СТРОИТЕЛЬСТВО

С 1 января 2018 года при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются. Установлены требования к органам управления застройщика и его участникам

Кроме того, предполагается, что с 1 января 2018 года начнет работу ЕИС жилищного строительства, так как с этой даты возникает обязанность по размещению в ней информации, предусмотренной статьей 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Также с 1 января 2018 года предусматривается, что лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа застройщика, лицо, являющееся членом коллегиального исполнительного органа застройщика, или лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа управляющей компании, если она осуществляет функции единоличного исполнительного органа застройщика, либо временный единоличный исполнительный орган застройщика, физическое лицо, которое в конечном счете прямо или косвенно (через третьих лиц) владеет (имеет в капитале преобладающее участие более чем 25%) корпоративным юридическим лицом - застройщиком, главный бухгалтер застройщика должны соответствовать ряду требований, установленных статьей 3.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

(Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

Уточняется порядок выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Предусматривается, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию необходимы, в числе прочего, подготовленные в электронной форме текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, являющегося объектом электроэнергетики, системы газоснабжения, транспортной инфраструктуры, трубопроводного транспорта или связи, и если для эксплуатации этого объекта в соответствии с федеральными законами требуется установление охранной зоны. Местоположение границ такой зоны должно быть согласовано с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об установлении такой зоны (границ такой зоны), за исключением случаев, если указанные органы являются органами, выдающими разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Предоставление данных документов не требуется в случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства и в результате указанной реконструкции местоположение границ ранее установленной охранной зоны не изменилось.

В данном случае текстовое и графическое описания местоположения границ охранной зоны, перечень координат характерных точек границ такой зоны являются обязательным приложением к разрешению на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию. При этом данное разрешение одновременно является решением об установлении охранной зоны указанного объекта.

Действие указанных положений распространяется на заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поданные после 1 января 2018 года.

(Федеральный закон от 13.07.2015 N 252-ФЗ; Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 13.08.2015 N 05-1549-ВГ)

Уточняется состав разделов проектной документации

Предусматривается, что в текстовой части подраздела "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5 к обоснованию принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений теперь прилагается расчет совокупного выделения в воздух внутренней среды помещений химических веществ с учетом совместного использования строительных материалов, применяемых в проектируемом объекте капитального строительства, в соответствии с методикой, утверждаемой Минстроем России.

(Постановление Правительства РФ от 28.01.2017 N 95)

С 1 января 2018 года публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" предоставляются средства на финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, в том числе, застройщику, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве)

(Постановление Правительства РФ от 07.10.2017 N 1234)