Редакция от 01.07.2018

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 54 части 1 статьи 26

старая редакция новая редакция

54) в орган регистрации прав 54) в орган регистрации прав

поступило уведомление поступило уведомление

уполномоченного на осуществление уполномоченного на осуществление

государственного контроля государственного контроля

(надзора) в области долевого (надзора) в области долевого

строительства многоквартирных строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов домов и (или) иных объектов

недвижимости органа исполнительной недвижимости органа исполнительной

власти субъекта Российской власти субъекта Российской

Федерации об отсутствии у Федерации, на территории которого

застройщика права привлекать осуществляется строительство

денежные средства граждан - (создание) соответствующих

участников долевого строительства многоквартирного дома и (или)

на строительство (создание) иного объекта недвижимости (далее

многоквартирных домов в случаях и - контролирующий орган), об

порядке, которые предусмотрены отсутствии у застройщика права

Федеральным законом от 30 декабря привлекать денежные средства

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в граждан - участников долевого

долевом строительстве строительства на строительство

многоквартирных домов и иных (создание) многоквартирных домов в

объектов недвижимости и о внесении случаях и порядке, которые

изменений в некоторые предусмотрены Федеральным законом

законодательные акты Российской от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

Федерации"; "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской

Федерации";

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение части 1 статьи 26 пунктами 56 - 57. См. текст новой

редакции

56) в орган регистрации прав поступило уведомление от

публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников

долевого строительства" о несоответствии застройщика обязательным

требованиям, установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные

акты Российской Федерации";

57) в орган регистрации прав поступило уведомление контролирующего

органа и (или) публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан -

участников долевого строительства" о нарушении застройщиком более чем на

шесть месяцев сроков завершения строительства многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче

участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия

в долевом строительстве в соответствии с указанным договором объекта

долевого строительства, который входит в состав многоквартирного дома и

(или) иного объекта недвижимости и в отношении которого представлен

договор участия в долевом строительстве на государственную регистрацию.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 26 частью 8.1. См. текст новой редакции

8.1. Осуществление государственного кадастрового учета и (или)

государственной регистрации прав по основаниям, указанным в пунктах 56 и

57 части 1 настоящей статьи, приостанавливается до поступления в орган

регистрации прав уведомления контролирующего органа или

публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников

долевого строительства" о соответствии застройщика требованиям,

установленным Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об

участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов

недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты

Российской Федерации", и соблюдения им нормативов финансовой

устойчивости, установленных Правительством Российской Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 17 статьи 32

старая редакция новая редакция

17. В установленных 17. В установленных

федеральными законами случаях федеральными законами случаях

информационное взаимодействие информационное взаимодействие

федеральной государственной федеральной государственной

информационной системы ведения информационной системы ведения

Единого государственного реестра Единого государственного реестра

недвижимости с иными недвижимости с иными

государственными или государственными или

муниципальными информационными муниципальными информационными

системами осуществляется в системами, с единой информационной

порядке, установленном системой жилищного строительства,

Правительством Российской предусмотренной Федеральным

Федерации. законом от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской

Федерации", осуществляется в

порядке, установленном

Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 2 статьи 48

старая редакция новая редакция

1) разрешение на строительство. 1) разрешение на строительство.

Заявитель вправе не представлять Заявитель вправе не представлять

разрешение на строительство. В разрешение на строительство. В

случае, если разрешение на случае, если разрешение на

строительство не представлено строительство не представлено

заявителем, орган регистрации прав заявителем, орган регистрации прав

запрашивает разрешение на получает разрешение на

строительство (сведения, строительство путем

содержащиеся в разрешении на информационного взаимодействия

строительство) в органе, выдавшем федеральной государственной

разрешение на строительство, информационной системы ведения

который представляет его в срок не Единого государственного реестра

более чем два рабочих дня с даты недвижимости с единой

получения запроса органа информационной системой жилищного

регистрации прав; строительства, а при отсутствии

соответствующей информации в

указанной системе запрашивает

разрешение на строительство

(сведения, содержащиеся в

разрешении на строительство) в

органе, выдавшем разрешение на

строительство, который

представляет его в срок не более

чем два рабочих дня с даты

получения запроса органа

регистрации прав;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Пункт 3 части 2 статьи 48 - изложен в новой редакции

старая редакция новая редакция

3) проектная декларация; 3) проектная декларация.

Заявитель вправе не представлять

проектную декларацию. В случае,

если проектная декларация не

представлена заявителем, орган

регистрации прав получает ее путем

информационного взаимодействия

федеральной государственной

информационной системы ведения

Единого государственного реестра

недвижимости с единой

информационной системой жилищного

строительства;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 4 части 2 статьи 48

старая редакция новая редакция

4) заключение уполномоченного 4) заключение контролирующего

на осуществление государственного органа о соответствии застройщика

контроля (надзора) в области и проектной декларации требованиям

долевого строительства Федерального закона от 30 декабря

многоквартирных домов и (или) иных 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в

объектов недвижимости органа долевом строительстве

исполнительной власти субъекта многоквартирных домов и иных

Российской Федерации, на объектов недвижимости и о внесении

территории которого осуществляется изменений в некоторые

строительство (создание) законодательные акты Российской

соответствующих многоквартирного Федерации", выданное не ранее чем

дома и (или) иного объекта за шестьдесят дней до дня

недвижимости (далее - представления заявления о

контролирующий орган), о государственной регистрации

соответствии застройщика и договора участия в долевом

проектной декларации требованиям строительстве, заключенного

Федерального закона от 30 декабря застройщиком с первым участником

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевого строительства

долевом строительстве многоквартирного дома и (или)

многоквартирных домов и иных иного объекта недвижимости.

объектов недвижимости и о внесении Заявитель вправе не представлять

изменений в некоторые указанное заключение, в этом

законодательные акты Российской случае орган регистрации прав

Федерации", выданное не ранее чем получает указанное заключение

за шестьдесят дней до дня путем информационного

представления заявления о взаимодействия федеральной

государственной регистрации государственной информационной

договора участия в долевом системы ведения Единого

строительстве, заключенного государственного реестра

застройщиком с первым участником недвижимости с единой

долевого строительства информационной системой жилищного

многоквартирного дома и (или) строительства, а при отсутствии

иного объекта недвижимости. соответствующей информации в

Заявитель вправе не представлять единой информационной системе

указанное заключение, в этом жилищного строительства

случае орган регистрации прав запрашивает указанное заключение в

запрашивает указанное заключение в контролирующем органе, который

контролирующем органе, который представляет его в срок не более

представляет его в срок не более чем два рабочих дня с даты

чем два рабочих дня с даты получения запроса органа

получения запроса органа регистрации прав;

регистрации прав;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5.1 статьи 48

старая редакция новая редакция

5.1. В течение одного рабочего 5.1. В течение одного рабочего

дня со дня осуществления дня со дня осуществления

государственной регистрации государственной регистрации

договора участия в долевом договора участия в долевом

строительстве или отказа в его строительстве или отказа в его

государственной регистрации орган государственной регистрации, а

регистрации прав направляет с также внесения в Единый

использованием единой системы государственный реестр

межведомственного электронного недвижимости сведений о

взаимодействия сведения об этом расторжении, прекращении или об

публично-правовой компании "Фонд одностороннем отказе одной из

защиты прав граждан - участников сторон от исполнения договора

долевого строительства", в том участия в долевом строительстве

числе сведения о кадастровом орган регистрации прав направляет

номере земельного участка, на с использованием единой системы

котором осуществляется межведомственного электронного

строительство многоквартирного взаимодействия сведения об этом

дома и (или) жилого дома публично-правовой компании "Фонд

блокированной застройки, защиты прав граждан - участников

состоящего из трех и более блоков, долевого строительства", в том

сведения о застройщике в объеме, числе сведения о кадастровом

предусмотренном порядком ведения номере земельного участка, на

Единого государственного реестра котором осуществляется

недвижимости. В случае строительство многоквартирного

осуществления государственной дома и (или) жилого дома

регистрации договора участия в блокированной застройки,

долевом строительстве также состоящего из трех и более блоков,

направляются сведения о номере сведения о застройщике в объеме,

регистрации, реквизитах договора предусмотренном порядком ведения

участия в долевом строительстве, Единого государственного реестра

описание объекта долевого недвижимости. В случае

строительства с указанием его осуществления государственной

площади согласно договору участия регистрации договора участия в

в долевом строительстве. долевом строительстве также

направляются сведения о номере

регистрации, реквизитах договора

участия в долевом строительстве,

описание объекта долевого

строительства с указанием его

площади согласно договору участия

в долевом строительстве.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 48 частью 6.2. См. текст новой редакции

6.2. В случае привлечения застройщиком денежных средств участников

долевого строительства с использованием счетов эскроу в порядке,

предусмотренном статьями 15.4 и 15.5 Федерального закона от 30 декабря

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской Федерации", положения части 3 настоящей

статьи не применяются.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 7 статьи 48 - изложена в новой редакции

старая редакция новая редакция

7. В случае, если в орган 7. В случае, если в орган

регистрации прав поступило регистрации прав поступило

уведомление контролирующего органа уведомление контролирующего органа

об отсутствии у застройщика права об отсутствии у застройщика права

привлекать денежные средства привлекать денежные средства

граждан, являющихся участниками граждан, являющихся участниками

долевого строительства, на долевого строительства, на

строительство (создание) строительство (создание)

многоквартирных домов в случаях, многоквартирных домов в случаях,

предусмотренных Федеральным предусмотренных Федеральным

законом от 30 декабря 2004 года N законом от 30 декабря 2004 года N

214-ФЗ "Об участии в долевом 214-ФЗ "Об участии в долевом

строительстве многоквартирных строительстве многоквартирных

домов и иных объектов недвижимости домов и иных объектов недвижимости

и о внесении изменений в некоторые и о внесении изменений в некоторые

законодательные акты Российской законодательные акты Российской

Федерации", в Единый Федерации", или уведомление

государственный реестр публично-правовой компании "Фонд

недвижимости в отношении защиты прав граждан - участников

зарегистрированных договоров долевого строительства", указанное

участия в долевом строительстве в пунктах 1 и 2 части 5.2 статьи

многоквартирных домов и прав на 11 Федерального закона "О

земельные участки, на которых публично-правовой компании по

осуществляется строительство защите прав граждан - участников

(создание) таких многоквартирных долевого строительства при

домов, также вносятся несостоятельности (банкротстве)

дополнительные сведения об застройщиков и о внесении

отсутствии у застройщика изменений в отдельные

указанного права. Орган законодательные акты Российской

регистрации прав в течение пяти Федерации", в Единый

рабочих дней со дня внесения таких государственный реестр

сведений в Единый государственный недвижимости в отношении

реестр недвижимости обязан зарегистрированных договоров

направить участникам долевого участия в долевом строительстве

строительства, являющимся стороной многоквартирных домов и прав на

данных договоров участия в долевом земельные участки, на которых

строительстве, по адресам осуществляется строительство

электронной почты, указанным в (создание) таких многоквартирных

данных договорах, уведомление об домов, также вносятся

отсутствии у застройщика права дополнительные сведения об

привлекать денежные средства отсутствии у застройщика

граждан, являющихся участниками указанного права. Запись о

долевого строительства, на внесенных дополнительных сведениях

строительство (создание) об отсутствии у застройщика права

многоквартирных домов. В случае привлекать денежные средства

отсутствия в договоре участия в граждан, являющихся участниками

долевом строительстве адреса долевого строительства, на

электронной почты такое строительство (создание)

уведомление направляется в многоквартирных домов погашается

письменной форме посредством на основании уведомления

почтового отправления. контролирующего органа или

публично-правовой компании "Фонд

защиты прав граждан - участников

долевого строительства" о

соответствии застройщика

требованиям, установленным

Федеральным законом от 30 декабря

2004 года N 214-ФЗ "Об участии в

долевом строительстве

многоквартирных домов и иных

объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые

законодательные акты Российской

Федерации", и соблюдении им

нормативов финансовой

устойчивости, установленных

Правительством Российской

Федерации.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 1 части 11 статьи 48

старая редакция новая редакция

1) разрешение на ввод в 1) разрешение на ввод в

эксплуатацию многоквартирного дома эксплуатацию многоквартирного дома

и (или) иного объекта и (или) иного объекта

недвижимости, в состав которых недвижимости, в состав которых

входит объект долевого входит объект долевого

строительства, полученное органом строительства, полученное органом

регистрации прав в порядке, регистрации прав в порядке,

предусмотренном статьей 19 предусмотренном статьей 19

настоящего Федерального закона. В настоящего Федерального закона. В

случае, если органом регистрации случае, если органом регистрации

прав не получено в указанном прав не получено в указанном

порядке такое разрешение на ввод в порядке такое разрешение на ввод в

эксплуатацию, застройщик по эксплуатацию, орган регистрации

собственной инициативе вправе прав получает такое разрешение на

передать разрешение на ввод в ввод в эксплуатацию путем

эксплуатацию многоквартирного дома информационного взаимодействия

и (или) иного объекта федеральной государственной

недвижимости, в состав которых информационной системы ведения

входит объект долевого Единого государственного реестра

строительства, или нотариально недвижимости с единой

удостоверенную копию этого информационной системой жилищного

разрешения в орган регистрации строительства, а при отсутствии

прав для государственной соответствующей информации в

регистрации прав собственности единой информационной системе

участников долевого строительства жилищного строительства застройщик

на объекты долевого строительства по собственной инициативе вправе

не позднее чем через десять передать разрешение на ввод в

рабочих дней после получения этого эксплуатацию многоквартирного дома

разрешения; и (или) иного объекта

недвижимости, в состав которых

входит объект долевого

строительства, или нотариально

удостоверенную копию этого

разрешения в орган регистрации

прав для государственной

регистрации прав собственности

участников долевого строительства

на объекты долевого строительства

не позднее чем через десять

рабочих дней после получения этого

разрешения;

