Редакция от 31.12.2017

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 39 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

39) лицом, которому земельный 39) лицом, которому земельный

участок, который находится в участок, который находится в

федеральной собственности и в федеральной собственности и в

отношении которого единый институт отношении которого единый институт

развития в жилищной сфере в развития в жилищной сфере в

соответствии с Федеральным законом соответствии с Федеральным законом

от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О

содействии развитию жилищного содействии развитию жилищного

строительства" выполняет функции строительства" выполняет функции

агента Российской Федерации (далее агента Российской Федерации (далее

- земельный участок единого - земельный участок единого

института развития в жилищной института развития в жилищной

сфере), или земельный участок, сфере), или земельный участок,

государственная собственность на государственная собственность на

который не разграничена и которым который не разграничена и которым

единый институт развития в единый институт развития в

жилищной сфере распоряжается по жилищной сфере распоряжается по

поручению федерального органа поручению федерального органа

исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющего функции по осуществляющего функции по

управлению федеральным имуществом, управлению федеральным имуществом,

передан в безвозмездное передан в безвозмездное

пользование либо аренду для пользование либо аренду для

строительства жилья экономического строительства стандартного жилья,

класса, в том числе для его в том числе для его комплексного

комплексного освоения в целях освоения в целях строительства

строительства такого жилья, или такого жилья, или аренду для

аренду для строительства в строительства в минимально

минимально требуемом объеме жилья требуемом объеме стандартного

экономического класса, в том числе жилья, в том числе для его

для его комплексного освоения в комплексного освоения в целях

целях строительства в минимально строительства в минимально

требуемом объеме жилья требуемом объеме стандартного

экономического класса и иного жилья и иного жилищного

жилищного строительства, в порядке строительства, в порядке и на

и на условиях, которые условиях, которые предусмотрены

предусмотрены Федеральным законом Федеральным законом от 24 июля

от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О 2008 года N 161-ФЗ "О содействии

содействии развитию жилищного развитию жилищного строительства",

строительства", заключен договор заключен договор участия в долевом

участия в долевом строительстве строительстве стандартного жилья,

жилья экономического класса, договор купли-продажи стандартного

договор купли-продажи жилья жилья с лицом, не имеющим права на

экономического класса с лицом, не заключение этих договоров, либо с

имеющим права на заключение этих нарушением иных требований,

договоров, либо с нарушением иных предусмотренных указанным

требований, предусмотренных Федеральным законом;

указанным Федеральным законом;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 26 пунктами 39.1 - 39.2. См. текст новой

редакции

39.1) лицом, которому земельный участок единого института развития в

жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на

который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной

сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной

власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,

передан в аренду по договору для жилищного строительства, для

комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в

том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории

в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3

Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию

жилищного строительства", заключен договор, условия которого

предусматривают передачу иному лицу помещений, которые в соответствии с

пунктами 3 и 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008

года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" подлежат

передаче единому институту развития в жилищной сфере;

39.2) лицом, которому земельный участок единого института развития в

жилищной сфере или земельный участок, государственная собственность на

который не разграничена и которым единый институт развития в жилищной

сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной

власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,

передан в аренду по договору для жилищного строительства, для

комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в

том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории

в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3

Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию

жилищного строительства", заключены договор участия в долевом

строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых помещений и

не осуществлена государственная регистрация соглашения, предусмотренного

пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года

N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 18 статьи 32

старая редакция новая редакция

18. Обязательным приложением к 18. Обязательным приложением к

документам (содержащимся в них документам (содержащимся в них

сведениям), направляемым в орган сведениям), направляемым в орган

регистрации прав в соответствии с регистрации прав в соответствии с

пунктами 3, 7, 8 и 10 части 1 пунктами 7 и 10 части 1 настоящей

настоящей статьи, является карта статьи, является карта (план)

(план) объекта землеустройства, объекта землеустройства,

подготовленная в соответствии с подготовленная в соответствии с

требованиями, установленными требованиями, установленными

Федеральным законом от 18 июня Федеральным законом от 18 июня

2001 года N 78-ФЗ "О 2001 года N 78-ФЗ "О

землеустройстве". землеустройстве".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 18.1 статьи 32

