|
Трудовые действия
|
Организация эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением систем телекоммуникаций и связи, охраны) объектов недвижимости
|
|
Контроль своевременности проведения технического и сервисного обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
|
|
Оценка состояния объектов недвижимости и определение целесообразности проведения ремонтно-строительных работ
|
|
Организация и контроль проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений
|
|
Разработка планов реализации проведения ремонтных работ оборудования, инженерных сетей, систем жизнеобеспечения и ремонтно-строительных работ зданий и сооружений
|
|
Проведение мероприятий в рамках обеспечения пожарной и экологической безопасности объектов
|
|
Организация и контроль санитарно-сервисного и клинингового обслуживания территории организации
|
|
Определение качественных и количественных потребностей для обеспечения процессов управления недвижимостью организации
|
|
Построение системы взаимодействия и коммуникации между сотрудниками подразделения и представителями организаций, обеспечивающих эксплуатацию и обслуживание зданий и сооружений и сопровождающих арендные отношения
|
|
Представление интересов организации в надзорных и контролирующих органах по вопросам эксплуатации недвижимости и обеспечения пожарной и экологической безопасности
|
|
Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры управления объектами недвижимости и их обслуживания
|
|
Постановка целей и задач работникам подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
|
|
Контроль выполнения поставленных задач работниками подразделения в рамках управления собственной недвижимостью и недвижимостью, используемой на основании других вещных прав
|
|
Необходимые умения
|
Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости
|
|
Оценивать состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения на основании заключений технических осмотров и обследований
|
|
Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости
|
|
Определять критерии и требования по клинингу и санитарному обслуживанию
|
|
Производить анализ и определять эффективность и качество управления объектами недвижимости на основе сводных учетных и отчетных документов
|
|
Использовать методы финансовых вычислений и анализа
|
|
Использовать и применять технологии бережливого производства
|
|
Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач
|
|
Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата
|
|
Работать с большим объемом информации
|
|
Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы
|
|
Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о фактах хозяйственной деятельности организации в части управления недвижимостью
|
|
Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", оргтехнику
|
|
Использовать средства коммуникации
|
|
Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета
|
|
Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов
|
|
Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации
|
|
Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов
|
|
Необходимые знания
|
Законодательство Российской Федерации по вопросам пожарной и экологической безопасности, эксплуатации и обслуживания зданий и сооружений, материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства, гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды, а также правила и регламенты проведения проверок надзорными органами в области эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, пожарной безопасности, экологической безопасности, гражданской обороны и защите от чрезвычайных ситуаций
|
|
Требования к санитарному обслуживанию зданий, сооружений и прилегающей территории
|
|
Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями
|
|
Стандарты клининговых услуг
|
|
Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций
|
|
Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости
|
|
Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения
|
|
Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости
|
|
Основы и принципы классификации зданий и сооружений
|
|
Основные принципы и технологии бережливого производства
|
|
Основы управления персоналом и его мотивации
|
|
Методы оценки персонала и результатов труда
|
|
Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности
|
|
Структура и принципы организации документооборота
|
|
Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними
|
|
Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств
|
|
Правила деловой переписки
|
|
Правила делового этикета
|
|
Структура организации
|
|
Другие характеристики
|
-
|