|
Трудовые действия
|
Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению
|
|
Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета
|
|
Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома
|
|
Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров
|
|
Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям
|
|
Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования
|
|
Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений
|
|
Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации
|
|
Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
|
Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома
|
|
Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных
|
|
Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов
|
|
Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту
|
|
Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы
|
|
Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций
|
|
Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома
|
|
Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг
|
|
Необходимые умения
|
Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества
|
|
Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований
|
|
Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома
|
|
Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ
|
|
Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала
|
|
Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ
|
|
Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок
|
|
Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов
|
|
Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости
|
|
Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
|
Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации
|
|
Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах
|
|
Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов
|
|
Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке
|
|
Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности
|
|
Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений
|
|
Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета
|
|
Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
|
|
Необходимые знания
|
Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах
|
|
Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома
|
|
Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома
|
|
Единая система конструкторской документации
|
|
Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения
|
|
Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома
|
|
Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме
|
|
Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий
|
|
Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов
|
|
Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации
|
|
Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования
|
|
Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей
|
|
Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации
|
|
Правила эксплуатации систем отопления
|
|
Правила и методы оценки физического и морального износа зданий
|
|
Правила эксплуатации газового оборудования
|
|
Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета
|
|
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда
|
|
Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий
|
|
|
Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда
|
|
Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии
|
|
Правила пользования жилыми помещениями
|
|
Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания
|
|
Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре
|
|
Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений
|
|
Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп
|
|
Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования
|
|
Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них
|
|
Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами
|
|
Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений
|
|
Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами
|
|
Основы психологии и конфликтологии
|
|
Основы документоведения
|
|
Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе
|
|
Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", для осуществления коммуникаций в организации
|
|
Другие характеристики
|
Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов
|