Регистрация договора дарения земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора дарения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 210 "Налоговая база" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган указал на необходимость включить в налоговую базу по НДФЛ стоимость земельного участка, переданного налогоплательщиком в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Налогоплательщик указал, что участок не приобретался им по договору купли-продажи с целью дальнейшей перепродажи, а был получен в дар, сделка носила разовый характер. На момент реализации земельного участка он владел им 14 лет, не имел статуса индивидуального предпринимателя. По мнению налогового органа, земельный участок не мог использоваться для удовлетворения личных, семейных нужд, поскольку был значительной площади, относился к землям сельскохозяйственного назначения. Суд отметил, что приобретение земельного участка по договору дарения до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует о том, что реализация земельного участка осуществлена вне рамок предпринимательской деятельности. Суд установил, что помимо данного земельного участка налогоплательщиком в течение непродолжительного периода времени было реализовано несколько других земельных участков и значительное количество квартир, что свидетельствует о направленности его действий на систематическое получение прибыли. Суд признал доначисление НДФЛ обоснованным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган указал на необходимость включить в налоговую базу по НДФЛ стоимость земельного участка, переданного налогоплательщиком в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Налогоплательщик указал, что участок не приобретался им по договору купли-продажи с целью дальнейшей перепродажи, а был получен в дар, сделка носила разовый характер. На момент реализации земельного участка он владел им 14 лет, не имел статуса индивидуального предпринимателя. По мнению налогового органа, земельный участок не мог использоваться для удовлетворения личных, семейных нужд, поскольку был значительной площади, относился к землям сельскохозяйственного назначения. Суд отметил, что приобретение земельного участка по договору дарения до регистрации в качестве индивидуального предпринимателя не имеет правового значения, поскольку не свидетельствует о том, что реализация земельного участка осуществлена вне рамок предпринимательской деятельности. Суд установил, что помимо данного земельного участка налогоплательщиком в течение непродолжительного периода времени было реализовано несколько других земельных участков и значительное количество квартир, что свидетельствует о направленности его действий на систематическое получение прибыли. Суд признал доначисление НДФЛ обоснованным.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2023 N 18АП-184/2023 по делу N А76-30528/2022
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения в части доначисления НДФЛ, начислении пени, штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Соглашаясь с указанным выводом, суд первой инстанции указал, что действительно, спорный земельный участок приобретен налогоплательщиком (по договору дарения) до регистрации в установленном порядке статуса индивидуального предпринимателя.
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения в части доначисления НДФЛ, начислении пени, штрафа.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Соглашаясь с указанным выводом, суд первой инстанции указал, что действительно, спорный земельный участок приобретен налогоплательщиком (по договору дарения) до регистрации в установленном порядке статуса индивидуального предпринимателя.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как подарить земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка осуществляется в общем порядке, рассмотренном в шаге 2.
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Регистрация перехода права собственности на основании договора дарения доли земельного участка осуществляется в общем порядке, рассмотренном в шаге 2.
Статья: Спор о признании недействительным договора дарения земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Договор дарения Земельного участка не является притворной или мнимой сделкой, не прикрывает другой договор (например, ренты, возмездного оказания услуг), до совершения договора дарения стороны не заключали каких-либо соглашений о встречных обязательствах или встречной передаче какой-либо вещи, опровергающих безвозмездность совершенной сделки по дарению земельного участка. Об этом свидетельствует договор дарения Земельного участка с отметкой о регистрации перехода права/отсутствие в договоре дарения Земельного участка условий о том, что имущество передается в собственность одаряемого за оказание услуг по уходу и содержанию дарителя/отсутствие других доказательств того, что стороны фактически заключили договор ренты и достигли соглашения по всем его существенным условиям/отсутствие доказательств того, что договор дарения прикрывает договор возмездного оказания услуг/отсутствие доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договора дарения других правоотношений/другие документы.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Договор дарения Земельного участка не является притворной или мнимой сделкой, не прикрывает другой договор (например, ренты, возмездного оказания услуг), до совершения договора дарения стороны не заключали каких-либо соглашений о встречных обязательствах или встречной передаче какой-либо вещи, опровергающих безвозмездность совершенной сделки по дарению земельного участка. Об этом свидетельствует договор дарения Земельного участка с отметкой о регистрации перехода права/отсутствие в договоре дарения Земельного участка условий о том, что имущество передается в собственность одаряемого за оказание услуг по уходу и содержанию дарителя/отсутствие других доказательств того, что стороны фактически заключили договор ренты и достигли соглашения по всем его существенным условиям/отсутствие доказательств того, что договор дарения прикрывает договор возмездного оказания услуг/отсутствие доказательств, подтверждающих наличие между сторонами договора дарения других правоотношений/другие документы.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.