Редакция от 30.12.2021

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 8 статьи 26

старая редакция новая редакция

8. До 1 января 2025 года зоны с 8. До 1 января 2028 года зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий считаются территорий считаются

установленными в случае отсутствия установленными в случае отсутствия

сведений о таких зонах в Едином сведений о таких зонах в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, если такие зоны недвижимости, если такие зоны

установлены до 1 января 2022 года установлены до 1 января 2025 года

одним из следующих способов: одним из следующих способов:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 10 статьи 26

старая редакция новая редакция

10. Зоны с особыми условиями 10. Зоны с особыми условиями

использования территорий, которые использования территорий, которые

установлены до 1 января 2022 года установлены до 1 января 2025 года

нормативными правовыми актами или нормативными правовыми актами или

решениями об их установлении, при решениями об их установлении, при

соблюдении условий, указанных в соблюдении условий, указанных в

частях 8 и 9 настоящей статьи, частях 8 и 9 настоящей статьи,

считаются установленными вне считаются установленными вне

зависимости от соответствия зависимости от соответствия

решений об их установлении решений об их установлении

требованиям, установленным в требованиям, установленным в

соответствии со статьей 106 соответствии со статьей 106

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона). Внесение Федерального закона). Внесение

изменений в указанные решения или изменений в указанные решения или

принятие новых решений об принятие новых решений об

установлении таких зон и (или) их установлении таких зон и (или) их

границ в соответствии с границ в соответствии с

требованиями Земельного кодекса требованиями Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) не настоящего Федерального закона) не

требуется, за исключением случая, требуется, за исключением случая,

предусмотренного частью 11 предусмотренного частью 11

настоящей статьи. настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 11 статьи 26

старая редакция новая редакция

11. Если положением о зоне с 11. Если положением о зоне с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, утвержденным территории, утвержденным

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона), настоящего Федерального закона),

установлены требования к установлены требования к

предельным размерам указанной предельным размерам указанной

зоны, правила определения размера зоны, правила определения размера

указанной зоны (подзоны), перечень указанной зоны (подзоны), перечень

ограничений использования ограничений использования

земельных участков, которые могут земельных участков, которые могут

быть установлены в границах быть установлены в границах

указанной зоны (подзоны), отличные указанной зоны (подзоны), отличные

от установленных на дату от установленных на дату

установления зоны с особыми установления зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, до 1 июля 2024 года территории, до 1 июля 2027 года

указанные в пункте 11 статьи 106 указанные в пункте 11 статьи 106

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона) Федерального закона)

правообладатели зданий, правообладатели зданий,

сооружений, в связи с размещением сооружений, в связи с размещением

которых установлены зоны с особыми которых установлены зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территорий, обязаны обратиться в территорий, обязаны обратиться в

органы государственной власти или органы государственной власти или

органы местного самоуправления с органы местного самоуправления с

заявлением об изменении зоны с заявлением об изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории (в случае изменения территории (в случае изменения

границ зоны с особыми условиями границ зоны с особыми условиями

использования территории с использования территории с

приложением сведений о границах приложением сведений о границах

указанной зоны). Если положением о указанной зоны). Если положением о

зоне с особыми условиями зоне с особыми условиями

использования территории, использования территории,

утвержденным Правительством утвержденным Правительством

Российской Федерации в Российской Федерации в

соответствии со статьей 106 соответствии со статьей 106

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона), установлены Федерального закона), установлены

требования к предельным размерам требования к предельным размерам

указанной зоны, которые меньше, указанной зоны, которые меньше,

чем размер ранее установленной чем размер ранее установленной

зоны, или не предусмотрены зоны, или не предусмотрены

ограничения использования ограничения использования

земельных участков, которые были земельных участков, которые были

ранее установлены в границах зоны, ранее установлены в границах зоны,

с заявлением об изменении зоны с с заявлением об изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории (в случае изменения территории (в случае изменения

границ зоны с особыми условиями границ зоны с особыми условиями

использования территории с использования территории с

приложением сведений о границах приложением сведений о границах

указанной зоны) в органы указанной зоны) в органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления, местного самоуправления,

уполномоченные на принятие решения уполномоченные на принятие решения

об установлении или изменении зоны об установлении или изменении зоны

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории, вправе обратиться иные территории, вправе обратиться иные

заинтересованные граждане, заинтересованные граждане,

юридические лица, органы юридические лица, органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления. Органами местного самоуправления. Органами

