Порядок оплаты по договору аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Порядок оплаты по договору аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 614 ГК РФ "Арендная плата"4.3.1. Если применение госрегулирования не противоречит порядку проведения торгов, оно может относиться к одному или нескольким элементам порядка определения размера арендной платы, предусмотренного договором аренды государственного (муниципального) имущества, в то время как другие элементы платы определяются по результатам торгов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 17 "Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды обеих инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, руководствуясь положениями статей 1, 9, 17, 25 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 164, 433, 452, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации, пришли к выводу о необоснованности заявленных требований, поскольку установили, что в силу закона при государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества применяется порядок, предусмотренный для государственной регистрации самого договора, а поскольку спорное дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью договора аренды, при этом изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором (изменяет порядок оплаты арендной платы), является сделкой, подлежащей государственной регистрации, то за такую регистрацию подлежит уплате государственная пошлина в размере, установленном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (22 000 руб.), при этом то обстоятельство, что при государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды объекта недвижимости в ЕГРН не вносится новая запись о сделке, а лишь изменяется существующая запись, по общему правилу не может служить основанием для вывода об уплате государственной пошлины, предусмотренной подпунктом 27 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (1 000 руб.), таким образом, у Управления имелись правовые основания для возврата представленных заявителем документов без рассмотрения в связи с необходимостью уплаты государственной пошлины в размере, предусмотренном подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора9.2. ПОРЯДОК И МОМЕНТ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договора9.2. ПОРЯДОК И МОМЕНТ ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.