Редакция от 25.12.2018

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 26 пунктами 39.3 - 39.4. См. текст новой

редакции

39.3) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для

строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе

многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей

10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об

инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в

форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче

арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в

соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними

общей площади такого объекта недвижимости, заключены договор участия в

долевом строительстве, договор купли-продажи жилых и (или) нежилых

помещений и не осуществлена государственная регистрация указанного

соглашения;

39.4) лицом, которому земельный участок предоставлен в аренду для

строительства (создания) объекта недвижимости, в том числе

многоквартирного дома, при условии заключения предусмотренного статьей

10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об

инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в

форме капитальных вложений" дополнительного соглашения о передаче

арендодателю части помещений во вновь созданном объекте недвижимости в

соответствии с установленным сторонами договора распределением между ними

общей площади такого объекта недвижимости, заключен договор, условия

которого предусматривают передачу иному лицу помещений, подлежащих

передаче арендодателю в соответствии с условиями указанного соглашения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 26 пунктом 60. См. текст новой редакции

60) на государственную регистрацию прав представлен договор об уступке

прав требований по договору участия в долевом строительстве, заключенному

в целях финансирования мероприятий по завершению строительства объектов

незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1

и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О

несостоятельности (банкротстве)", до получения разрешения на ввод таких

объектов строительства в эксплуатацию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 40 частью 12. См. текст новой редакции

12. Для государственной регистрации права собственности арендодателя

на жилые и (или) нежилые помещения в объекте недвижимости, созданном в

соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным в

соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года

N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,

осуществляемой в форме капитальных вложений", наряду с иными

предусмотренными настоящим Федеральным законом документами представляется

подписанный сторонами документ, подтверждающий исполнение ими

обязательств по такому договору с учетом соглашения, предусмотренного

подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999

года N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации,

осуществляемой в форме капитальных вложений" и содержащего описание

конкретных жилых и (или) нежилых помещений в указанном объекте

недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 частями 6.3 - 6.4. См. текст новой редакции

6.3. Положения пунктов 54, 55, 56, 57 части 1 статьи 26 настоящего

Федерального закона не применяются в случае заключения застройщиком

договоров участия в долевом строительстве с публично-правовой компанией

"Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в целях

финансирования мероприятий по завершению строительства объектов

незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1

и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О

несостоятельности (банкротстве)".

6.4. Положения части 3 настоящей статьи не применяются в случае

заключения застройщиком договоров участия в долевом строительстве в

соответствии с частью 7.1 статьи 18 Федерального закона от 30 декабря

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации", с публично-правовой компанией

"Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" в целях

финансирования мероприятий по завершению строительства объектов

незавершенного строительства в порядке, предусмотренном статьями 201.8-1

и 201.8-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О

несостоятельности (банкротстве)".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 51 частью 1.2. См. текст новой редакции

1.2. При государственной регистрации заключаемого в соответствии со

статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года N 39-ФЗ "Об

инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в

форме капитальных вложений" договора аренды земельного участка,

дополнительного соглашения к нему в Единый государственный реестр

недвижимости вносятся сведения о следующих существенных условиях такого

договора:

1) обязательство лица, с которым заключен договор аренды земельного

участка, обеспечить передачу по результатам строительства определенной

доли общей площади жилых и (или) нежилых помещений арендодателю в

соответствии с соглашением, предусмотренным пунктом 3 настоящей части,

максимальный срок выполнения такого обязательства;

2) доля общей площади жилых и (или) нежилых помещений, которая должна

быть передана в соответствии с пунктом 1 настоящей части;

3) обязательство сторон договора аренды земельного участка в течение

трех месяцев со дня получения разрешения на строительство заключить

дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка,

содержащее описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений с

указанием их местоположения на плане создаваемого объекта недвижимости и

планируемой площади таких помещений в отношении каждого помещения,

подлежащего передаче арендодателю лицом, заключившим договор аренды

земельного участка, после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию

объекта, в том числе наименование и (или) назначение строящегося

помещения, номер этажа, на котором будет находиться такое помещение (если

помещение входит в состав строящегося многоквартирного дома или иного

многоэтажного здания, в том числе здания, имеющего подземные этажи), и

номер помещения (при наличии);

4) обязанность лица, с которым заключен договор аренды земельного

участка, не распоряжаться до государственной регистрации дополнительного

соглашения жилыми и (или) нежилыми помещениями (правами на жилые и (или)

нежилые помещения), которые не подлежат передаче арендодателю в

соответствии с пунктом 1 настоящей части;

5) право лица, с которым заключен договор аренды земельного участка,

только после государственной регистрации дополнительного соглашения,

указанного в пункте 3 настоящей части, распоряжаться жилыми и (или)

нежилыми помещениями (правами на жилые и (или) нежилые помещения),

которые не подлежат передаче арендодателю в соответствии с пунктом 1

настоящей части.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────