государственной власти или государственной власти или

органами местного самоуправления, органами местного самоуправления,

уполномоченными на принятие уполномоченными на принятие

решения об установлении или решения об установлении или

изменении зоны с особыми условиями изменении зоны с особыми условиями

использования территории, в срок использования территории, в срок

не более чем один месяц со дня не более чем один месяц со дня

поступления данных заявлений либо поступления данных заявлений либо

при отсутствии указанных в пункте при отсутствии указанных в пункте

11 статьи 106 Земельного кодекса 11 статьи 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)

правообладателей зданий, правообладателей зданий,

сооружений или в случае сооружений или в случае

установления зоны с особыми установления зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

по основаниям, не связанным с по основаниям, не связанным с

размещением таких зданий, размещением таких зданий,

сооружений, до 1 января 2025 года сооружений, до 1 января 2028 года

должны быть внесены изменения в должны быть внесены изменения в

решение об установлении зоны с решение об установлении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории или принято новое территории или принято новое

решение об установлении указанной решение об установлении указанной

зоны в соответствии с предельными зоны в соответствии с предельными

размерами зоны с особыми условиями размерами зоны с особыми условиями

использования территории, использования территории,

правилами определения размера правилами определения размера

указанной зоны (подзоны), перечнем указанной зоны (подзоны), перечнем

ограничений использования ограничений использования

земельных участков, земельных участков,

предусмотренными положением о зоне предусмотренными положением о зоне

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории, утвержденным территории, утвержденным

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона). настоящего Федерального закона).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 12 статьи 26

старая редакция новая редакция

12. Указанный в пункте 11 12. Указанный в пункте 11

статьи 106 Земельного кодекса статьи 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)

правообладатель зданий, правообладатель зданий,

сооружений, в связи с размещением сооружений, в связи с размещением

которых до 1 января 2022 года которых до 1 января 2025 года

установлена зона с особыми установлена зона с особыми

условиями использования условиями использования

территории, а при отсутствии территории, а при отсутствии

такого правообладателя или в такого правообладателя или в

случае установления зоны с особыми случае установления зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

по основаниям, не связанным с по основаниям, не связанным с

размещением объекта капитального размещением объекта капитального

строительства, органы строительства, органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления, принявшие местного самоуправления, принявшие

до 1 января 2022 года решение об до 1 января 2025 года решение об

установлении зоны с особыми установлении зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, либо органы территории, либо органы

государственной власти или органы государственной власти или органы

местного самоуправления, местного самоуправления,

уполномоченные на установление уполномоченные на установление

границ зоны с особыми условиями границ зоны с особыми условиями

использования территории, использования территории,

возникающей в силу федерального возникающей в силу федерального

закона, в случае отсутствия закона, направляют в федеральный

сведений о таких зонах в Едином орган исполнительной власти,

государственном реестре уполномоченный на осуществление

недвижимости направляют в государственного кадастрового

федеральный орган исполнительной учета, государственной регистрации

власти, уполномоченный на прав, ведение Единого

осуществление государственного государственного реестра

кадастрового учета, недвижимости и предоставление

государственной регистрации прав, сведений, содержащихся в Едином

ведение Единого государственного государственном реестре

реестра недвижимости и недвижимости, документы,

предоставление сведений, необходимые для внесения сведений

содержащихся в Едином о зоне с особыми условиями

государственном реестре использования территории либо

недвижимости, документы, внесения изменений в сведения о

необходимые для внесения сведений такой зоне в Единый

о зоне с особыми условиями государственный реестр

использования территории в Единый недвижимости, в целях обеспечения

государственный реестр внесения данных сведений в Единый

недвижимости, в целях обеспечения государственный реестр

внесения данных сведений в Единый недвижимости в срок не позднее 1

государственный реестр января 2028 года.

недвижимости в срок не позднее 1

января 2025 года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 13 статьи 26

старая редакция новая редакция

13. С 1 января 2022 года 13. С 1 января 2025 года

определенные в соответствии с определенные в соответствии с

требованиями законодательства в требованиями законодательства в

области обеспечения области обеспечения

санитарно-эпидемиологического санитарно-эпидемиологического

благополучия населения благополучия населения

ориентировочные, расчетные ориентировочные, расчетные

(предварительные) (предварительные)

санитарно-защитные зоны прекращают санитарно-защитные зоны прекращают

существование, а ограничения существование, а ограничения

использования земельных участков в использования земельных участков в

них не действуют. Собственники них не действуют. Собственники

зданий, сооружений, в отношении зданий, сооружений, в отношении

которых были определены которых были определены

ориентировочные, расчетные ориентировочные, расчетные

(предварительные) (предварительные)

