|
Трудовые действия
|
Проведение переговоров с заказчиками отчетов по определению кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Составление задания на определение кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с установленной формой
|
|
Установление допущений и ограничений, на которых должно основываться определение кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Сбор и анализ информации о рынке земельных участков
|
|
Анализ внешних факторов, не относящихся непосредственно к земельным участкам, но влияющих на их стоимость
|
|
Определение ценообразующих факторов, существенно влияющих на рассчитываемую кадастровую стоимость земельных участков
|
|
Сбор сведений о значениях ценообразующих факторов земельных участков
|
|
Группирование земельных участков
|
|
Анализ выполненной группировки на достоверность и непротиворечивость
|
|
Сбор рыночной информации и формирование баз данных, необходимых для проведения анализа рынка, моделирования и анализа полученных результатов кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Анализ баз рыночной информации на непротиворечивость и объяснимость, достаточность и репрезентативность
|
|
Построение модели определения кадастровой стоимости земельных участков, обоснование выбора вида модели и анализ ее качества
|
|
Определение рыночной стоимости методами массовой оценки для отдельных подгрупп
|
|
Определение рыночной стоимости методами индивидуальной оценки для земельных участков, расчет рыночной стоимости которых иными методами невозможен
|
|
Проведение расчетов при определении кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Анализ результатов кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Составление итогового документа об определении кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Формирование приложения к итоговому документу об определении кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Представление результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на электронном носителе информации в формате, обеспечивающем считывание сведений, содержащихся в итоговом документе об определении стоимостей, в соответствии с требованиями, установленными заказчиком
|
|
Управление специалистами в группе
|
|
Контроль выполнения поставленных задач
|
|
Обобщение материалов, полученных при работе в группе
|
|
Сведение полученных группой результатов для дальнейшего их использования при определении кадастровой стоимости
|
|
Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Необходимые умения
|
Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи
|
|
Выявлять основные особенности определения кадастровой стоимости земельных участков в переговорах с заказчиками
|
|
Использовать установленную форму при составлении задания на определение кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы земельных участков
|
|
Выявлять ценообразующие факторы, существенно влияющие на кадастровую стоимость земельных участков
|
|
Формировать по отличительным факторам группы земельных участков
|
|
Выбирать и обосновывать модели определения кадастровой стоимости земельных участков и анализировать качество выбранных моделей
|
|
Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, заключения
|
|
Структурировать и оформлять приложения к итоговому документу об определении кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Осуществлять управление специалистами в группе
|
|
Структурировать материалы, полученные при работе в группе
|
|
Использовать полученные группой результаты при определении кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Необходимые знания
|
Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности
|
|
Стандарты, методологии и правила определения стоимости (кадастровой стоимости), соответствующая судебная практика
|
|
Порядок составления задания на определение стоимости и заключения договоров с заказчиком
|
|
Особенности ценообразования на рынке земельных участков
|
|
Организация работ по определению кадастровой стоимости земельных участков
|
|
Основы налогового законодательства Российской Федерации
|
|
Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на кадастровую стоимость земельных участков
|
|
Этика делового общения
|
|
Основы менеджмента и управления персоналом
|
|
Основы статистики
|
|
Основы бухгалтерского учета
|
|
Основы гражданского, земельного и трудового законодательства Российской Федерации
|
|
Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка
|
|
Требования охраны труда
|
|
Другие характеристики
|
Необходимые этические нормы:
- соблюдать конфиденциальность информации, согласованную с заказчиком;
- проявлять честность и порядочность в профессиональных и деловых отношениях;
- соблюдать этику делового общения;
- выполнять определение стоимостей объективно и беспристрастно, без учета личных интересов;
- не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов при определении стоимостей;
- не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем;
- не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком;
- не совершать действий, которые наносят урон репутации организации;
- не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег;
- не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег
|