Учет амортизации основных средств сданных в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Учет амортизации основных средств сданных в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю отражать в бухгалтерском учете операции по сдаче в аренду основных средств, включая нежилые помещения и иное недвижимое имущество (до 31 декабря 2021 г. включительно)
(КонсультантПлюс, 2021)По основным средствам, сданным в аренду, продолжайте начислять амортизацию, если объект аренды не является ОС, не подлежащим амортизации. Для обособленного учета амортизации по такому имуществу вы можете открыть к счету 02 "Амортизация основных средств" отдельный субсчет (п. п. 49, 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, Инструкция по применению Плана счетов).
(КонсультантПлюс, 2021)По основным средствам, сданным в аренду, продолжайте начислять амортизацию, если объект аренды не является ОС, не подлежащим амортизации. Для обособленного учета амортизации по такому имуществу вы можете открыть к счету 02 "Амортизация основных средств" отдельный субсчет (п. п. 49, 50 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, Инструкция по применению Плана счетов).
Статья: Изменение назначения помещения: реконструкция или капитальный ремонт?
(Влад О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Организация решила отремонтировать помещение на первом этаже здания с целью размещения в нем цеха по производству приборов учета электроэнергии (ранее в помещении были кабинеты, которые сдавались в аренду). Само здание числится в бухгалтерском учете организации на счете 01 как объект основных средств и амортизируется (стоимость перенесена на расходы не полностью). С целью проведения необходимых работ организация заключила с подрядчиком договор на проведение проектных и комплексных строительно-монтажных работ, по итогам выполнения которых подрядчиком будут представлены акты КС-2 и КС-3. После этого другая компания приступит к выполнению работ по чистовой отделке указанного помещения (договор уже заключен). Еще с одной фирмой заключен договор на работы по изготовлению и монтажу двери в помещение стоимостью более 100 000 руб. Каким образом учесть в бухгалтерском учете обозначенные затраты: списать единовременно как затраты на капитальный ремонт, учесть в качестве расходов по модернизации (реконструкции) объекта ОС (здания), оприходовать как отдельные объекты ОС?
(Влад О.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 3)Организация решила отремонтировать помещение на первом этаже здания с целью размещения в нем цеха по производству приборов учета электроэнергии (ранее в помещении были кабинеты, которые сдавались в аренду). Само здание числится в бухгалтерском учете организации на счете 01 как объект основных средств и амортизируется (стоимость перенесена на расходы не полностью). С целью проведения необходимых работ организация заключила с подрядчиком договор на проведение проектных и комплексных строительно-монтажных работ, по итогам выполнения которых подрядчиком будут представлены акты КС-2 и КС-3. После этого другая компания приступит к выполнению работ по чистовой отделке указанного помещения (договор уже заключен). Еще с одной фирмой заключен договор на работы по изготовлению и монтажу двери в помещение стоимостью более 100 000 руб. Каким образом учесть в бухгалтерском учете обозначенные затраты: списать единовременно как затраты на капитальный ремонт, учесть в качестве расходов по модернизации (реконструкции) объекта ОС (здания), оприходовать как отдельные объекты ОС?
Нормативные акты
Приказ Минфина РФ от 31.10.2000 N 94н
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (если арендная плата формирует прочие доходы).
(ред. от 08.11.2010)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация-арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду, по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы" (если арендная плата формирует прочие доходы).
Приказ Минсельхоза России от 13.06.2001 N 654
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация - арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду (без права выкупа), по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы".
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности предприятий и организаций агропромышленного комплекса и Методических рекомендаций по его применению"Начисленная сумма амортизации основных средств отражается в бухгалтерском учете по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" в корреспонденции со счетами учета затрат на производство (расходов на продажу). Организация - арендодатель отражает начисленную сумму амортизации по основным средствам, сданным в аренду (без права выкупа), по кредиту счета 02 "Амортизация основных средств" и дебету счета 91 "Прочие доходы и расходы".