санитарно-защитные зоны, до 1 санитарно-защитные зоны, до 1

октября 2021 года обязаны октября 2024 года обязаны

обратиться в органы обратиться в органы

государственной власти, государственной власти,

уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений

об установлении санитарно-защитных об установлении санитарно-защитных

зон, с заявлениями об установлении зон, с заявлениями об установлении

санитарно-защитных зон или о санитарно-защитных зон или о

прекращении существования прекращении существования

ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных

(предварительных) (предварительных)

санитарно-защитных зон с санитарно-защитных зон с

приложением документов, приложением документов,

предусмотренных положением о предусмотренных положением о

санитарно-защитной зоне. Органы санитарно-защитной зоне. Органы

государственной власти, органы государственной власти, органы

местного самоуправления, а также местного самоуправления, а также

правообладатели объектов правообладатели объектов

недвижимости, расположенных недвижимости, расположенных

полностью или частично в границах полностью или частично в границах

ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных

(предварительных) (предварительных)

санитарно-защитных зон, вправе санитарно-защитных зон, вправе

обратиться в органы обратиться в органы

государственной власти, государственной власти,

уполномоченные на принятие решений уполномоченные на принятие решений

об установлении санитарно-защитных об установлении санитарно-защитных

зон, с заявлениями об установлении зон, с заявлениями об установлении

санитарно-защитных зон или о санитарно-защитных зон или о

прекращении существования прекращении существования

ориентировочных, расчетных ориентировочных, расчетных

(предварительных) (предварительных)

санитарно-защитных зон с санитарно-защитных зон с

приложением необходимых приложением необходимых

документов. До дня установления документов. До дня установления

санитарно-защитной зоны возмещение санитарно-защитной зоны возмещение

убытков, причиненных ограничением убытков, причиненных ограничением

прав правообладателей объектов прав правообладателей объектов

недвижимости в связи с недвижимости в связи с

определением до дня официального определением до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона Федерального закона

ориентировочной, расчетной ориентировочной, расчетной

(предварительной) (предварительной)

санитарно-защитной зоны, выкуп санитарно-защитной зоны, выкуп

объектов недвижимости, возмещение объектов недвижимости, возмещение

за прекращение прав на земельные за прекращение прав на земельные

участки в связи с невозможностью участки в связи с невозможностью

их использования в соответствии с их использования в соответствии с

разрешенным использованием не разрешенным использованием не

осуществляются. осуществляются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 14 статьи 26

старая редакция новая редакция

14. Если зона с особыми 14. Если зона с особыми

условиями использования условиями использования

территории, требование об территории, требование об

установлении которой предусмотрено установлении которой предусмотрено

в соответствии с федеральным в соответствии с федеральным

законом, не была установлена до 1 законом, не была установлена до 1

января 2022 года либо не были января 2025 года либо не были

установлены границы такой зоны, установлены границы такой зоны,

такая зона и ее границы должны такая зона и ее границы должны

быть установлены в срок не позднее быть установлены в срок не позднее

1 января 2025 года, за исключением 1 января 2028 года, за исключением

случаев, предусмотренных частями случаев, предусмотренных частями

13 и 15 настоящей статьи. 13 и 15 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 15 статьи 26

старая редакция новая редакция

15. Зоны охраны объектов 15. Зоны охраны объектов

культурного наследия, в отношении культурного наследия, в отношении

которых до дня официального которых до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона установлены Федерального закона установлены

защитные зоны объектов культурного защитные зоны объектов культурного

наследия, должны быть установлены наследия, должны быть установлены

в срок не позднее 1 января 2022 в срок не позднее 1 января 2025

года. года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 16 статьи 26

старая редакция новая редакция

16. До 1 января 2022 года 16. До 1 января 2025 года

установление, изменение или установление, изменение или

прекращение существования зон с прекращение существования зон с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий (за исключением территорий (за исключением

случаев, если до 1 декабря 2019 случаев, если до 1 декабря 2019

года Правительством Российской года Правительством Российской

Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) настоящего Федерального закона)

утверждено положение о зоне с утверждено положение о зоне с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории соответствующего вида) территории соответствующего вида)

осуществляется в порядке, осуществляется в порядке,

установленном до дня официального установленном до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона, с учетом Федерального закона, с учетом

особенностей, установленных особенностей, установленных

частями 16.1 - 16.3 настоящей частями 16.1 - 16.3 настоящей

статьи. статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 16.1 статьи 26

старая редакция новая редакция

16.1. До 1 января 2022 года в 16.1. До 1 января 2025 года в

целях установления, изменения, целях установления, изменения,

прекращения существования прекращения существования

санитарно-защитных зон не санитарно-защитных зон не

требуются: требуются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 16.2 статьи 26

