НК РФ дополняется новой главой "Налог на имущество физических лиц".

Уплачивать налог необходимо в отношении жилых домов и жилых помещений, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства, а также иных зданий, строений и сооружений.

Налоговая база по налогу на имущество физических лиц определяется из кадастровой стоимости этого имущества. При этом органам государственной власти субъектов РФ в срок до 1 января 2020 года необходимо установить единую дату начала применения на территории этого субъекта РФ порядка определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. В противном случае налоговая база определяется исходя из инвентаризационной стоимости имущества за некоторыми исключениями.

Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.

Также предусматривается применение налогового вычета - уменьшение кадастровой стоимости общей площади объекта на определенную величину (в отношении квартиры, комнаты, жилого дома, единого недвижимого комплекса). Представительным органам власти предоставляется право увеличивать размеры налоговых вычетов.

Ставки налога устанавливаются в размере 0,1%, 2% и 0,5% к кадастровой стоимости объекта. Ставка налога, применяемая к инвентаризационной стоимости объектов, корректируется на коэффициент-дефлятор, поставленный в зависимость от суммарной стоимости объектов, и может составлять от 0,1% до 2%.

Положения Федерального закона от 04.10.2014 N 284-ФЗ предусматриваются налоговые льготы, порядок исчисления, срок и порядок уплаты налога.

Кроме того, земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, исключаются из объекта налогообложения земельным налогом.

При этом утрачивает силу Закон РСФСР от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

(Федеральный закон от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц"; Письма ФНС России от 16.10.2014 N БС-4-11/21489@ и от 08.04.2015 N БС-4-11/5919; Информация ФНС России, Информация ФНС России; Информация ФНС России; Информация ФНС России от 07.08.2015)