4. Признание доходов текущего финансового года от предоставления права пользования активом по операционной аренде

Согласно пункту 25 СГС "Аренда" признание доходов от предоставления права пользования активом по операционной аренде доходами текущего финансового года осуществляется одним из следующих способов:

1) равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды;

2) в соответствии с установленным договором аренды (имущественного найма) графиком получения арендных платежей (арендной платы).

При применении последнего метода разница между кредитовым показателем (остатком) по счету 0 401 40 121 и дебетовым показателем (остатком) по счету 0 205 21 000 отражает задолженность по расчетам по арендным платежам:

а) при отрицательном значении - дебиторскую задолженность арендодателя по платежам, срок уплаты которых наступил согласно графику, предусмотренному договором;

б) при положительном значении - объем предварительных (авансовых) платежей, оплаченных ранее сроков, предусмотренных графиком платежей.

При признании доходов по операционной аренде (права пользования активом) доходами текущего финансового года уменьшаются ранее признанные доходы будущих периодов от операционной аренды (права пользования активом).

Бухгалтерские записи по признанию доходов по операционной аренде (права пользования активом) доходами текущего финансового года (в рассматриваемом примере - в сумме арендного ежемесячного платежа - 11 800 руб., в том числе НДС - 1 800 руб.) отражаются:

а) администратором доходов бюджета:

по дебету 1 401 40 121	"Доходы будущих периодов от операционной аренды"
и кредиту 1 401 10 121	"Доходы от операционной аренды";

б) бюджетным (автономным) учреждением:

по дебету 2 401 40 121	"Доходы будущих периодов от операционной аренды"
и кредиту 2 401 10 121	"Доходы от операционной аренды".

Принимая во внимание, что доходы от арендных платежей облагаются НДС, в бухгалтерском учете арендатора - бюджетного (автономного) учреждения отражаются бухгалтерские записи по начислению налога (в рассматриваемом примере - в сумме 1 800 руб.) в момент начисления доходов текущего финансового года:

по дебету 2 401 10 121	"Доходы от операционной аренды"
и кредиту 2 303 04 730	"Увеличение кредиторской задолженности по налогу на добавленную стоимость".

3. Плановые (прогнозные) назначения по доходам от операционной аренды 5. Признание расходов по содержанию переданного по операционной аренде имущества при условии дальнейшего предъявления арендатору (пользователю) для возмещения