1. Передача имущества в пользование по финансовой (неоперационной) аренде

Согласно пункту 22 СГС "Аренда" передача объекта учета финансовой (неоперационной) аренды арендатору (пользователю) отражается арендодателем (правообладателем) на дату классификации объектов учета аренды как выбытие объекта нефинансового актива, с одновременным отражением на балансовых счетах расчетов по доходам от собственности Рабочего плана счетов субъекта учета дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) в корреспонденции с балансовыми счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом.

При передаче в пользование части учитываемого объекта нефинансового актива, субъектом учета осуществляется обособление такой части нефинансового актива как самостоятельного объекта учета - объекта распоряжения (разукомплектация).

Бухгалтерские записи, отражаемые при передаче в пользование объекта учета финансовой (неоперационной) аренды:

по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета

1 104 50 000

"Амортизация имущества, составляющего казну"

и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счетов

1 108 51 000	"Недвижимое имущество, составляющее казну";
1 108 52 000	"Движимое имущество, составляющее казну"

в сумме накопленной амортизации на передаваемый объект (при наличии);

одновременно отражается выбытие объекта учета финансовой (неоперационной) аренды:

по дебету 1 401 10 172 "Доходы от операций с активами"

и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счетов

1 108 51 000	"Недвижимое имущество, составляющее казну";
1 108 52 000	"Движимое имущество, составляющее казну"

в сумме стоимости передаваемого объекта (остаточной при начислении до передачи амортизации).

Дополнительно с отражением на балансовых счетах операций по передаче объекта нефинансового актива (его части) арендатору (иному пользователю имущества) арендодателем (правообладателем) на соответствующих забалансовых счетах отражается информация о балансовой стоимостной величине объектов учета финансовой (неоперационной) аренды, переданных в пользование (до их выкупа (распоряжением) новым правообладателем):

увеличение 25	"Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)";
увеличение 26	"Имущество, переданное в безвозмездное пользование".

По завершении договора финансовой аренды (пользования имуществом) на соответствующих счетах забалансового учета отражается информация о переходе права распоряжения (права собственности) арендатору (новому правообладателю):

уменьшение 25	"Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)";
уменьшение 26	"Имущество, переданное в безвозмездное пользование".

IV.3. Отражение в бухгалтерском учете объектов учета финансовой (неоперационной) аренды арендодателем (правообладателем) имущества 2. Предстоящие доходы от предоставления права пользования активом по финансовой (неоперационной) аренде