старая редакция новая редакция

16.2. До 1 января 2022 года с 16.2. До 1 января 2025 года с

заявлением об изменении или заявлением об изменении или

прекращении существования зоны с прекращении существования зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, установленной в территории, установленной в

соответствии с частью 8 или 16 соответствии с частью 8 или 16

настоящей статьи, в органы настоящей статьи, либо об

государственной власти или органы установлении такой зоны в органы

местного самоуправления, государственной власти или органы

уполномоченные на принятие решения местного самоуправления,

об изменении или прекращении уполномоченные на принятие решения

существования такой зоны, наряду с об изменении или прекращении

правообладателем здания, существования такой зоны, наряду с

сооружения, объекта незавершенного правообладателем здания,

строительства, в связи с сооружения, объекта незавершенного

размещением которых установлена строительства, в связи с

такая зона, вправе обратиться размещением которых установлена

заинтересованные органы такая зона, вправе обратиться

государственной власти или органы заинтересованные органы

местного самоуправления. государственной власти или органы

местного самоуправления.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 16.3 статьи 26

старая редакция новая редакция

16.3. Установление, изменение 16.3. Установление, изменение

приаэродромной территории, в том приаэродромной территории, в том

числе для строительства, числе для строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

инфраструктуры воздушного инфраструктуры воздушного

транспорта в целях перспективного транспорта в целях перспективного

развития аэродрома, осуществляется развития аэродрома, осуществляется

с учетом положений, с учетом положений,

предусмотренных пунктом 5.1 статьи предусмотренных статьей 47

47 Воздушного кодекса Российской Воздушного кодекса Российской

Федерации, а также частей 3 - 13 Федерации, а также частей 3 - 13

статьи 4 Федерального закона от 1 статьи 4 Федерального закона от 1

июля 2017 года N 135-ФЗ "О июля 2017 года N 135-ФЗ "О

внесении изменений в отдельные внесении изменений в отдельные

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации в части Федерации в части

совершенствования порядка совершенствования порядка

установления и использования установления и использования

приаэродромной территории и приаэродромной территории и

санитарно-защитной зоны". санитарно-защитной зоны".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 17 статьи 26

старая редакция новая редакция

17. В целях, предусмотренных 17. В целях, предусмотренных

частью 14 настоящей статьи, частью 14 настоящей статьи,

правообладатели зданий, правообладатели зданий,

сооружений, которые введены в сооружений, которые введены в

эксплуатацию до дня официального эксплуатацию до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона и в связи с Федерального закона и в связи с

размещением которых подлежит размещением которых подлежит

установлению зона с особыми установлению зона с особыми

условиями использования условиями использования

территории, до 1 января 2025 года территории, до 1 января 2028 года

обязаны обратиться с заявлением об обязаны обратиться с заявлением об

установлении зоны с особыми установлении зоны с особыми

условиями использования территории условиями использования территории

в органы государственной власти в органы государственной власти

или органы местного или органы местного

самоуправления, уполномоченные на самоуправления, уполномоченные на

принятие решения об установлении принятие решения об установлении

зоны с особыми условиями зоны с особыми условиями

использования территории, с использования территории, с

приложением документов, приложением документов,

предусмотренных положением о зоне предусмотренных положением о зоне

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории соответствующего вида, территории соответствующего вида,

если ранее такая зона не была если ранее такая зона не была

установлена. установлена.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 18 статьи 26

старая редакция новая редакция

18. В случае, если 18. В случае, если

строительство объектов строительство объектов

капитального строительства, в капитального строительства, в

отношении которых подлежит отношении которых подлежит

установлению или изменению зона с установлению или изменению зона с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, начато после дня территории, начато после дня

вступления в силу настоящего вступления в силу настоящего

Федерального закона, но не позднее Федерального закона, но не позднее

1 января 2022 года, 1 января 2025 года,

правообладатели таких объектов правообладатели таких объектов

капитального строительства в срок капитального строительства в срок

не позднее чем через три месяца со не позднее чем через три месяца со

дня возникновения прав на такие дня возникновения прав на такие

объекты обязаны обратиться с объекты обязаны обратиться с

заявлением об установлении зоны с заявлением об установлении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории в соответствии с территории в соответствии с

настоящей статьей. При этом настоящей статьей. При этом

положения пункта 13 статьи 106 положения пункта 13 статьи 106

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона), пункта 9 Федерального закона), пункта 9

части 7 статьи 51 части 7 статьи 51

Градостроительного кодекса Градостроительного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) не настоящего Федерального закона) не

