Признание права собственности на объект недвижимости досудебный порядок
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права собственности на объект недвижимости досудебный порядок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.02.2023 по делу N 88-2947/2023, 2-930/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: На протяжении всего времени семья истца в целях улучшения жилищных условий и создания комфортных условий неоднократно реконструировала дом, возводя к нему пристрои и вспомогательные помещения, увеличив при этом общую площадь строения.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что истец не предпринимал мер к легализации объекта недвижимости в досудебном порядке не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку отсутствие требуемого разрешения на строительство оценено судом в контексте квалификации реконструкции объекта недвижимости по пункту 3 статьи 222 ГК РФ, регулирующему вопрос признания права собственности на реконструированное здание, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22, в силу которых отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования правообладателя помещения: О сохранении помещения в перепланированном состоянии.
Обстоятельства: На протяжении всего времени семья истца в целях улучшения жилищных условий и создания комфортных условий неоднократно реконструировала дом, возводя к нему пристрои и вспомогательные помещения, увеличив при этом общую площадь строения.
Решение: Удовлетворено.Доводы кассационной жалобы о том, что истец не предпринимал мер к легализации объекта недвижимости в досудебном порядке не могут являться основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку отсутствие требуемого разрешения на строительство оценено судом в контексте квалификации реконструкции объекта недвижимости по пункту 3 статьи 222 ГК РФ, регулирующему вопрос признания права собственности на реконструированное здание, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22, в силу которых отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 13.12.2022 N 88-27045/2022 по делу N 2-8033/2021
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об осуществлении государственной регистрации прекращения права собственности на дом.
Обстоятельства: При постановке спорного жилого дома на учет была допущена техническая ошибка, которая нарушает права собственника.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что Управление самостоятельно не вносило и не может вносить в ЕГРН сведения о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, Управление Росреестра по Москве прав истца не нарушало, является ненадлежащим ответчиком, по мнению судебной коллегии, не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку допущенная техническая ошибка при постановке жилого дома с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на учет, нарушает права истца как собственника и подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о данном жилом доме. Наличие технических ошибок Управление Росреестра по Москве в досудебном порядке не признало, что и побудило ФИО1 обратиться в суд с настоящим иском.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: Об осуществлении государственной регистрации прекращения права собственности на дом.
Обстоятельства: При постановке спорного жилого дома на учет была допущена техническая ошибка, которая нарушает права собственника.
Решение: Удовлетворено.Доводы апелляционной жалобы о том, что Управление самостоятельно не вносило и не может вносить в ЕГРН сведения о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, Управление Росреестра по Москве прав истца не нарушало, является ненадлежащим ответчиком, по мнению судебной коллегии, не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения, поскольку допущенная техническая ошибка при постановке жилого дома с кадастровым номером: N, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на учет, нарушает права истца как собственника и подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о данном жилом доме. Наличие технических ошибок Управление Росреестра по Москве в досудебном порядке не признало, что и побудило ФИО1 обратиться в суд с настоящим иском.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании права собственности на земельный участок (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При обращении в суд по вопросам о признании права собственности на земельный участок не требуется досудебного урегулирования спора, поскольку закон не предусматривает обязательный порядок досудебного урегулирования спора по данной категории дел.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)При обращении в суд по вопросам о признании права собственности на земельный участок не требуется досудебного урегулирования спора, поскольку закон не предусматривает обязательный порядок досудебного урегулирования спора по данной категории дел.
Статья: Спор о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В п. 1 ст. 201.4 этого Закона указано следующее. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В п. 1 ст. 201.4 этого Закона указано следующее. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением порядка предъявления требований к застройщику, установленного параграфом 7 гл. IX Закона. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве подлежат предъявлению и рассмотрению требования к застройщику о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства (пп. 1 п. 1 ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ).