|
Трудовые действия
|
Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой
|
|
Анализ информации о недвижимом имуществе II категории сложности и совокупности прав на него
|
|
Осмотр и фотографирование недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Описание недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Изучение рынка недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Проведение расчетов при определении стоимости
|
|
Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей
|
|
Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества II категории сложности в виде отчета, сметы, заключения
|
|
Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи
|
|
Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества II категории сложности в переговорах с заказчиками
|
|
Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей
|
|
Идентифицировать недвижимое имущество II категории сложности и отражать его состояние и особенности при фотографировании
|
|
Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества II категории сложности и его аналогов
|
|
Отражать состояние и особенности недвижимого имущества II категории сложности при его описании
|
|
Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей
|
|
Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения
|
|
Необходимые знания
|
Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика
|
|
Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком
|
|
Особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Влияние различных видов износа и ремонта на стоимость недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Организация работ по определению стоимостей недвижимого имущества II категории сложности
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации
|
|
Этика делового общения
|
|
Основы статистики
|
|
Основы бухгалтерского учета
|
|
Основы гражданского, земельного и трудового законодательства Российской Федерации
|
|
Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
Требования охраны труда
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, согласованную с заказчиком;
- проявлять честность и порядочность в профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- выполнять определение стоимостей объективно и беспристрастно, без учета личных интересов;
- не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов при определении стоимостей;
- не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|