Право собственности на теплотрассу
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на теплотрассу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 69 "Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Поскольку право собственности на производственно-технологический комплекс Локомотивного депо Нахабино зарегистрировано 31.03.2004, а в его составе находилось сооружение "теплотрасса и сеть горячего водоснабжения литера 32", несмотря на то, что спорное сооружение было поставлено на кадастровый учет уже после принятия Закона N 218-ФЗ, газопровод также считается "ранее учтенным объектов недвижимости" ввиду регистрации права на данный объект недвижимости в составе комплекса."
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2023 N 01АП-3710/2023 по делу N А11-7045/2022
Требование: О взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае здание и тепловые сети являются разными объектами, имеют разные кадастровые номера, право собственности Российской Федерации на сети тепловой трассы протяженностью 167 м зарегистрировано в установленном порядке и именно собственник несет бремя содержания указанного имущества.
Требование: О взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию, процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решение: Требование удовлетворено.В данном случае здание и тепловые сети являются разными объектами, имеют разные кадастровые номера, право собственности Российской Федерации на сети тепловой трассы протяженностью 167 м зарегистрировано в установленном порядке и именно собственник несет бремя содержания указанного имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Актуальные проблемы охраны права собственности на природные ресурсы и объекты: междисциплинарный подход: сборник статей участников Международной научно-практической конференции, посвященной памяти члена-корреспондента Академии наук Республики Татарстан, доктора юридических наук, профессора, заслуженного юриста Республики Татарстан А.А. Рябова (Казань, 26 - 27 октября 2018 г.)"
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)Формируется и иная правоприменительная практика, когда судами удовлетворялись требования о возмещении убытков, причиненных ограничением прав. Для примера можно привести Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 ноября 2016 г. N Ф06-27363/2015, вынесенное по делу N А55-2910/2014 по иску ООО "Квартал-Тольятти" к ПАО "Т Плюс" о взыскании 24 981 000 руб. убытков. Исковое заявление мотивировано причинением убытков в результате невозможности использования истцом принадлежащих на праве собственности земельных участков, на которых ответчиком возведена теплотрасса без согласия правообладателя земельного участка. Первоначально в удовлетворении исковых требований было отказано, отказ мотивирован отсутствием надлежащих доказательств размера убытков. В последующем исковые требования были удовлетворены, но уменьшен размер возмещения, который был определен на основании проведенной экспертизы. Дело рассматривалось в течение двух лет, при этом несколько судебных актов было отменено, так как не были полно исследованы материалы дела и учтены все необходимые обстоятельства <1>. Проведенный анализ свидетельствует о низкой эффективности правовых норм, устанавливающих возмещение убытков, причиненных ограничением права собственности на землю.
(под ред. З.Ф. Сафина, Е.В. Луневой)
("Статут", 2019)Формируется и иная правоприменительная практика, когда судами удовлетворялись требования о возмещении убытков, причиненных ограничением прав. Для примера можно привести Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 2 ноября 2016 г. N Ф06-27363/2015, вынесенное по делу N А55-2910/2014 по иску ООО "Квартал-Тольятти" к ПАО "Т Плюс" о взыскании 24 981 000 руб. убытков. Исковое заявление мотивировано причинением убытков в результате невозможности использования истцом принадлежащих на праве собственности земельных участков, на которых ответчиком возведена теплотрасса без согласия правообладателя земельного участка. Первоначально в удовлетворении исковых требований было отказано, отказ мотивирован отсутствием надлежащих доказательств размера убытков. В последующем исковые требования были удовлетворены, но уменьшен размер возмещения, который был определен на основании проведенной экспертизы. Дело рассматривалось в течение двух лет, при этом несколько судебных актов было отменено, так как не были полно исследованы материалы дела и учтены все необходимые обстоятельства <1>. Проведенный анализ свидетельствует о низкой эффективности правовых норм, устанавливающих возмещение убытков, причиненных ограничением права собственности на землю.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Как установлено судами и усматривается из материалов дела, обществу принадлежат на праве собственности 18 объектов недвижимого имущества (здания общежитий, здание мастерской РСЦ, здание участка оснастки, здание венучастка, здания склада РСЦ, здание КПП, здание бытовых помещений, здание РСЦ, тепловой пункт на 93 опоры теплотрассы), которые расположены на спорном земельном участке.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, в органы регистрации прав поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "РЖД" в отношении объектов, образованных в результате раздела производственно-технологических комплексов. Такими комплексами, например, являлись больницы. При этом в результате их раздела в настоящее время в ЕГРН могут содержатся сведения о зданиях с такими наименованиями, как, например, "основной корпус", "поликлиника", а также о зданиях, сооружениях с такими наименованиями, как "дымовыводящая труба", "тротуар", "теплотрасса гаража".
<О направлении ответов на поступившие вопросы методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Как правило, в органы регистрации прав поступают заявления о снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности ОАО "РЖД" в отношении объектов, образованных в результате раздела производственно-технологических комплексов. Такими комплексами, например, являлись больницы. При этом в результате их раздела в настоящее время в ЕГРН могут содержатся сведения о зданиях с такими наименованиями, как, например, "основной корпус", "поликлиника", а также о зданиях, сооружениях с такими наименованиями, как "дымовыводящая труба", "тротуар", "теплотрасса гаража".