Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 13 "Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Росреестр и его должностные лица не наделены полномочиями по внесению в ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости без заявления лица, поименованного в статье 15 Федерального закона N 218-ФЗ, с приложением подтверждающих документов, что следует из анализа части 4 статьи 7, статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 7 "Состав и правила ведения Единого государственного реестра недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Росреестр и его должностные лица не наделены полномочиями по внесению в ЕГРН сведений об основных характеристиках объекта недвижимости без заявления лица, поименованного в статье 15 Федерального закона N 218-ФЗ, с приложением подтверждающих документов, что следует из анализа части 4 статьи 7, статьи 13 Федерального закона N 218-ФЗ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы правильно привести в договоре эти данные, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Оперативно ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/. Сделайте выписку приложением к договору. Это позволит избежать споров о согласовании предмета договора.
(КонсультантПлюс, 2024)Чтобы правильно привести в договоре эти данные, рекомендуем получить выписку из ЕГРН. В ней есть все необходимые сведения об основных характеристиках объекта недвижимости. Оперативно ее можно заказать в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/eservices/. Сделайте выписку приложением к договору. Это позволит избежать споров о согласовании предмета договора.
"Комментарий судебной практики"
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Аналогичные правила содержались в ранее действовавшем порядке кадастрового учета в связи с изменением уникальных основных характеристик объекта недвижимости (сведений об объекте недвижимости). Утратившая силу в настоящее время ч. 2 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривала осуществление в таких случаях кадастрового учета на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, представленных заявителем или в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
(выпуск 28)
(отв. ред. К.Б. Ярошенко)
("ИЗиСП", "Инфотропик Медиа", 2023)Аналогичные правила содержались в ранее действовавшем порядке кадастрового учета в связи с изменением уникальных основных характеристик объекта недвижимости (сведений об объекте недвижимости). Утратившая силу в настоящее время ч. 2 ст. 16 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривала осуществление в таких случаях кадастрового учета на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов, представленных заявителем или в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.