применяются. применяются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 19 статьи 26

старая редакция новая редакция

19. До 1 июня 2019 года 19. До 1 января 2024 года

собственники магистральных или собственники магистральных или

промышленных трубопроводов промышленных трубопроводов

(газопроводов, нефтепроводов и (газопроводов, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов), в целях аммиакопроводов), в целях

предупреждения негативного предупреждения негативного

воздействия которых до дня воздействия которых до дня

официального опубликования официального опубликования

настоящего Федерального закона настоящего Федерального закона

установлены минимальные расстояния установлены минимальные расстояния

до данных трубопроводов, если в до данных трубопроводов, если в

отношении данных трубопроводов не отношении данных трубопроводов не

установлены зоны минимальных установлены зоны минимальных

расстояний в соответствии со расстояний в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона), настоящего Федерального закона),

обеспечивают подготовку обеспечивают подготовку

графического описания графического описания

местоположения границ указанных местоположения границ указанных

минимальных расстояний, минимальных расстояний,

устанавливаемых исходя из устанавливаемых исходя из

наибольшего из минимальных наибольшего из минимальных

расстояний до соответствующего расстояний до соответствующего

трубопровода, ближе которых не трубопровода, ближе которых не

допускается размещать объекты допускается размещать объекты

капитального строительства капитального строительства

различного назначения, и границ различного назначения, и границ

территорий в пределах таких территорий в пределах таких

минимальных расстояний, в минимальных расстояний, в

отношении которых устанавливаются отношении которых устанавливаются

различные ограничения различные ограничения

использования земельных участков, использования земельных участков,

перечня координат характерных перечня координат характерных

точек этих границ в системе точек этих границ в системе

координат, установленной для координат, установленной для

ведения Единого государственного ведения Единого государственного

реестра недвижимости, и направляют реестра недвижимости, и направляют

эти описание и перечень координат эти описание и перечень координат

в уполномоченный Правительством в уполномоченный Правительством

Российской Федерации федеральный Российской Федерации федеральный

орган исполнительной власти. орган исполнительной власти.

Данный федеральный орган Данный федеральный орган

исполнительной власти проверяет исполнительной власти проверяет

соответствие описания и перечня соответствие описания и перечня

координат характерных точек границ координат характерных точек границ

указанных минимальных расстояний и указанных минимальных расстояний и

границ территорий установленным к границ территорий установленным к

таким расстояниям и территориям таким расстояниям и территориям

требованиям, утверждает указанные требованиям, утверждает указанные

описание и перечень координат и описание и перечень координат и

направляет их в федеральный орган направляет их в федеральный орган

исполнительной власти, исполнительной власти,

уполномоченный на осуществление уполномоченный на осуществление

государственного кадастрового государственного кадастрового

учета, государственной регистрации учета, государственной регистрации

прав, ведение Единого прав, ведение Единого

государственного реестра государственного реестра

недвижимости и предоставление недвижимости и предоставление

сведений, содержащихся в Едином сведений, содержащихся в Едином

государственном реестре государственном реестре

недвижимости, для внесения недвижимости, для внесения

сведений о границах минимальных сведений о границах минимальных

расстояний до магистральных или расстояний до магистральных или

промышленных трубопроводов промышленных трубопроводов

(газопроводов, нефтепроводов и (газопроводов, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов) в Единый аммиакопроводов) в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости в целях обеспечения недвижимости в целях обеспечения

внесения таких сведений в Единый внесения таких сведений в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости в срок не позднее 1 недвижимости в срок не позднее 1

сентября 2019 года. января 2025 года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 20 статьи 26

старая редакция новая редакция

20. В отношении магистральных 20. В отношении магистральных

или промышленных трубопроводов или промышленных трубопроводов

(газопроводов, нефтепроводов и (газопроводов, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов), указанных в аммиакопроводов), указанных в

части 19 настоящей статьи, решения части 19 настоящей статьи, решения

об установлении зон минимальных об установлении зон минимальных

расстояний до магистральных или расстояний до магистральных или

промышленных трубопроводов промышленных трубопроводов

(газопроводов, нефтепроводов и (газопроводов, нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов) в соответствии со аммиакопроводов) в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона) и настоящего Федерального закона) и