старая редакция новая редакция

18.1. Обязательным приложением 18.1. Обязательным приложением

к документам (содержащимся в них к документам (содержащимся в них

сведениям), направляемым в орган сведениям), направляемым в орган

регистрации прав в соответствии с регистрации прав в соответствии с

пунктом 9 части 1, пунктами 4 и 5 пунктами 3, 8 и 9 части 1,

части 3, частью 3.1 настоящей пунктами 4 и 5 части 3, частью 3.1

статьи, являются подготовленные в настоящей статьи, являются

электронной форме текстовое и подготовленные в электронной форме

графическое описание текстовое и графическое описание

местоположения границ зон с местоположения границ населенных

особыми условиями использования пунктов, территориальных зон, зон

территории, перечень координат с особыми условиями использования

характерных точек границ таких территории, перечень координат

зон. характерных точек границ

населенных пунктов,

территориальных зон, таких

населенных пунктов, зон.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 9 статьи 40

старая редакция новая редакция

9. Для государственной 9. Для государственной

регистрации перехода права на регистрации перехода права на

жилое помещение, жилое помещение,

технико-экономические показатели и технико-экономические показатели и

параметры которого соответствуют параметры которого соответствуют

условиям отнесения этого жилого условиям отнесения этого жилого

помещения к жилью экономического помещения к стандартному жилью,

класса, установленным федеральным установленным федеральным органом

органом исполнительной власти, исполнительной власти,

осуществляющим функции по осуществляющим функции по

выработке государственной политики выработке государственной политики

и нормативно-правовому и нормативно-правовому

регулированию в сфере регулированию в сфере

строительства, архитектуры, строительства, архитектуры,

градостроительства (далее - жилье градостроительства (далее -

экономического класса), на стандартное жилье), на основании

основании договора купли-продажи договора купли-продажи такого

такого жилого помещения (далее - жилого помещения (далее - договор

договор купли-продажи жилья купли-продажи стандартного жилья)

экономического класса) также также необходима выписка из списка

необходима выписка из списка граждан, имеющих право на

граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья,

приобретение жилья экономического построенного на земельных участках

класса, построенного на земельных единого института развития в

участках единого института жилищной сфере или на земельных

развития в жилищной сфере или на участках, государственная

земельных участках, собственность на которые не

государственная собственность на разграничена и которыми единый

которые не разграничена и которыми институт развития в жилищной сфере

единый институт развития в распоряжается по поручению

жилищной сфере распоряжается по федерального органа исполнительной

поручению федерального органа власти, осуществляющего функции по

исполнительной власти, управлению федеральным имуществом,

осуществляющего функции по переданных в безвозмездное

управлению федеральным имуществом, пользование либо аренду для

переданных в безвозмездное строительства стандартного жилья,

пользование либо аренду для в том числе для их комплексного

строительства жилья экономического освоения в целях строительства

класса, в том числе для их такого жилья, или аренду для

комплексного освоения в целях строительства в минимально

строительства такого жилья, или требуемом объеме стандартного

аренду для строительства в жилья, в том числе для их

минимально требуемом объеме жилья комплексного освоения в целях

экономического класса, в том числе строительства в минимально

для их комплексного освоения в требуемом объеме стандартного

целях строительства в минимально жилья и иного жилищного

требуемом объеме жилья строительства, в порядке и на

экономического класса и иного условиях, которые предусмотрены

жилищного строительства, в порядке Федеральным законом от 24 июля

и на условиях, которые 2008 года N 161-ФЗ "О содействии

предусмотрены Федеральным законом развитию жилищного строительства".

от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О Указанная выписка должна содержать

содействии развитию жилищного сведения о гражданине, который

строительства". Указанная выписка является стороной договора

должна содержать сведения о купли-продажи стандартного жилья.

