7. Относительно предоставления сведений из ГКН и ЕГРП

7. Относительно предоставления сведений из ГКН и ЕГРП.

В части предоставления сведений, внесенных в ГКН, и сведений, содержащихся в ЕГРП, отмечаем, что в целях соблюдения требований законодательства и во избежание нарушения прав и законных интересов граждан и юридических лиц полагаем возможным после вступления в силу Закона N 250-ФЗ, до момента вступления в силу соответствующих приказов Минэкономразвития России в качестве временной меры предоставлять сведения из ЕГРП и ГКН по формам, утвержденным приказами Минэкономразвития России от 22 марта 2013 г. N 147 "Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - приказ N 147) и от 28 декабря 2012 г. N 831 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории" (далее - приказ N 831), с учетом следующего:

7.1) относительно отражения в формах документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в ЕГРП, отметки о наличии возражения в отношении зарегистрированного права.

В целях учета положений Закона N 250-ФЗ, согласно которым выписка из ЕГРП об объекте недвижимости (приложение N 1 к приказу N 147) должна содержать отметку о наличии возражения в отношении зарегистрированного права, считаем целесообразным отражение этой отметки в графе 7 "Заявленные в судебном порядке права требования";

7.2) относительно предоставления сведений о переходе прав на недвижимое имущество.

В соответствии с Законом N 250-ФЗ выписки из ЕГРП, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, исключаются из числа сведений, доступ к которым ограничен, то есть с 1 октября 2013 г. снимаются ограничения на предоставление неограниченному кругу лиц сведений из ЕГРП о переходе прав на объекты недвижимости.

До внесения соответствующих изменений в приказ N 147 сведения о переходе прав на объекты недвижимости могут представляться по форме, установленной названным приказом, с учетом положений Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (то есть полные сведения о правообладателях могут быть выданы только лицам, указанным в пункте 3 статьи 7 Закона о регистрации);

7.3) относительно случаев предоставления сведений ГКН о земельных участках, границы которых пересекаются с другими земельными участками, сведения о которых внесены в ГКН.

В форме кадастрового паспорта земельного участка (приложение N 3 к приказу N 831) в случаях если границы земельного участка пересекают границы смежных земельных участков или границы земельного участка не установлены, следует отражать в графе 14 "Особые отметки" кадастрового паспорта земельного участка информацию о том, что границы данного земельного участка пересекают границы другого земельного участка или земельных участков, при этом указывая кадастровые номера таких земельных участков, или границы земельного участка не установлены соответственно.