с утвержденным Правительством с утвержденным Правительством

Российской Федерации положением о Российской Федерации положением о

такой зоне должны быть приняты не такой зоне должны быть приняты не

позднее 1 января 2022 года. Со дня позднее 1 января 2026 года. Со дня

внесения сведений о такой зоне в внесения сведений о такой зоне в

Единый государственный реестр Единый государственный реестр

недвижимости предусмотренные недвижимости предусмотренные

частью 19 настоящей статьи решения частью 19 настоящей статьи решения

об утверждении описания об утверждении описания

местоположения границ минимальных местоположения границ минимальных

расстояний до данных трубопроводов расстояний до данных трубопроводов

и границ территорий в пределах и границ территорий в пределах

указанных минимальных расстояний, указанных минимальных расстояний,

в отношении которых в отношении которых

устанавливаются различные устанавливаются различные

ограничения использования ограничения использования

земельных участков, перечня земельных участков, перечня

координат характерных точек этих координат характерных точек этих

границ утрачивают силу, а в границ утрачивают силу, а в

отношении земельных участков, отношении земельных участков,

зданий, сооружений, расположенных зданий, сооружений, расположенных

в границах такой зоны, границах в границах такой зоны, границах

минимальных расстояний, не минимальных расстояний, не

применяются ограничения применяются ограничения

использования земельных участков и использования земельных участков и

(или) расположенных на них (или) расположенных на них

объектов недвижимости, объектов недвижимости,

предусмотренные в пределах предусмотренные в пределах

минимальных расстояний до минимальных расстояний до

магистральных или промышленных магистральных или промышленных

трубопроводов (газопроводов, трубопроводов (газопроводов,

нефтепроводов и нефтепроводов и

нефтепродуктопроводов, нефтепродуктопроводов,

аммиакопроводов) Федеральным аммиакопроводов) Федеральным

законом от 31 марта 1999 года N законом от 31 марта 1999 года N

69-ФЗ "О газоснабжении в 69-ФЗ "О газоснабжении в

Российской Федерации" (в редакции Российской Федерации" (в редакции

настоящего Федерального закона) и настоящего Федерального закона) и

сводами правил, в результате сводами правил, в результате

применения которых на обязательной применения которых на обязательной

основе обеспечивается соблюдение основе обеспечивается соблюдение

требований Федерального закона от требований Федерального закона от

30 декабря 2009 года N 384-ФЗ 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ

"Технический регламент о "Технический регламент о

безопасности зданий и сооружений". безопасности зданий и сооружений".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 22 статьи 26

старая редакция новая редакция

22. В случае, если убытки, 22. В случае, если убытки,

причиненные в связи с причиненные в связи с

установлением до 1 января 2022 установлением указанных в частях 8

года зон с особыми условиями и 16 настоящей статьи зон с

использования территорий и (или) особыми условиями использования

границ таких зон, ограничением территорий и (или) границ таких

прав правообладателей земельных зон, ограничением прав

участков и (или) расположенных на правообладателей земельных

таких земельных участках объектов участков и (или) расположенных на

недвижимого имущества, в отношении таких земельных участках объектов

которых не принято решение о сносе недвижимого имущества, в отношении

самовольной постройки либо решение которых не принято решение о сносе

о сносе самовольной постройки или самовольной постройки либо решение

ее приведении в соответствие с о сносе самовольной постройки или

параметрами, установленными ее приведении в соответствие с

правилами землепользования и параметрами, установленными

застройки, документацией по правилами землепользования и

планировке территории, или застройки, документацией по

обязательными требованиями к планировке территории, или

параметрам объектов капитального обязательными требованиями к

строительства, предусмотренными параметрам объектов капитального

федеральными законами (далее - строительства, предусмотренными

приведение в соответствие с федеральными законами (далее -

установленными требованиями) приведение в соответствие с

(кроме случаев, если данное установленными требованиями)

решение принято исключительно в (кроме случаев, если данное

связи с несоответствием указанных решение принято исключительно в

зданий, сооружений, объектов связи с несоответствием указанных

предельному количеству этажей и зданий, сооружений, объектов

(или) предельной высоте зданий, предельному количеству этажей и

строений, сооружений, (или) предельной высоте зданий,

установленным правилами строений, сооружений,

землепользования и застройки, установленным правилами

документацией по планировке землепользования и застройки,

территории, федеральными законами, документацией по планировке

требованиями разрешения на территории, федеральными законами,

строительство (далее - требованиями разрешения на

обязательные требования к строительство (далее -

количеству этажей и (или) высоте обязательные требования к

объекта), не были возмещены до 1 количеству этажей и (или) высоте

января 2022 года в соответствии со объекта), не были возмещены до 1

статьей 57 Земельного кодекса января 2025 года в соответствии со

Российской Федерации (в редакции, статьей 57 Земельного кодекса

действовавшей до дня официального Российской Федерации (в редакции,

опубликования настоящего действовавшей до дня официального

Федерального закона), такие убытки опубликования настоящего

возмещаются в соответствии со Федерального закона), такие убытки

статьями 57 и 57.1 Земельного возмещаются в соответствии со

кодекса Российской Федерации (в статьями 57 и 57.1 Земельного

редакции настоящего Федерального кодекса Российской Федерации (в

закона) с учетом особенностей, редакции настоящего Федерального

установленных частями 22.1, 23, 29 закона) с учетом особенностей,

- 33, 35, 36, 41 - 43 настоящей установленных частями 29 - 33, 35,

статьи. 36, 41 - 43 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 22.1 статьи 26

