Срок исковой давности по требованиям о выселении
Подборка наиболее важных документов по запросу Срок исковой давности по требованиям о выселении (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07.12.2023 N 88-27445/2023 по делу N 2-1103/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении (о признании утратившим право пользования помещением); 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, у собственника и ответчиков отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчики в квартире зарегистрированы и продолжают проживать в ней, чем нарушаются права истца как собственника недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд апелляционной инстанции нашел несостоятельными, основанными на неверном применении норм материального права, поскольку возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчиков в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры и не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: 1) О выселении (о признании утратившим право пользования помещением); 2) О снятии с регистрационного учета.
Обстоятельства: Ответчики собственниками спорного недвижимого имущества не являются, у собственника и ответчиков отсутствует соглашение о пользовании спорным жилым помещением. Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако ответчики в квартире зарегистрированы и продолжают проживать в ней, чем нарушаются права истца как собственника недвижимого имущества.
Решение: Удовлетворено.Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд апелляционной инстанции нашел несостоятельными, основанными на неверном применении норм материального права, поскольку возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчиков в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры и не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.07.2023 N 33-29046/2023
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды с ответчиками не заключались. Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли жилое помещение в нарушение действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.С учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчиков в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: О выселении.
Обстоятельства: Истец указал, что решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения уполномоченными органами исполнительной власти не принималось. Ни договор социального найма, ни договор субаренды с ответчиками не заключались. Ответчики, не имея на то законных оснований, самоуправно заняли жилое помещение в нарушение действующего законодательства.
Решение: Удовлетворено.С учетом того, что возникшие между сторонами жилищные правоотношения носят длящийся характер, срок исковой давности к данным правоотношениям не применяется. По смыслу закона установление факта проживания ответчиков в жилом помещении служит лишь основанием для реализации собственником жилого помещения своих полномочий в отношении квартиры, не влечет за собой начало исчисления срока исковой давности по требованию о выселении.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Увольнение сотрудника уголовно-исполнительной системы как основание прекращения договора найма служебного жилого помещения
(Оглио Е.Ф.)
("Современный юрист", 2019, N 4)Цели/задачи. Для достижения цели выявления специфики правового регулирования прекращения права пользования нанимателя и членов его семьи служебным жилым помещением по договору найма поставлены задачи: определить основания прекращения права пользования служебным жилым помещением для сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, исследовать особенности прекращения права пользования служебным жилым помещением в связи с увольнением, установить возможность применения сроков исковой давности по требованиям о выселении из служебных жилых помещений бывших сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы.
(Оглио Е.Ф.)
("Современный юрист", 2019, N 4)Цели/задачи. Для достижения цели выявления специфики правового регулирования прекращения права пользования нанимателя и членов его семьи служебным жилым помещением по договору найма поставлены задачи: определить основания прекращения права пользования служебным жилым помещением для сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, исследовать особенности прекращения права пользования служебным жилым помещением в связи с увольнением, установить возможность применения сроков исковой давности по требованиям о выселении из служебных жилых помещений бывших сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы.
Статья: Служебное жилье. Уволить не значит выселить
(Кужилина Е.)
("Жилищное право", 2019, N 5)разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований о выселении, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения ответчика и на момент обращения с требованием в суд с заявлением является пропущенным. С этим выводом согласился и суд апелляционной инстанции.
(Кужилина Е.)
("Жилищное право", 2019, N 5)разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований о выселении, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения ответчика и на момент обращения с требованием в суд с заявлением является пропущенным. С этим выводом согласился и суд апелляционной инстанции.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения Ш.В. - 25 октября 2010 г. - и на момент обращения прокурора в суд с заявлением является пропущенным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований прокурора, суд первой инстанции по заявлению ответчика применил к спорным правоотношениям срок исковой давности. При этом суд исходил из того, что трехлетний срок исковой давности для предъявления требований о выселении ответчиков из служебного жилого помещения исчисляется со дня увольнения Ш.В. - 25 октября 2010 г. - и на момент обращения прокурора в суд с заявлением является пропущенным.