Разрешение на строительство гаража на арендованном земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на строительство гаража на арендованном земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 08.06.2021 по делу N 88-14409/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что при жизни наследодатель приобрел спорный гараж, право перешло к заявителю в порядке универсального правопреемства, но у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество у наследодателя.
Решение: Отказано.Выводы судов о том, что представленными в дело доказательствами не подтверждается, что ФИО6 был возведен спорный гараж, на строительство которого ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение и постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок КН :N площадью 32 кв. м, так как представленные в дело доказательства указывают на проведение наследодателем истца работ по возведению в 2000 году, (до выделения участка и получения разрешения на строительство спорного гаража), гаража, обладающего отличными от указанных в разрешении характеристиками (не 4 м x 8 м, а 5,20 м на 6,15 м), но также находящегося по <адрес>, параметры разрешенного строительства нарушены, отдельные документы на имя ФИО8 в кассационной жалобе не опровергнуты.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства: Истец указал, что при жизни наследодатель приобрел спорный гараж, право перешло к заявителю в порядке универсального правопреемства, но у него отсутствует возможность зарегистрировать право собственности по причине отсутствия правоустанавливающих документов на данное имущество у наследодателя.
Решение: Отказано.Выводы судов о том, что представленными в дело доказательствами не подтверждается, что ФИО6 был возведен спорный гараж, на строительство которого ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение и постановлением главы администрации <адрес> N от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок КН :N площадью 32 кв. м, так как представленные в дело доказательства указывают на проведение наследодателем истца работ по возведению в 2000 году, (до выделения участка и получения разрешения на строительство спорного гаража), гаража, обладающего отличными от указанных в разрешении характеристиками (не 4 м x 8 м, а 5,20 м на 6,15 м), но также находящегося по <адрес>, параметры разрешенного строительства нарушены, отдельные документы на имя ФИО8 в кассационной жалобе не опровергнуты.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 11.05.2023 N 33-828/2023 по делу N 2-243/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Факт полной выплаты истцом паевого взноса установлен и под сомнение не поставлен. Нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, не установлено, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровья граждан не создает.
Решение: Удовлетворено.На основании положений Устава ПКГО "Энергетик-2", выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес>, членом данного кооператива Н. возведены бокс гаража, площадью 23,4 кв. м и бокс гаража , площадью 23,0 кв. м на земельном участке с кадастровым номером , находящемся по адресу: <адрес> и предоставленном в аренду кооперативу для размещения комплекса гаражей боксового типа.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на самовольную постройку.
Обстоятельства: В силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права. Факт полной выплаты истцом паевого взноса установлен и под сомнение не поставлен. Нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, не установлено, гараж соответствует требованиям строительных норм и правил, угрозу жизни и здоровья граждан не создает.
Решение: Удовлетворено.На основании положений Устава ПКГО "Энергетик-2", выданного ему разрешения на строительство, рабочего проекта строительства комплекса гаражей боксового типа по <адрес>, членом данного кооператива Н. возведены бокс гаража
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Кроме того, по утверждению общества, расположенное наряду с другими объектами недвижимости на спорном земельном участке здание гаража возникло в результате реконструкции вспомогательных приватизированных объектов. В подтверждение данного довода общество представило копию заявления объединения от 2002 года, направленного в уполномоченный муниципальный орган о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) гаража на арендованном земельном участке; копию разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 2003 года по реконструкции гаража на промплощадке завода лекарственных препаратов, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации публично-правового образования; технический паспорт здания склада (1999 год) и технический паспорт здания гаража (2011 год), из которых следует, что площадь приватизированного здания склада с вспомогательными пристройками идентична площади реконструированного гаража.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Кроме того, по утверждению общества, расположенное наряду с другими объектами недвижимости на спорном земельном участке здание гаража возникло в результате реконструкции вспомогательных приватизированных объектов. В подтверждение данного довода общество представило копию заявления объединения от 2002 года, направленного в уполномоченный муниципальный орган о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) гаража на арендованном земельном участке; копию разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от 2003 года по реконструкции гаража на промплощадке завода лекарственных препаратов, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации публично-правового образования; технический паспорт здания склада (1999 год) и технический паспорт здания гаража (2011 год), из которых следует, что площадь приватизированного здания склада с вспомогательными пристройками идентична площади реконструированного гаража.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Определением о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства суд установил, что имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию являются, в частности, наличие права на земельный участок, на котором осуществлено строительство; соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка; наличие либо отсутствие разрешения на строительство, наличие отказа в выдаче разрешения на строительство, причины отказа в выдаче разрешения на строительство, соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан строительством гаража.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)Определением о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства суд установил, что имеющими значение для дела и подлежащими доказыванию являются, в частности, наличие права на земельный участок, на котором осуществлено строительство; соблюдение целевого назначения и разрешенного использования земельного участка; наличие либо отсутствие разрешения на строительство, наличие отказа в выдаче разрешения на строительство, причины отказа в выдаче разрешения на строительство, соблюдение прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов сопредельных земельных участков и иных объектов недвижимости; отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан строительством гаража.