Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры в сфере регистрации прав на недвижимость (в т.ч. в области кадастрового учета): Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2024)Заявитель не согласен с отказом в регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования
(КонсультантПлюс, 2024)Заявитель не согласен с отказом в регистрации права хозяйственного ведения, оперативного управления, постоянного (бессрочного) пользования
Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2021 N 11АП-18652/2020 по делу N А49-6311/2020
Требование: О признании права собственности на самовольную постройку.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Установлено, что к договору аренды были заключены дополнительные соглашения от 28.02.2003 г. и от 23.03.2011 г., согласно которым изменен размер арендной платы, а также продлен срок действия договора на неопределенный срок. Дополнительные соглашения к договору аренды зарегистрированы в установленном порядке.
Требование: О признании права собственности на самовольную постройку.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Установлено, что к договору аренды были заключены дополнительные соглашения от 28.02.2003 г. и от 23.03.2011 г., согласно которым изменен размер арендной платы, а также продлен срок действия договора на неопределенный срок. Дополнительные соглашения к договору аренды зарегистрированы в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда зданий и сооружений9.3. Вывод из судебной практики: Подлежащее государственной регистрации дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды считается незаключенным, если оно не прошло регистрацию. В этом случае договор (при условии продолжения пользования имуществом) считается возобновленным на неопределенный срок.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияПозиция 2. Подлежащее государственной регистрации дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды считается незаключенным, если оно не прошло регистрацию. В этом случае договор (при условии продолжения пользования имуществом) считается возобновленным на неопределенный срок.
Нормативные акты
"Руководство по соблюдению обязательных требований (лицензионных требований) юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в том числе относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, на выполнение геодезических и картографических работ, контроль за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии"
(утв. Росреестром)Согласно подпункту "б" пункта 6 Положения соискатель лицензии направляет в лицензирующий орган в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 99-ФЗ заявление о предоставлении лицензии, к которому прилагаются копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация которых не осуществлена в Едином государственном реестре недвижимости; права на объекты недвижимости, возникающие в силу договора аренды, заключенного на срок менее одного года или на неопределенный срок; дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному на срок менее одного года, и т.д.).
(утв. Росреестром)Согласно подпункту "б" пункта 6 Положения соискатель лицензии направляет в лицензирующий орган в соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона N 99-ФЗ заявление о предоставлении лицензии, к которому прилагаются копии документов, подтверждающих наличие у соискателя лицензии принадлежащих ему на праве собственности или на ином законном основании зданий и (или) помещений для осуществления заявленных работ, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (например: права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", регистрация которых не осуществлена в Едином государственном реестре недвижимости; права на объекты недвижимости, возникающие в силу договора аренды, заключенного на срок менее одного года или на неопределенный срок; дополнительного соглашения к договору аренды, заключенному на срок менее одного года, и т.д.).
Приказ Минздравсоцразвития РФ от 30.03.2011 N 251н
"Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные характеристики должностей работников культуры, искусства и кинематографии"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 24.05.2011 N 20835)Должностные обязанности. Осуществляет руководство отделом по работе с арендаторами и в соответствии с установленным порядком обеспечивает: внесение объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления за организацией, в реестр федерального имущества; получение технической документации на объекты культурного наследия и соответствующие земельные участки; подготовку документов для государственной регистрации права оперативного управления организации на объекты культурного наследия; подготовку конкурсной документации для проведения открытых конкурсов на право заключения договоров аренды. Организует оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды и безвозмездного пользования, а также дополнительных соглашений к ним в соответствии с действующим законодательством. Обеспечивает подготовку документов для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования организации на земельные участки. Организует ведение учета договоров аренды объектов культурного наследия и контроля за своевременным поступлением арендной платы в доход федерального бюджета, за состоянием и порядком использования объектов культурного наследия и земельных участков. Обеспечивает ведение автоматизированной единой базы данных организации по объектам культурного наследия и земельным участкам. Осуществляет контроль за состоянием трудовой и производственной дисциплины, соблюдением требований по охране труда и пожарной безопасности.
"Об утверждении Единого квалификационного справочника должностей руководителей, специалистов и служащих, раздел "Квалификационные характеристики должностей работников культуры, искусства и кинематографии"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 24.05.2011 N 20835)Должностные обязанности. Осуществляет руководство отделом по работе с арендаторами и в соответствии с установленным порядком обеспечивает: внесение объектов культурного наследия, закрепленных на праве оперативного управления за организацией, в реестр федерального имущества; получение технической документации на объекты культурного наследия и соответствующие земельные участки; подготовку документов для государственной регистрации права оперативного управления организации на объекты культурного наследия; подготовку конкурсной документации для проведения открытых конкурсов на право заключения договоров аренды. Организует оформление и дальнейшее сопровождение договоров аренды и безвозмездного пользования, а также дополнительных соглашений к ним в соответствии с действующим законодательством. Обеспечивает подготовку документов для государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования организации на земельные участки. Организует ведение учета договоров аренды объектов культурного наследия и контроля за своевременным поступлением арендной платы в доход федерального бюджета, за состоянием и порядком использования объектов культурного наследия и земельных участков. Обеспечивает ведение автоматизированной единой базы данных организации по объектам культурного наследия и земельным участкам. Осуществляет контроль за состоянием трудовой и производственной дисциплины, соблюдением требований по охране труда и пожарной безопасности.