старая редакция новая редакция

22.1. Отношения, возникающие в 22.1. Отношения, возникающие в

связи с возмещением убытков, связи с возмещением убытков,

причиненных в связи с причиненных в связи с

установлением указанных в частях 8 установлением указанных в частях 8

и 16 настоящей статьи зон с и 16 настоящей статьи зон с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий и (или) границ таких территорий и (или) границ таких

зон, ограничением прав зон, ограничением прав

правообладателей земельных правообладателей земельных

участков и (или) расположенных на участков и (или) расположенных на

таких земельных участках объектов таких земельных участках объектов

недвижимого имущества, применением недвижимого имущества, применением

иных предусмотренных статьей 107 иных предусмотренных статьей 107

Земельного кодекса Российской Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона) последствий Федерального закона) последствий

установления зоны с особыми установления зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, регулируются статьей территории, регулируются статьей

57 Земельного кодекса Российской 57 Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции, Федерации (в редакции,

действовавшей до дня официального действовавшей до дня официального

опубликования настоящего опубликования настоящего

Федерального закона). При этом Федерального закона).

такие убытки возмещаются лицами,

указанными в пункте 8 статьи 57.1

Земельного кодекса Российской

Федерации (в редакции настоящего

Федерального закона), с учетом

особенностей, установленных

частями 29 и 30 настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 27 статьи 26

старая редакция новая редакция

27. В случае, если здание, 27. В случае, если здание,

сооружение, объект незавершенного сооружение, объект незавершенного

строительства (за исключением строительства (за исключением

здания, сооружения, объекта здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства, в незавершенного строительства, в

отношении которых принято решение отношении которых принято решение

о сносе самовольной постройки либо о сносе самовольной постройки либо

решение о сносе самовольной решение о сносе самовольной

постройки или ее приведении в постройки или ее приведении в

соответствие с установленными соответствие с установленными

требованиями (кроме случаев, если требованиями (кроме случаев, если

данное решение принято данное решение принято

исключительно в связи с исключительно в связи с

несоответствием указанных здания, несоответствием указанных здания,

сооружения, объекта незавершенного сооружения, объекта незавершенного

строительства обязательным строительства обязательным

требованиям к количеству этажей и требованиям к количеству этажей и

(или) высоте объекта) и такие (или) высоте объекта) и такие

решения не отменены) возведены, решения не отменены) возведены,

созданы в границах зоны с особыми созданы в границах зоны с особыми

условиями использования условиями использования

территории, которая установлена до территории, которая установлена до

1 января 2022 года и сведения о 1 января 2025 года и сведения о

границах которой внесены в Единый границах которой внесены в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости, и размещение или недвижимости, и размещение или

использование (назначение) таких использование (назначение) таких

здания, сооружения, объекта здания, сооружения, объекта

незавершенного строительства не незавершенного строительства не

соответствует ограничениям соответствует ограничениям

использования земельных участков, использования земельных участков,

установленным в границах указанной установленным в границах указанной

зоны в целях охраны жизни граждан, зоны в целях охраны жизни граждан,

обеспечения безопасности полетов обеспечения безопасности полетов

воздушных судов или в целях воздушных судов или в целях

обеспечения безопасной обеспечения безопасной

эксплуатации объектов капитального эксплуатации объектов капитального

строительства, для охраны которых строительства, для охраны которых

установлена указанная зона, установлена указанная зона,

собственники здания, сооружения, собственники здания, сооружения,

помещений в них (в том числе помещений в них (в том числе

собственники помещений в собственники помещений в

многоквартирном доме), объекта многоквартирном доме), объекта

незавершенного строительства, а незавершенного строительства, а

также наниматели жилых помещений также наниматели жилых помещений

по договорам социального найма или по договорам социального найма или

договорам найма жилых помещений договорам найма жилых помещений

государственного либо государственного либо

муниципального жилищного фонда в муниципального жилищного фонда в

многоквартирных домах уведомляются многоквартирных домах уведомляются

в письменной форме о том, что в письменной форме о том, что

такие здание, сооружение, объект такие здание, сооружение, объект

незавершенного строительства незавершенного строительства

подлежат сносу или их параметры и подлежат сносу или их параметры и

(или) разрешенное использование (или) разрешенное использование

(назначение) подлежат приведению в (назначение) подлежат приведению в

соответствие с ограничениями соответствие с ограничениями

использования земельных участков, использования земельных участков,

установленными в границах зоны с установленными в границах зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории, с указанием оснований территории, с указанием оснований

