмотрено, что градостроительным законодательством субъектов РФ могут быть установлены особенности содержания генеральных планов поселений и городских округов.

В границах поселения, городского округа могут быть определены территории вне границ населенных пунктов, применительно к которым не предполагается изменение их существующего использования и в отношении которых отсутствует необходимость подготовки генерального плана.

Сокращаются сроки формирования и работы согласительных комиссий, создаваемых в случае поступления от согласующих органов заключений, содержащих положения о несогласии с проектами документов территориального планирования, проектами документов о внесении изменений в утвержденные документы территориального планирования.

Кроме того, установлено, что правила землепользования и застройки могут утверждаться местной администрацией, если это предусмотрено законодательством субъекта РФ о градостроительной деятельности.

(Федеральный закон от 31.07.2020 N 264-ФЗ; Письмо Минстроя России от 12.10.2020 N 40724-ЕБ/08; Информация ФАУ "Главгосэкспертиза России")