|
Трудовые действия
|
Проверка условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации
|
|
Сопровождение эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации
|
|
Контроль исправности и работоспособности оборудования и систем жизнеобеспечения
|
|
Контроль сроков гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения
|
|
Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещения, здания
|
|
Вызов аварийных служб при аварийных ситуациях
|
|
Организация устранения последствий аварий на объектах недвижимости организации
|
|
Сопровождение ремонтно-строительных работ на территории организации
|
|
Контроль качества проводимых ремонтно-строительных работ на территории организации
|
|
Оценка качества работы сервисных организаций и работников, обеспечивающих уборку и обслуживание помещений организации
|
|
Организация сбора и вывоза отходов, а также передача их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правилами
|
|
Выполнение мероприятий по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций
|
|
Необходимые умения
|
Выстраивать и организовывать работу с эксплуатационными, сервисными и аварийными службами
|
|
Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
|
|
Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Оценивать визуально состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения с целью организации проведения технической диагностики или ремонта
|
|
Оценивать качество оказываемых услуг по уборке и обслуживанию помещений организации
|
|
Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости
|
|
Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки
|
|
Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме
|
|
Работать с заключенными договорами на поставку товаров и оказание услуг
|
|
Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, состояния рынка товаров и услуг по обслуживанию недвижимости
|
|
Оформлять документы (в том числе о вводе в эксплуатацию) в рамках выполняемых трудовых функций в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами
|
|
Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы
|
|
Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику
|
|
Использовать средства коммуникации
|
|
Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации, регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений
|
|
Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений
|
|
Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями
|
|
Стандарты клининговых услуг
|
|
Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
|
|
Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
|
|
Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
|
|
Методы и правила приема-передачи, хранения и архивирования документации
|
|
Основы и принципы классификации зданий и сооружений
|
|
Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации
|
|
Порядок оформления заказов у поставщиков товаров и услуг
|
|
Основные условия заключенных договоров на поставку товаров, предоставление услуг, аренды помещений в части обслуживания и эксплуатации
|
|
Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
|
|
Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
|
|
Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
|
|
Правила деловой переписки
|
|
Правила делового этикета
|
|
Другие характеристики
|
-
|