для их сноса или приведения в для их сноса или приведения в

соответствие. Порядок данного соответствие. Порядок данного

уведомления устанавливается уведомления устанавливается

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации. Правила настоящей части Федерации. Правила настоящей части

применяются исключительно в применяются исключительно в

случаях, если в соответствии с случаях, если в соответствии с

положением о зоне с особыми положением о зоне с особыми

условиями использования условиями использования

территории, утвержденным территории, утвержденным

Правительством Российской Правительством Российской

Федерации в соответствии со Федерации в соответствии со

статьей 106 Земельного кодекса статьей 106 Земельного кодекса

Российской Федерации (в редакции Российской Федерации (в редакции

настоящего Федерального закона), настоящего Федерального закона),

здание, сооружение, объект здание, сооружение, объект

незавершенного строительства не незавершенного строительства не

соответствуют ограничениям, соответствуют ограничениям,

установленным согласно данному установленным согласно данному

положению для соответствующей зоны положению для соответствующей зоны

с особыми условиями использования с особыми условиями использования

территории. территории.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение абзаца первого части 33 статьи 26

старая редакция новая редакция

33. В границах зон с особыми 33. В границах зон с особыми

условиями использования условиями использования

территорий, установленных, в том территорий, установленных, в том

числе в силу закона, до 1 января числе в силу закона, до 1 января

2022 года (за исключением зон с 2025 года (за исключением зон с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территорий, указанных в части 27 территорий, указанных в части 27

настоящей статьи), независимо от настоящей статьи), независимо от

ограничений использования ограничений использования

земельных участков, установленных земельных участков, установленных

в границах таких зон, допускаются: в границах таких зон, допускаются:

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 2 части 33 статьи 26

старая редакция новая редакция

2) использование земельных 2) использование земельных

участков для строительства, участков для строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

капитального строительства на капитального строительства на

основании разрешений на основании разрешений на

строительство, выданных до 1 строительство, выданных до 1

января 2022 года, или в случае января 2025 года, или в случае

начала строительства, начала строительства,

реконструкции объектов реконструкции объектов

капитального строительства до 1 капитального строительства до 1

января 2022 года, если для января 2025 года, если для

строительства, реконструкции строительства, реконструкции

указанных объектов капитального указанных объектов капитального

строительства не требуется выдача строительства не требуется выдача

разрешений на строительство; разрешений на строительство;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 3 части 33 статьи 26

старая редакция новая редакция

3) использование зданий, 3) использование зданий,

сооружений, права на которые сооружений, права на которые

возникли у граждан или юридических возникли у граждан или юридических

лиц до 1 января 2022 года или лиц до 1 января 2025 года или

которые построены, которые построены,

реконструированы в соответствии с реконструированы в соответствии с

пунктом 2 настоящей части и в пунктом 2 настоящей части и в

соответствии с их видом соответствии с их видом

разрешенного использования разрешенного использования

(назначения). (назначения).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 58 статьи 26

старая редакция новая редакция

58. До 1 января 2022 года 58. До 1 января 2025 года

положения части четвертой статьи положения части четвертой статьи

32 Федерального закона от 31 марта 32 Федерального закона от 31 марта

1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении

в Российской Федерации" в Российской Федерации"

применяются с учетом положений, применяются с учетом положений,

предусмотренных частями 38 - 43 предусмотренных частями 38 - 43

настоящей статьи. настоящей статьи.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 59 статьи 26

старая редакция новая редакция

59. Требования об установлении 59. Требования об установлении

зоны с особыми условиями зоны с особыми условиями

использования территории до выдачи использования территории до выдачи

разрешения на строительство и разрешения на строительство и

(или) о представлении вместе с (или) о представлении вместе с

заявлением о выдаче разрешения на заявлением о выдаче разрешения на

строительство копии решения об строительство копии решения об

установлении или изменении зоны с установлении или изменении зоны с

особыми условиями использования особыми условиями использования

территории применяются с 1 января территории применяются с 1 января

2022 года. 2025 года.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────