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 5 статьи 53

старая редакция новая редакция

5. При предоставлении в орган 5. При предоставлении в орган

регистрации прав заявления регистрации прав заявления

закладная в форме электронного электронная закладная выдается

документа выдается органом органом регистрации прав в

регистрации прав в порядке, порядке, установленном Федеральным

установленном Федеральным законом законом от 16 июля 1998 года N

от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге

ипотеке (залоге недвижимости)". недвижимости)". Орган регистрации

Орган регистрации прав не позднее прав не позднее одного рабочего

одного рабочего дня с даты выдачи дня с даты выдачи электронной

закладной в форме электронного закладной уведомляет об этом лиц,

документа уведомляет об этом обратившихся с заявлением о выдаче

залогодержателя в порядке и электронной закладной, в порядке и

способами, которые установлены способами, которые установлены

органом нормативно-правового органом нормативно-правового

регулирования. регулирования.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение части 6 статьи 53

старая редакция новая редакция

6. При государственной 6. При государственной

регистрации ипотеки в Единый регистрации ипотеки в Единый

государственный реестр государственный реестр

недвижимости наряду со сведениями, недвижимости наряду со сведениями,

предусмотренными федеральным предусмотренными федеральным

законом, также вносятся сведения о законом, также вносятся сведения о

залогодержателе (в том числе о залогодержателе (в том числе о

первоначальном залогодержателе), первоначальном залогодержателе),

предмете ипотеки, существе, сроке предмете ипотеки, существе, сроке

и стоимости обеспеченного ипотекой и стоимости обеспеченного ипотекой

обязательства, а если стоимость обязательства, а если стоимость

обеспечиваемого ипотекой обеспечиваемого ипотекой

обязательства подлежит определению обязательства подлежит определению

в будущем, - сведения о порядке и в будущем, - сведения о порядке и

других необходимых условиях ее других необходимых условиях ее

определения, сведения о определения, сведения о

возможности внесудебного обращения возможности внесудебного обращения

взыскания на предмет ипотеки, взыскания на предмет ипотеки,

сведения о том, что права сведения о том, что права

залогодержателя удостоверяются залогодержателя удостоверяются

закладной (если это закладной (если это

предусматривает договор об предусматривает договор об

ипотеке), наименование и место ипотеке), наименование и место

нахождения депозитария, нахождения депозитария,

осуществляющего депозитарный учет осуществляющего хранение

закладной в случае, если документарной закладной или

осуществляется депозитарный учет электронной закладной. Изменения в

закладной. Изменения в такие такие сведения, содержащиеся в

сведения, содержащиеся в Едином Едином государственном реестре

государственном реестре недвижимости, вносятся на

недвижимости, вносятся на основании предусмотренных

основании предусмотренных федеральным законом документов и

федеральным законом документов и заявления залогодателя и

заявления залогодателя и залогодержателя, если иное не

залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом

установлено федеральным законом для случаев, когда права

для случаев, когда права залогодержателя удостоверяются

залогодержателя удостоверяются закладной на бумажном носителе или

закладной на бумажном носителе или электронной закладной. Если

закладной в форме электронного залогодержатель (залогодержатели)

документа. Если залогодержатель заключил договор управления

(залогодержатели) заключил договор залогом (статья 356 Гражданского

управления залогом (статья 356 кодекса Российской Федерации), при

Гражданского кодекса Российской государственной регистрации

Федерации), при государственной ипотеки в Единый государственный

регистрации ипотеки в Единый реестр недвижимости наряду со

государственный реестр сведениями, предусмотренными

недвижимости наряду со сведениями, настоящей частью, вносятся

предусмотренными настоящей частью, сведения об управляющем залогом,

вносятся сведения об управляющем залогодержателях и договоре

залогом, залогодержателях и управления залогом.

договоре управления залогом.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Часть 10 статьи 53 - исключена. См. текст старой редакции

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Изменение пункта 13 части 13 статьи 62

старая редакция новая редакция

13) руководителю, заместителям 13) руководителю, заместителям

руководителя государственной руководителя государственной

корпорации "Агентство по корпорации "Агентство по

страхованию вкладов", если страхованию вкладов", если

соответствующие сведения соответствующие сведения

необходимы для осуществления необходимы для осуществления

полномочий данной государственной полномочий данной государственной

корпорации, предусмотренных корпорации, предусмотренных

статьей 12.1 Федерального закона статьями 12.1 и 12.2 Федерального

от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ закона от 23 декабря 2003 года N

"О страховании вкладов физических 177-ФЗ "О страховании вкладов

лиц в банках Российской физических лиц в банках Российской

Федерации". Федерации".

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 62 частью 13.1. См. текст новой редакции

13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае,

если залогодатель является третьим лицом, также и должника по

обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о

депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной

закладной или электронной закладной.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────