гражданине, который является

стороной договора купли-продажи

жилья экономического класса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 40 частью 11. См. текст новой редакции

11. Для государственной регистрации права собственности единого

института развития в жилищной сфере на жилые и (или) нежилые помещения в

объекте недвижимости, созданном в соответствии с договором аренды

земельных участков единого института развития в жилищной сфере для

жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках

которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или)

для иного развития территории, в соответствии с распределением площади

соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора,

заключенного в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей

16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии

развитию жилищного строительства", наряду с иными предусмотренными

настоящим Федеральным законом документами представляется подписанный

сторонами документ, подтверждающий исполнение ими обязательств по такому

договору с учетом соглашения, предусмотренного пунктом 5 части 4 статьи

16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии

развитию жилищного строительства" и содержащего описание конкретных

жилых и (или) нежилых помещений в указанном объекте недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 7 части 2 статьи 48

старая редакция новая редакция

7) списки граждан, имеющих 7) списки граждан, имеющих

право на приобретение жилья право на приобретение стандартного

экономического класса, которое жилья, которое построено или

построено или строится на строится на земельных участках

земельных участках единого единого института развития в

института развития в жилищной жилищной сфере или на земельных

сфере или на земельных участках, участках, государственная

государственная собственность на собственность на которые не

которые не разграничена, которыми разграничена, которыми единый

единый институт развития в институт развития в жилищной сфере

жилищной сфере распоряжается по распоряжается по поручению

поручению федерального органа федерального органа исполнительной

исполнительной власти, власти, осуществляющего функции по

осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом,

управлению федеральным имуществом, и которые переданы в безвозмездное

и которые переданы в безвозмездное пользование либо аренду для

пользование либо аренду для строительства стандартного жилья,

строительства жилья экономического в том числе для их комплексного

класса, в том числе для их освоения в целях строительства

комплексного освоения в целях такого жилья, либо аренду для

строительства такого жилья, либо строительства в минимально

аренду для строительства в требуемом объеме стандартного

минимально требуемом объеме жилья жилья, в том числе для их

экономического класса, в том числе комплексного освоения в целях

для их комплексного освоения в строительства в минимально

целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного

требуемом объеме жилья жилья и иного жилищного

экономического класса и иного строительства, в порядке и на

жилищного строительства, в порядке условиях, которые предусмотрены

и на условиях, которые Федеральным законом от 24 июля

предусмотрены Федеральным законом 2008 года N 161-ФЗ "О содействии

от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О развитию жилищного строительства".

содействии развитию жилищного В случае, если заявителем не

строительства". В случае, если представлены указанные списки,

заявителем не представлены орган регистрации прав запрашивает

указанные списки, орган указанные списки в уполномоченном

регистрации прав запрашивает органе местного самоуправления,

указанные списки в уполномоченном который утвердил указанные списки

органе местного самоуправления, в соответствии с Федеральным

который утвердил указанные списки законом от 24 июля 2008 года N

в соответствии с Федеральным 161-ФЗ "О содействии развитию

законом от 24 июля 2008 года N жилищного строительства" и обязан

161-ФЗ "О содействии развитию представить запрашиваемые сведения

жилищного строительства" и обязан в срок не более чем два рабочих

представить запрашиваемые сведения дня с даты получения такого

в срок не более чем два рабочих запроса.

дня с даты получения такого

запроса.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51 частью 1.1. См. текст новой редакции

1.1. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со

статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О

содействии развитию жилищного строительства" договора аренды земельного

участка единого института развития в жилищной сфере для жилищного

строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого

предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного

развития территории, дополнительного соглашения к нему в Единый

государственный реестр недвижимости вносятся сведения о следующих

существенных условиях такого договора:

1) обязательство лица, с которым заключен такой договор, передать

единому институту развития в жилищной сфере после ввода в эксплуатацию

создаваемого в соответствии с таким договором на соответствующем

земельном участке объекта недвижимости определенную долю общей площади

жилых и (или) нежилых помещений в этом объекте недвижимости;

2) описание жилых и (или) нежилых помещений, подлежащих передаче

лицом, с которым заключен такой договор, после получения им разрешения

на ввод в эксплуатацию созданного в соответствии с таким договором

объекта недвижимости единому институту развития в жилищной сфере, с

указанием их планируемой площади, наименования и (или) назначения,

номера этажа, на котором будет находиться такое помещение (если

помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного

здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и номера

помещения на плане создаваемого здания (при наличии).

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────