Счет-фактура на аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Счет-фактура на аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Подборка форм: Счет-фактура и связанные формы
(КонсультантПлюс, 2024)5. Счета-фактуры при аренде
(КонсультантПлюс, 2024)5. Счета-фактуры при аренде
Судебная практика
Важнейшая практика по ст. 614 ГК РФарендодатель не выставил счет-фактуру, но размер арендного платежа согласован сторонами >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 172 "Порядок применения налоговых вычетов" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Арендодатель выставил арендатору счета-фактуры за периоды, когда арендатор неправомерно удерживал имущество после расторжения договора по инициативе арендодателя. Арендатор принял к вычету НДС, уплаченный по таким счетам-фактурам. Инспекция пришла к выводу о неправомерном принятии арендатором к вычету НДС, поскольку он не доказал принятие товаров, услуг или работ к учету, а также не имел возможности использовать имущество в облагаемой НДС деятельности. Суд поддержал вывод о неправомерном принятии к вычету НДС, отметив, что документы о принятии к учету были представлены только в судебном заседании, в ходе проверок не представлялись. Поскольку обществом не был соблюден порядок получения вычета, установленный главой 21 НК РФ, суд признал решение инспекции законным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Существует иная точка зрения: сумма обеспечительного платежа, которая в соответствии с договором аренды подлежит в дальнейшем зачету в счет оплаты услуг по аренде недвижимости, признается суммой, связанной с оплатой реализованных услуг по договору аренды. Арендодатель включает ее в налоговую базу по НДС на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ. Такой вывод можно сделать, в частности, из Письма Минфина России от 03.11.2015 N 03-03-06/2/63360. В случае применения данного подхода арендодатель составляет на сумму начисленного НДС счет-фактуру в единственном экземпляре (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ, п. 18 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). Указанный счет-фактура арендатору не выставляется, права на вычет НДС у арендатора не возникает.
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. АрендодательОтметим, что существует иная точка зрения: сумма обеспечительного платежа, которая в соответствии с договором аренды подлежит в дальнейшем зачету в счет оплаты услуг по аренде недвижимости, признается суммой, связанной с оплатой реализованных услуг по договору аренды. Арендодатель включает ее в налоговую базу по НДС на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ. Такой вывод можно сделать, в частности, из Письма Минфина России от 03.11.2015 N 03-03-06/2/63360. В рассматриваемой ситуации на сумму начисленного НДС арендодатель составляет счет-фактуру в единственном экземпляре (пп. 1 п. 3 ст. 169 НК РФ, п. 18 Правил ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2011 N 1137). Указанный счет-фактура арендатору не выставляется. Права на вычет НДС у арендатора не появляется. При этом возникает вопрос: можно ли арендодателю принять к вычету начисленный НДС при зачете обеспечительного платежа в счет оплаты услуг по договору аренды? Из буквального прочтения норм гл. 21 НК РФ следует, что НДС, исчисленный на основании пп. 2 п. 1 ст. 162 НК РФ, к вычету не принимается.