Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт кровли текущий или капитальный ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 166 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ"Капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по смыслу ст. 166 Жилищного кодекса РФ финансируется за счет средств фонда капитального ремонта и не входит в обязанности управляющей компании. Следовательно, управляющая компания обязана производить текущий ремонт кровли крыши, но не обязана проводить ее капитальный ремонт."
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2022 N 304-ЭС22-15814 по делу N А81-3707/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком и управляющей компанией, расходов на проведение экспертизы, обязании ответчиков провести ремонт кровли.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено наличие вины каждого ответчика в равной степени.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с судом апелляционной инстанции. Отклоняя ссылку заявителя жалобы об отсутствии вины в причинении ущерба, поскольку им неоднократно выполнялся текущий ремонт, суд округа правомерно указал, что выполнение ремонтных работ без достижения положительного результата в виде прекращения протекания кровли не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Квартал" как управляющей компании возложенных законом обязанностей. Факт принятия решения о проведении капитального ремонта не освобождает управляющую компанию от исполнения обязанностей по текущему ремонту и содержанию имущества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании ущерба, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств застройщиком и управляющей компанией, расходов на проведение экспертизы, обязании ответчиков провести ремонт кровли.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку установлено наличие вины каждого ответчика в равной степени.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суд округа согласился с судом апелляционной инстанции. Отклоняя ссылку заявителя жалобы об отсутствии вины в причинении ущерба, поскольку им неоднократно выполнялся текущий ремонт, суд округа правомерно указал, что выполнение ремонтных работ без достижения положительного результата в виде прекращения протекания кровли не свидетельствует о надлежащем исполнении ООО "Квартал" как управляющей компании возложенных законом обязанностей. Факт принятия решения о проведении капитального ремонта не освобождает управляющую компанию от исполнения обязанностей по текущему ремонту и содержанию имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о возмещении ущерба, причиненного имуществу гражданина (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Таким образом, даже при необходимости проведения капитального ремонта кровли ответчик не может быть освобожден от обязанности надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по содержанию и проведению текущего ремонта общедомового имущества до проведения ремонтных работ капитального характера.